成都西部国际装饰(石材)城住宅项目市场调研问卷数据统计26页.doc

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1、目录第一部分调研说明1第二部分消费者基本情况分析3第三部分消费者现有居住情况分析8第四部分消费者购买因素分析10第五部分总结25第一部分调研说明一、调研目的为了准确给予项目产品定位，同时了解消费者对项目产品的偏好程度及关心的主要问题,进而给予项目小区规划、产品设计等提供有利的数据支撑，我们特地进行了此次项目产品消费者调研。期望通过此次调研能够给项目产品定位提供支持。二、调研方法定点街头问卷调查法为了使本次调查能够达到最佳的准确率，我们在调研设计时，以大范围覆盖的方式来保证问卷结果的正态分布。因此我们这次调查共选择了十七个样本采集区域。使整个调研具有极强的覆盖性

2、和代表性.三、调研设计、组织工作与实施情况1、问卷设计本次调查问卷由以下三大部分组成：Ø甄别部分：甄别出符合本次调查要求的被访者；Ø主体部分：根据此次调研目的，设计出项目相关调查内容；Ø背景资料:消费者的个人资料。2、调查区域及样本数量本次调查，经过甄别排除,有效问卷共300份，分布区域如下：序号区域问卷量(份）占比（％）1犀浦镇206。672红光镇103.333团结镇206.674安靖镇206.675西华大学206.676西南交大206.677华侨城30108金府机电城30109金府石材城206.6710西部石材城103。3311万树森林206.6712伊莎

3、贝拉206。6713林湾名居103.3314交大卡布里103.3315名城左岸206.6716万基金蓝湾103。3317卡碧蓝湾103。33合计3001003、调查对象受访消费者必须符合以下几个基本条件；Ø年龄20-65岁之间；Ø家庭购买住房时是主要（参与）决策者；Ø在最近二年内可能会在项目区域购房；四、小结本次调查，在样本数量、样本点选择、问卷设计、目标消费人群的选择上完全具有代表性。完全能够代表项目目标消费者的消费者特性。第二部分消费者基本情况分析1、置业次数:调查中，近两年内大部分消费者准备进行第一次购房，比重占到56.67％,刚性需求较为明显。同时对于

4、已经完成了第一次置业的消费者而言，仍有相当部分想进行二次置业，比重占到38%。2、婚姻状况对消费者婚姻状况调查中，绝大多数为已婚状态，比重为75%。3、消费者工作的行业：消费者工作的行业主要集中在批发零售业(多为区域内经营专业市场铺面的私营业主），比重为40.33%。4、消费者的工作职位：在调查的消费者中，主要以中高层管理人员为主（多为区域内经营专业市场铺面的私营业主），比重为71%。5、消费者受教育程度:被调查者中大专以上学历人员只占到36。66％的比重，整体受教育程度不高.6、家庭常住人口：调查中，93%的受访人群家庭常住人口在2人以上，这和前面提到的75

5、％的已婚状况相符合。也从一个侧面印证了本次调查的真实性。7、常用的交通工具：消费者代步工具主要以私家车为主，比重占到43.67％,说明消费者普遍具有一定经济实力。8、消费者家庭年收入：在对消费者家庭年收入的调查中，主要覆盖区间在4—6万元,比重占到36。33％。但从前面私车比重来看，该数据有因过于敏感而被消费者刻意缩小的嫌疑.第三部分消费者现有居住情况分析1、被访者目前居住的房屋面积：被访者现有房屋居住面积主要集中在50—90平米，比重为52。67％，所住大面积房屋比重较小。2、消费者对目前居住状况的满意程度：在对消费者现有居住状况的满意度调查中，趋势呈两极分

6、化状态，不太满意和比较满意的比重偏大,分别为39.33%和38％。3、消费者对目前居住状况感到不满意的原因：消费者对现有居住状况不满意的原因主要集中在:居住面积过小(比重18。67％），对周边自然环境不满(比重17.14%)，对小区环境和配套不满（比重13.53％）和离上班地点太远（比重13。33％）。第四部分消费者购买因素分析1、消费者购房的主要目的：消费者购房的主要目的为：改善居住环境，比重占到53.67%，增加居住面积，比重为12。33％。这和消费者对现有居住状况的不满互相对应，又从一个侧门验证了本次调查的真实性。也反映了消费者换房的迫切需要。2、消费者

7、购房所看重因素：消费者购房时看重的因素主要为：小区环境(比重15.18％)，交通方便程度（比重11。72％），投资潜力(比重10.6%），房屋质量（比重9.82%），以及总价(比重9.71％）和单价（比重9。04%)。在购房因素中较为敏感的房屋总价和单价重要度有所降低,可见房屋单/总价市场弹性较小。3、消费者对郫县房价的未来走向：在对郫县未来房价的调查中，69。67％的被访者认为房价看涨，26.67％的被访者认为房价平稳,只有3.66％的被访者认为房价会下跌.整体对郫县未来房地产市场看好.4、消费者购房时意向选择的区域：消费者购房意向选择的区域调查中，（本项目

8、所在）沙西线区域最为被看好，比重为37