物业服务合同-物业服务合同 物业管理服务合同应当包含哪些内容

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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------物业服务合同-物业服务合同物业管理服务合同应当包含哪些内容　　通常，物业服务合同的主要内容如下：　　(1)总则。总则是对物业服务合同的总的说明。总则中，一般应当载明下列主要内容。　　①合同当事人，包括委托方(一般简称为甲方)和受托方(一般简称为乙方)的名称、住所和其他简要情况介绍。　　②签订本物业服务合同的依据，即主要依据哪些法律法规和政策规定。　　③-------------

2、----------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------委托物业的基本情况，包括物业的建成年月、类型、功能布局、坐落、四至、占地面积和建筑面积概况等。　　(2)委托管理事项。委托管理事项，也就是具体负责哪些方面的具体内容，有哪些管理画任

3、务等。委托管理事项主要阐述管理项目的性质、管理项目由哪几部分组成等。　　一般来说，物业委托管理的管理事项应主要有以下若干内容。　　①建筑物本体建筑的维修养护与更新改造。　　②物业公用设备、设施(如公用照明、中央空调的使用管理、维修、养护和更新。　　③物业区域内市政公用设施和附属建筑物、构筑物的使用管理、维修、养护与更新。　　④附属配套建筑和设施，包括商业网点等的维修、养护与管理。　　⑤环境卫生管理与服务。　　⑥安全管理与服务(如治安管理、消防管理和车辆道路安全管理等)。　　⑦物业档案资料管理。　　⑧-----------------------------------------------最

4、新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------环境的美化与绿化管理，如公共绿地、花木、建筑小品等的养护、营造与管理。　　⑨供暖管理。　　⑩社区文化建设。物业服务合同　　(3)管理服务费用。物业服务合同中的管理费用应主要包括如下内容。　　①管理费用的构成，即物业管理服务费用包括哪些项目。　　②管理

5、费用的标准，即每个收费项目收费的标准。　　③管理费用的总额，即合计每建筑面积或每户每月(或每年)应缴纳的费用总计。　　④管理费用的缴纳方式与时间，即是按年缴纳，按季缴纳，还是按月缴纳；是分别还是汇总缴纳；缴纳的日期等。　　⑤管理费用的结算，即缴纳的费用以人民币结算，还是以某一种外币结算。　　⑥-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~----------------------------------------

6、---------------精选财经经济类资料----------------------------------------------管理费标准的调整规定，即管理费调整的办法与依据等。　　⑦逾期缴纳管理费用的处理办法，如处罚标准与额度等。　　⑧专项服务和特约服务收费的标准。　　⑨-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~--------------------------------------------

7、-----------精选财经经济类资料----------------------------------------------公共设备维修基金的管理办法等。　　(4)合同双方的权利与义务。不同的物业，其物业管理的项目和具体的内容也不同，物业管理服务的需求和双方的权利与义务也不可能完全一致。所以，对于不同类型的物业，合同双方都要根据该物业的性质和特点，在物业服务合同中制订出有针对性的、适宜的权