最新真诚习作指导课件ppt.ppt

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1、真诚习作指导二、写作准备1了解什么是真诚真诚的意思是真实诚恳，不虚伪。近义词有真挚、真切反义词有虚伪、虚假真诚，是人与人交往的前提，亲人之间，朋友之间，师生之间都需要真诚。本单元共四篇课文，从不同的角度，通过不同的写作方法告诉大家：什么事真诚？为什么要真诚？2、回顾课文内容，学习选材及表达1.《用目光倾听》以诗歌的形式，采用第一人称，把自己的生活经验、真实的感受娓娓道来，告诉大家：与人交流要真诚，而交流时不但要用耳朵听，还要用目光看着对方，这是真诚的一种体现。三、习作注意1.从生活中真诚的人群中，选择身边熟悉的人来写。2.选取

2、最让你感动的事例。要写出真情实感，“真诚”要“具体化”体现出来。（重点）3.要注意通过人物的语言、神情、行为和心理活动描写塑造人物形象。（难点）真诚的词语表里如一实心实意肝胆相照心口如一言行一致言而有信人物神态的词大惊小怪从容不迫心不在焉六神无主专心致志目不转睛关于真诚的名言1精诚所至，金石为开2真诚是一种心灵的开放。3真诚是通向荣誉之路。4生命不可能从谎言中开出灿烂的鲜花。5真诚才是人生最高的美德。开头真诚，是人生做人的法宝，否则，你的心里会受到谴责，你相信吗？真者，精诚之至也，不精不诚，不能动人。下面请听一听我的描述吧。结

3、尾那时，我真正地知道了什么是真诚，不虚假；也明白了只有靠自己的努力，才能获得成功。不能投机取巧，欺骗家长，做一名诚实的好孩子。啊！用真诚来展现真正的自己，是多么的痛快！在此，我特意创作了一句“名言”，与同学们共勉：打动人心的真诚，永远是你做人的成功秘诀！这个老爷爷便是我记忆中最真诚的人，他让我明白了真者，精诚之至也，不精不诚，不能动人。老爷爷让我感动。大伯，一个自行车修理工，一个平凡得不能再平凡的人，可他却用他最朴实的行为让我明白：人类最美好的品质是真诚，让我们都以诚待人吧！物业管理招投标东南大学物业管理研究所黄安永教授物业管

4、理招投标是指招投标双方运用价值规律和市场竞争，通过规范有序招投行为确定物业管理权的活动。物业管理招投标是我国物业管理发展必然产物，也是行业日趋成熟的表现。一、物业管理市场化与招投标1、物业管理市场化形成标志随着我国经济体制由计划经济向市场经济体制转变，伴随着新体制下的城市管理重要载体——物业管理迅速发展，市场逐渐成熟，市场化也初步形成。其主要表现以下三个方面：（1）市场主体己经形成主要包括供给主体、需求主体、协调主体已形成规模，满足招投标需要。一、物业管理市场化与招投标（2）物业管理市场客体很大所谓市场客体是指物业管理市场上交

5、换对象，即物业管理服务。全国有几十亿新建住房需要物管企业，除了居住外，还有办公写字楼、商业楼宇、工业厂区等类型。（3）市场运作环境趋于成熟是指为规范物业管理运作而制定的相关法律、法规、政策。主要有：①国家围绕市场经济开展而颁布法律法规，如宪法、民法、经济合同法、公司法、规划法、招投标法等。一、物业管理市场化与招投标②有关房地产及物业管理行业的法规政策，如房地产管理法、物业管理条例、前期物业管理招标投标管理暂行办法、住宅专项维修资金管理办法等。③对物业服务企业设立了资质审查制度。各地政府、工商部门及房地产管理部门建立了一系列规定

6、，对物业服务企业进行资质审查。④各类管理契约的文本也相继出台，如物业管理委托合同。⑤物业管理运作法则（物管招投标）与竞争机制也相应规定出来。一、物业管理市场化与招投标2、物业管理的委托物业管理健康开展必须是业主自治自律管理与物业服务企业专业化管理服务相结合，而这种结合又是以业主为主导，并通过物业管理委托来实现的。（1）物业管理委托方物业管理委托方是业主。按照物业产权归属和物业管理委托时间，物管委托方分：①建设单位；②物业产权人；③业主大会（业主委员会）一、物业管理市场化与招投标（2）物业管理的委托内容因物业类型和业主委托不同，

7、通常分为：①以管理服务为主的物业管理②以出租经营与管理服务并重物业管理（3）物业管理委托方式①实行招投标②不实行招投标一、物业管理市场化与招投标3、物业管理招投标开展理论与政策依据（1）《招标投标法》1999年8月30日全国九届人大第11次会议通过《中华人民共和国招标投标法》共六章68条，对招投标做了明确规定。其中：第三条规定在我国境内进行下列工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：一、物业管理市场化与招投标①大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；②全部

8、或部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；③使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。第五条规定在招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚市信用的原则。一、物业管理市场化与招投标（2）《物业管理条例》对物业管理招投标也做了明确规定，其中：第三条：国家提倡业主通过公开、公平