浅议装饰装修工程造价管理和目标成本控制

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1、浅议装饰装修工程造价管理和目标成本控制　　摘要：本文针对当前装饰工程领域的工程造价问题，从装饰工程的目标成本和施工成本角度出发，提出合理控制装饰工程造价的几点建议，以杜绝浪费、减少损失，取得较好的投资效益和社会效益。关键词：装饰装修工程，工程造价，目标成本，施工成本中图分类号：TU767文献标识码：A文章编号：一、建筑装修工程造价管理中所面临的问题1、设计阶段所存在的问题7首先，就现在的建筑装修工程而言，其管理和承包方式还存在着一定的缺陷，当前所采用的建筑装修工程的承包方式，除了一些大中型的工程采用的是施工和设计相分离的模式，其他的大部分装饰工程都采用了设计和采购以及施工一体

2、化的一种承包方式，很多装饰工程企业都是自己施工、自己设计，在施工的工艺和选材方面不可避免地会有一些利己行为，这种管理上的缺失，定然会导致企业在设计极端出现工程造价的失控。另外，设计人员的技术短缺，缺乏艺术设计的专业技能和实践经验，也导致了建筑装修市场中造价控制与管理缺失的问题，对工程造价的管理和控制造成非常不利的影响。2、材料采购阶段所存在的问题建筑装修工程中的装修材料的造价就能占到整个工程造价的大约80%，目前市面上的装饰材料规格和材料的品种繁多，其质量也存在着参差不齐的问题，即使是统一质量、同一型号、统一规格的产品，因为其生产的厂家不同，其价格就会存在着很大的差别，装修材

3、料价格的不同也是引起工程索赔的重要因素，另外，采购方式的不同对装修造价的管理和控制也会产生一定的影响，很多装饰工程中的材料采购，很多是由施工单位自行选择样品、自行采购的，这种采购方式对于建筑装修工程的造价控制与管理也能产生一定的影响。3、招标阶段所存在的问题7在工程的招标阶段，其管理往往会涉及到对材料价格的选择、对工程设计方式的选择以及合同条款等内容，如果对合同的计价方式不能切合实际来选择，或者是材料的预算价值与市场发生脱节，招标的内容文件不够完整，施工企业缺乏应有的资质条件等，都会使得建筑装修造价控制与管理出现一定的问题。就目前来看，装饰工程的报价和投标多数是采用综合单价加

4、税金、管理飞的方式，只有一些大中型的项目会采用工程量清单的报价方式，装修工程的施工企业在施工的过程中一定要满足工程的实际需要，很多市场上的装修企业为挂靠企业，实际上并不具备装修的资质，很多招标文件对施工企业的资质要求不够明确，就使得很多不满足装修资质的企业趁虚而入，对后期的工程造价控制与管理埋下隐患。4、施工阶段存在的问题装修工程与土建工程相比，更加注重实际效果，在施工阶段的变更较多，并且存在着较多的签证不及时、变更的程序不规范等问题，在实际的案例当中，因为在施工阶段所造成的工程索赔现象也比较多，在结算阶段也因此发生了较多的纠纷。二、加强装饰装修工程造价的管理的措施1、设置投

5、资目标，加强市场调研，把好预算关7装饰装修工程的整体目标是安全、舒适、经济、环保、美观，业主应在装饰装修工程预备阶段对市场进行综合考察，把握装饰装修动态和潮流，调查参考类似装饰装修工程的市场价格，在确保安全、舒适、环保、美观的基础上，拟定项目投资预算，作为工程造价控制的总体目标。并且，随着装饰装修工程的开始在初步设计阶段编制概预算，在施工图设计和工程实施前编制施工图，据此作为造价控制的第一依据。装饰装修工程的材料费用约占总造价的三分之二，装饰装修材料是工程质量的重要保证，也是能否完美体现设计意图的关键所在。业主应指派专人对市场进行详细考察，对施工单位所提供材料的质量、价格、品

6、牌、规格、颜色等进行验收同意后方可投入使用。对装饰效果影响较大的材料，一定要事先摆样或进行样品间装饰，这样可避免大面积施工后，效果不理想而返工而造成巨大的经济损失。2、加强设计管理，深入做好装饰工程造价控制装饰工程的造价一般较高，而其寿命则相对较短，这与装饰工程的设计因素有很大关系。设计得好，其经济寿命相对较长，相对来说是节约了工程投资，提高了资金利用效果；反之，设计不良，达不到业主的理想要求，即使花较少的钱，也是对资金的浪费。因此，在项目开始，一定要把好施工图设计这一关。在施工图设计阶段，土建设计应与装饰设计密切结合，同时进行。现实施工中土建设计不能涵盖装饰工程项目，当土建

7、及安装将要完工时，才进行装饰设计，单独进行装饰施工，造成拆除重做等重复投资浪费资金等问题，故统一设计规划，有利于工程造价的控制。3、加强定额管理规范计价依据建筑装饰工程预算定额是主管部门颁发的、用以完成建筑装饰工程所需消耗的人工、材料、机械台数的具有指导性的数量标准。它不仅是评价设计方案经济合理的标准，更是推行承包制的重要依据及企业实行经济核算的重要基础。因此加强定额管理，规范计价依据对工程造价管理尤为重要。4、妥善处理变更，把好资料关7装饰工程工艺复杂、子目繁多、市场发育不成熟等特性，决定了装饰工程设