最新建筑工程计价方法教学讲义PPT课件.ppt

《最新建筑工程计价方法教学讲义PPT课件.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、建筑工程计价方法第一节建筑工程计价依据和步骤一、建筑工程计价的依据1、经过批准和会审的全部施工图设计文件2、经过批准的工程设计概算文件；3、经批准的项目管理实施规划或施工组织设计；4、建筑工程消耗量定额或计价规范；5、单位估价表或价目表；第一节建筑工程计价依据和步骤一、建筑工程计价的依据6、人工工资单价、材料价格、施工机械台班单价；7、建筑工程费用定额；8、造价手册；9、工程承发包合同文件。（一）建筑工程量计算规则总则1、凡在我省行政区域内一般工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程计价活动中的工程量计算，应依据本规则。2、本规则可与《山东省建筑工程消耗量定额》

2、配套使用。除第八章有综合项外，全部定额项目都为单项。二、工程量计算的要求和步骤建筑工程量计算规则总则3、工程量计算除依据本规则及《山东省建筑工程消耗量定额》有关规定外，尚应依据以下文件：（1）经审定的施工设计图纸及其说明。（2）经审定的施工组织设计或施工技术措施方案。（3）经审定的其他有关技术经济文件。建筑工程量计算规则总则4、本规则的计算尺寸，以设计图纸表示的尺寸或设计图纸能读出的尺寸为准。（1）以体积计算的为立方米(ｍ3)。（2）以面积计算的为平方米(ｍ2)。（3）以长度计算的为米(ｍ)。（4）以重量计算的为吨或千克(t或kg)（5）以件(个或组)计算的

3、为件(个或组)建筑工程量计算规则总则6、汇总工程量时，其准确度取值：立方米、平方米、米取小数点后两位；吨取小数点后三位；千克、件取整数。（二）工程量计算的要求：1、计算宜采用表格形式，列出计算公式，便于审查和核对；2、计量单位：与定额字目里一致；（注意计算规则里计量单位的含义）3、严格按照定额计算规则规定，依据图纸尺寸计算；4、数字的准确性：中间数据小数点保留三位；汇总时可用两位小数；5、注意合理的计算顺序，以防漏算和重算；6、工作底稿要整齐条理，数字清楚，数据准确；（三）工程量计算步骤：1、计算基数：四线两面。2、编制构件统计表：门窗、洞口、构件体积统计表

4、。3、编制预制构件加工委托计划。4、计算工程量：按照一定的合理顺序计算。5、计算其他项目。6、工程量数据汇总整理。三、工程量计算顺序：（一）单位工程工程量计算顺序：1、按图纸顺序2、按定额顺序3、按施工顺序：4、按统筹图计算：5、按造价软件程序计算：6、管线工程一般按特定的顺序计算。（二）分项工程量计算顺序：1、从图的左上角开始，顺时针方向计算。2、按先横后竖、先左后右、先上后下的顺序计算3、按图上注明的编号、分类依次进行计算。4、按图纸上标注的轴线进行计算。四、工程量计算方法：（一）工程量计算技巧：1、熟记消耗量定额说明和工程量计算规则2、准确而详细地填写

5、工程内容；3、结合设计说明看图纸；4、统筹主体兼顾其他工程。（二）工程量计算的一般方法：1、分段法。如果基础断面不同或内外墙有不同的墙厚等。2、分层法。多层建筑或高层建筑各层楼的面积不等时，或墙厚和砂浆标号不同时，应分层计算。3、分块法。楼地面、天棚、墙面抹灰有多种材料时，应分块计算。先算小块，最后用总面积(即室内净面积)减去这些分块面积，即得较大的一种材料的面积。复杂工程常遇到这种情况。结合实际，灵活机动4．补加补减法。若建筑物每层的墙体总体积都相同，仅底层多(少)一隔墙，则可先按每层都没有(有)这一隔墙的相同情况计算，然后补加(减)这一隔墙的体积。5．平

6、衡法和近似法。当工程量不大或图纸复杂难以正确计算时，可采用平衡抵消或近似计算法计算。五、运用统筹法原理计算工程量（一）统筹法计算工程量的原理统筹法是一种用来研究、分析事物内部固有规律及相互间依赖关系，从全局的角度合理安排工作顺序，明确工作重心，以提高工作质量和效率的科学管理方法。（二）统筹法计算工程量的基本要点1、统筹程序，合理安排2、利用基数，连续计算3、一次算出，多次使用4、结合实际，灵活机动三、统筹图的编制通过图示的箭杆和节点展示出工程量计算顺序，以及各分项工程量之间的共性和个性关系，一次连续进行四、统筹法计算工程量的步骤1．基数计算。根据工程项目的

7、特点，考虑分层选定线、面，准确计算。2．构件计算。包括门窗、混凝土构件、金属构件。按不同构件的类型、设置部位计算其相应工程量。3．线面工程量计算。按照统筹图或统筹顺序计算表、计算公式和计算规则计算与线、面相关的分项工程量。统筹法计算工程量的步骤4．零星项目工程量计算。将既不属于构件又与线、面无关的工程内容按现行定额列项计算。5．工程量汇总。将上述计算的工程量核定额分项工程的划分和定额编排进行归类、汇总。统筹法计算时，应注意以下问题：①基数一定要准确，要善于选择和确定基数，否则影响面较大。②基数常常是若干个，不能理解只有三线一面四个基数。由于基数增多，相应的算

8、式也增多。统筹法计算时，应注意以下问题：③在主导线上