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1、浅谈房建工程施工成本管理 在市场经济为主的今天，效益是每个企业最先关注的问题，能否做好成本的管理工作，将决定着企业效益的好坏，特别是在这个房屋建筑工程低利润和市场竞争无序的情况下，想在这里稳住脚，必然要加强建筑工程的管理。房屋建筑施工企业能否在竞争的市场中占有一席之地,关键在于能否为社会提供质量好、工期短、造价低的产品,能否以低廉的成本为自己创造较大的经济效益。因此必须在施工中通过对人工费、材料费和施工机械使用费等进行控制。成本管理的内容很广泛,贯穿于项目管理活动的全过程和各个方面,从项目中标签约开始到施工准备、现场施工、直至竣工验收,每个环节都离
2、不开成本管理工作,就成本管理的完整工作过程来说,其内容一般包括:成本预测、成本控制、成本核算、成本分析。本文主要论述施工中的成本控制。关键字：房屋建筑成本预测成本控制成本核算中图分类号：TU8文献标识码：A7一般的来讲，房屋建筑施工成本主要是由直接费、间接费、利润和税金这四部分组成，随着我国经济的飞速发展，民用住宅和商用建筑也在飞速的发展，要想企业在建筑行业处于绝对优先的领域，不管要在工期、质量上满足业主的需要，更重要的是企业的利润实现最大化。只有这样才能提升企业在本行业的竞争力，在市场激烈的竞争中脱颖而出。所以要对每一个工程指定一套合乎本工程的管理
3、方案，在工期、质量、安全能同时满足业主要求的前提下，加大力度控制企业成本，使得工程项目利润最大化。1、我国房屋建筑工程成本影响因素及成本控制发展现状1.1工程投标存在诸多问题现在房屋建筑工程的招标市场上比较混乱，一些招标只流行于形式，背离了招标的“公平、公正、公开”的原则，出现大部分招标人与投资人相互勾结的现象，这无疑给一些工程建设单位及施工单位造成了巨大的损失。有些建设企业为了降低投资成本而不断向下压价，导致一些施工企业中标后存在资金不足等问题，甚至有些施工企业为了增大企业规模，盲目的承接工程任务，中标后又想通过索赔来增加费用来源。1.2工程施工过
4、程中材料利用不合理建筑材料费占整个建筑工程总成本的比重相当的大，因此，材料费如果亏损直接导致整个建筑工程的极大损失，有些项目单位由于计算不准确、遗失、失窃、浪费等现象严重存在，这就严重的违背了施工项目成本控制的原则。因此，施工单位在工程建设过程中要严格控制材料的成本，只有控制好材料的成本就能很大程度上减少工程项目的亏损。71.3施工管理人员自身素质不高管理对于任何一个企业来讲都十分重要，管理的好坏直接影响到企业的发展，我国建筑行业发展相对比较迟，并且现场管理人员的认识也不够全面，大多数的人都会认为，项目成本的管理人都在财务管理人员，其实恰恰相反，项目
5、成本的管理是项目全员管理，项目的每一个人都是项目成本管理的责任人，对项目成本控制要做核算部门人员为主，人人参与。2、如何加强房屋建筑施工成本管理降低项目成本的方法有多种,概括起来可以从组织、技术、经济、合同管理等几个方面采取措施控制。应作好三方面的工作；一是严格执行成本开支范围、费用开支标准和有关财务制度,对各项成本费用的支出进行限制和监督；二是提高施工项目科学管理水平,优化施工方案,提高生产效率;三是采取预防成本失控的技术组织措施,制止可能发生的浪费。真正做到向管理要效益,向技术要效率,确保成本目标的实现。施工项目成本控制的有效途径可以从降低成本,
6、增加收入两方面着手,确保项目成本目标的实现。2.1搞好成本预测、确定成本控制目标7成本预测是成本计划的基础,为编制科学、合理的成本控制目标提供依据。因此,成本预测对提高成本计划的科学性、降低成本和提高经济效益,具有重要的作用。加强成本控制,首先要抓成本预测。成本预测的内容主要是使用科学的方法,结合中标价根据各项目的施工条件、机械设备、人员素质等对项目的成本目标进行预测,从构成项目成本的主要费用入手,包括人工费、材料费、机械使用费等。2.2编制施工成本计划。工程承包公司要和工程项目部签订目标责任书，项目部根据项目部与企业签定的目标责任书，项目部经济核算
7、结果，施工组织设计、机械设备及利用情况，工程所需材料消耗及劳动效率情况，以往类似工程实际执行情况和有关经济指标、完成情况的分析资料等，项目经理组织有关技术人员在结合本工程的特点的基础上研究制定合理可行的降低工程成本的具体措施，在具体施工实施过程中，不断将实际成本与计划成本相比较，考核工程项目成本计划的执行和完成情况是否与预期目标有偏差，及时调整修正成本指标。2.3加强项目合同管理2.3.1采取专业分包的方式组织施工7针对一些专业技术水平要求较高的分项工程，自己本身暂不具备相应的资质，因此针对如：防水工程、保温工程、铝合金门窗工程、消防工程、栏杆工程等
8、通常采取专业分包的方式组织施工；在进行专业分包的环节中，要做好专业分包成本的测算工作；也可以采取通过市场的调
