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1、资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。分户验收要求及工程中常见的质量问题（一）、装饰及安装验收项目1、楼地面、踢脚线、墙面、天棚面层2、门窗安装验收内容检查方法验收标准重要等级楼地面空鼓、裂空鼓面积不超过400cm2,且每自然间(标准间)不多于两处;不得出缝、起砂现裂缝和起砂踢脚线空鼓、裂小锤轻击和观察空鼓长度不超过300mm,且每自然间(标准间)不多于两处;不得出缝、起砂现裂缝和起砂墙面及天棚空鼓、无空鼓、脱层;距检查面1ｍ处正裂缝、脱层和爆灰视无裂缝和爆灰涂料脱粉、污染手摸,观察手摸不脱粉
2、;颜色一致,洁净墙面阴阳角方正用直角检测尺检查墙面垂直度、平整2m垂直检测尺,允许偏差4mm度2m靠尺和塞尺检查窗台高度钢尺检查,每个窗窗台或落地窗防护栏杆高度不低于台不少于一处900mm且不得有负偏差外窗雨后或人工淋外窗渗漏水试验淋水试验时外窗及周边无渗漏间不少于1小时门窗开启开启和关闭检查,开启灵活、关闭严密;门窗安装牢手扳检查固,分户门等不松动、不晃动门窗外观观察洁净、平整、光滑、色泽一致、无锈蚀,无划痕、无碰伤槽口≤1500mm允许偏差1.5mm宽度、＞1500mm允许偏差2mm用钢尺检高度查槽口≤mm允许偏差
3、3mm门窗尺寸窗框内侧对角线长＞mm允许偏差4mm度差1m垂直检门窗框正侧面垂直度允许偏差2.5mm测尺应使用安全玻璃的不得使用非安全安全玻璃观察检查安全认标玻璃,玻璃上有安全认证标识(认证标识证标识识不得隐蔽)3、栏杆4、防水工程5、室内空间尺寸资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。钢尺测量,1.从可踏面开始量测,临空高度每片栏杆不少于＜24m时,栏杆高度不应低于栏杆高度、一处1.05m;临空高度≥24m时,栏牢固度手扳检查;杆高度不应低于1.10m,不得有水平力0.5kN/m变负偏差。形小
4、于10mm2.栏杆安装必须牢固。竖杆间距净间距不应大于0.11m,钢尺测量,观察有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设检查防攀爬措施防攀爬措施(金属密网、安全玻璃等)栏杆外观手摸,观察接缝应严密,表面应光滑,色泽应一致,不得有裂缝、翘曲及损坏屋面、顶棚渗漏斜屋面淋水试验屋面无渗漏、无积水,排水畅通不少于2小时卫生间、阳台、露蓄水24小时后放台等有防水要求的水,最小蓄水深无渗漏、排水顺畅、无积水地面渗漏度不得小于20mm管道穿过墙壁和楼板,应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管,观察检查,尺量其顶部应高出装饰地面20mm;安装
5、套管在卫生间及厨房内的套管,其顶部检查应高出装饰地面50mm;底部应与楼板底面相平;安装在墙壁上的套管其两端与饰面相平。雨后或外墙人工外墙渗漏淋水试验1小时后墙面无渗漏、滴水线无爬水检查成品檐沟观察检查检查色差、接口及拼接质量和有无打胶1、在分户验收记室内净高录所附的套型图最大负偏差不超过20mm,极差不超上标明房间编号;过20mm2、每个房间净高6、给排水系统安装7、电气工程安装资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。抽测五点,开间、进深尺寸各抽测两处,测点位置详见附图;3、偏差为实测值最大负
6、偏差不超过20mm,极差不超室内净开间与推算值之差;过20mm极差为实测值中最大值与最小值之差;4、使用”激光测距仪”进行检测管道坡向观察检查顺直、无倒坡管道渗漏观察、试水、手给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏;摸检查排水管通水无渗漏地漏水封高度试水观察、尺量地漏水封高度不得小于50mm(或设检查置S弯)插座相位、接地用”漏电保护相位”漏电保护相位检测器”无接错显示检测器”逐个检查电源控制回路标观察和开、关触接线照明配电箱(盘)内接线整齐,识、触电保护灵敏回路编号齐全,标识正确;触电保电保护器检查度、户内箱接地护灵敏,户内
7、箱接地可靠开关边缘距门框边缘的距离0.15-0.2m,开关距地面高度1.3m;开关、插座观察、尺量检查插座底边距地面高度0.3m.暗装的开关和插座面板应紧贴墙面,四周无缝隙,安装牢固,表面光滑整洁、无碎裂、划伤,装饰帽齐全。空调孔,空调机位观察、尺量检查空调孔按设计位置预留,偏差不超检查过5cm。空调插座位置正确。烟道设置及附件观察检查止回阀按规定安装;表面无裂纹(二)、外墙及楼梯验收项目验收内容检查方法验收标准重要等级窗角斜裂缝,墙在距外墙两米范墙面及窗角无可见裂缝,穿越楼板的水1、外墙面裂缝,水落管,围内平视或仰视
8、落管每层设置伸缩节,变形缝无翘曲、变形缝观察检查脱落、上下平整顺直涂饰均匀、粘结2、外墙涂料牢固,不得漏涂、观察;手摸检查表面平整,无翘曲;不透底、漏涂;表透底、起皮和掉面清洁。粉资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。排版、灰缝、清3、文化砖观察洁度等楼梯踏步梯段及钢尺或激光测距4、楼梯平台净宽,楼梯仪测量
