最新南平建瓯下水南片区改造教学讲义ppt课件.ppt

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1、南平建瓯下水南片区改造建瓯市下水南片区改建项目一、背景二、项目简介三、规划设计情况四、项目进展情况五、下阶段工作一、背景背景1、下水南片区位于建瓯市城南开发区西侧，东至南路、南至环城路、西至环城路善见塔下，北至建溪河滩地，总面积为1077.52亩。片区内企业11家，村（居）民786户，总人口2860人。背景2、下水南片区北临建溪，未设防洪堤，片区高程100－103之间，低洼处不足100米。片区内430多户居民长期遭受洪灾袭扰之苦，有的房屋出现地基下陷、墙体开裂，严重危及人身与财产安全。片区内道路弯延窄小，路面破损不堪，给

2、每年的抗洪救灾与抢险通行带来很大困扰。由于历史原因，片区内工业厂房与村民住房交错建置，企业生产与村民生活之矛盾也给我市维稳工作带来压力。因此，大多数村（居）民对下水南片区的全面改造与开发建设有强烈要求，希望能有一个良好的居住与生活环境。建瓯市下水南片区改建项目背景3、该片区位于我市南片开发区西侧，与我市南环城路和云际山风景区毗邻。全面改造与开发下水南片区，不仅有利于推进市区南片规划的开发建设，也符合区内企业“退二进三”的规划调整要求，同时与云际山风景区的规划建设相适应，这也将为广大市民提供一个健身遊览的出行环境。建瓯市委

3、市政府已将城南片区作为我市“东扩西进、南拓北延”的城市发展线路中的重要区域，对于改善片区基础设施，加快城市建设步伐，拓展城市发展空间，提升城市品位具有重要作用。为此将把下水南片区打造成高品质、高标准、布局合理、配套设施齐全，具有深厚历史人文底蕴，山水生态优越的南部宜居新城。建瓯市下水南片区改建项目建瓯市下水南片区改建项目二、项目简介下水南片区改造开发范围：东至在建的水南八路，南至环城路，西至环城路善见塔下，北至拟建的防洪堤。范围内土地面积1077.52亩，其中用于市政道路、公益设施用地513.45亩。棚户区改造及房地产开

4、发用地564.07亩。片区内需征收民宅786户，建筑面积156531.65㎡；征收搬迁企业11家，征迁建筑面积96003.33㎡。片区建设的重点是棚户区改造、江滨路、防洪堤、市政道路、南湖公园、沿江景观带、博物馆、规划馆、学校、医院等配建项目，总投资35亿元。建瓯市下水南片区改建项目三、规划设计3.1规划原则（1）按照建瓯市委市政府“东扩西进、南拓北延”，的城市发展战略总体规划与要求实施。（2）完善片区基础设施，提升城市防洪与生态功能。（3）构建宜居休闲小区，促进城市社区和谐发展。3.2规划目标目标一：建成城区南岸堤防与

5、沿江景观带；目标二：打造沿江快速通道和城市绿色走廊；目标三：建设以博物馆、规划馆为中心的历史人文观光区；目标四：打造城市文化与商务中心；目标五：打造城区棚户区改造与安置样板。建瓯市下水南片区改建项目建瓯市下水南片区改建项目片区全景效果图建瓯市下水南片区改建项目两馆效果图建瓯市下水南片区改建项目南湖公园效果图建瓯市下水南片区改建项目商业街区效果图建瓯市下水南片区改建项目安置房、商品房效果图建瓯市下水南片区改建项目保留、迁建、修缮建瓯市下水南片区改建项目3.3规划策略策略一：通过堤防建设和沿江亲水平台、江滨公园和滨水步道工程

6、建设，拓展城市景观空间。策略二：通过江滨路建设，构建“三江六岸”城市交通路网，完善街区绿化。策略三：综合“两馆”建设，推进光孝寺周边绿地，南湖公园及善见塔、云际山公园等文化古迹与自然风光的融合与发展，提升城市文化品位。策略四：设置文化与商务休闲城市广场，提升片区服务功能和商业层次。策略五：配建市政道路与街区绿道，设置小区休憩与文明健身场所，为市民提供养生宜居之地。建瓯市下水南片区改建项目3.4、建筑布局片区建筑以“一中心两节点”布局一中心：围绕“两馆”这一历史人文为中心，体验建瓯传统文化与现代文明的结合。该中心位于片区东

7、北部，由建安郡遗址博物馆、城市建设规划馆、南湖公园、光孝寺及周边绿地广场等构成，是建瓯历史文化名城的展示区，是“三江六岸”城市文化品牌的核心区，也是汇集园林山水与城市生态涵养的观光区。两节点：一是东南部节点，是集商业、办公、娱乐、休闲等多项城市服务功能的商务中心区域，是对内完善功能、对外展示形象的窗口。二是西部节点，是接轨西北岸商贸中心，辐射云际山公园等历史古迹与自然风光的重要区域，是落实拆迁安置的重点区域，是展示市政路网、沿江景观带与亲水平台的关键界面。建瓯市下水南片区改建项目建筑布局图3.5建筑风貌为凸显建安郡遗址等

8、历史文化特色，结合现代典雅风格。两馆文化中心区可融合传统建筑元素；商务中心及安置住宅采用现代典雅与生态宜居新传统文化。（1）商业及商务综合体建筑：现代风格。建瓯市下水南片区改建项目（2）安置住宅：现代典雅风格、新传统主义.（3）商业开发住宅：现代典雅主义。建瓯市下水南片区改建项目建瓯市下水南片区改建项目四、项目进展情