开阳供电局物业服务管理合同.docx

《开阳供电局物业服务管理合同.docx》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、个人资料整理，仅供个人学习使用开阳供电局物业服务管理合同（合同编号：）签订地点：开阳供电局签订时间：年月日合同协议书甲方：开阳供电局（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据《中华人民共合国合同法》、《物业管理条例》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对开阳供电局办公区域实行专业化、一体化的物业服务，订立本合同。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔。一、物业服务范围：开阳供电局办公区域物业服务和北环集控中心所辖各变电站物业服务二、物业服务内容：日常管理工作、会议服务、客服服务、清洁服务、安保服务

2、、用水服务等综合服务。三、委托时间：年月日至年月日止四、签约合同价格：人民币（大写）：佰拾万仟佰拾元角整（小写：元）五、费用支付方式:按季度支付方式支付合同金额，每季度支付总金额的25%，根据本合同第七条第（一）款第1条的规定，在合同期内由甲方组织对乙方的服务项目进行考核，若发生考核扣款的，在支付乙方季度的物业管理费时，甲方根据考核情况将考核扣款金额扣除。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測。六、物业服务标准：（见附件1、附件2，此附件与本合同具有同等法律效力）、七：甲、乙双方的权利和义务：（一）甲方的权利和义务：1、派驻到甲方物业管理人员必须从

3、事物业管理工作经历有5年以上，年龄在50岁以下，具有良好的物业管理水平，执行力、规划能力强，具有工民建、水电、电梯、空调、锅炉维修保养等基础知识。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒。1/3个人资料整理，仅供个人学习使用2、有权对乙方的工作进行监督检查，每季度按《开阳供电局物业管理考核细则》（见附件3，此附件与本合同具有同等法律效力）进行考核。在合同期内，每年经考核处罚的金额累计小于或等于合同总金额的5%。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭。3、有权对乙方的工作进行综合评价，如乙方综合评价达不到标准和要求，甲方有权终止合同。4、为乙方提供必要的工作用房、物

4、管用房和部分机具及设备。并为乙方提供工作所需的水电设计图纸和相关资料。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔。4、甲方对乙方提出的中小型维修需求计划审批及时，并在规定时间内合理安排对中小型设备、设施维修。5、甲方负责按时为乙方办理费用支付工作。（二）乙方的权利和义务：1、按协议内约定的物业管理范围及服务标准进行管理，保证工作质量，同时接受甲方的检查和监督，并依法经营，照章纳税。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍。2、乙方如达不到双方协商的考核标准和未按甲方要求进行整改的，甲方有权对乙方进行经济处罚。3、如因乙方原因造成甲方的设施、设备受到损坏，乙方应承担全部

5、责任，并负责赔偿。如因设备、设施，房屋质量及设计原因造成的损失乙方不负责。厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩。4、紧急事故的处理，乙方有权先采取措施，后向甲方报告。5、乙方每季度对所管辖范围内的工作进行检查和总结，并对好的管理方式和增加的服务项目等事宜向甲方提出协商建议。茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐。6、乙方员工发生任何人身伤亡事故，责任由乙方全权负责。7、乙方员工应遵守社会公德，遵章守纪，做到文明优质服务，若有违纪不道德违法行为，甲方可制止纠正，屡教不改者乙方应及时进行调整。鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘。八、本协议一式六份，经甲乙双方签字、盖章后生效

6、，甲乙双方各执三份。九、其他：1、未尽事宜，经甲、乙双方协商后对本协议进行修改或补充，修改及补充的协议经双方以书面形式签字盖章后作为附件，其附件与协议具有同等法律效力。若双方达不成协议，可向当地人民法院起诉。籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠挞。2/3个人资料整理，仅供个人学习使用2、根据甲方管理需要，需新增或减少的服务项目，经甲、乙双方协商后按中标通知中标单价签订补充协议。签订补充协议具有同等法律效力。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買闥。3、附件：《开阳供电局物业管理考核细则》，《物业服务标准1》《物业服务标准2》与主合同同时具有同等法律效力。渗釤呛俨匀

7、谔鱉调硯錦鋇絨。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：或委托代理人（签字）：或委托代理人（签字）：开户银行：开户银行：账号：账号：年月日年月日合同订立地址：3/3