最新白沟项目商业策划招商合作方案教学讲义ppt课件.ppt

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1、白沟项目商业策划招商合作方案企业简介及项目案例广昭集团&项目经验公司介绍——广昭商业广昭集团下辖四个分公司：河北广昭物业服务有限公司、河北广昭商业管理有限公司，河北德昭餐饮管理有限公司和河北胜点经纪房地产有限公司。公司总部在石家庄桥西区中华南大街壹江国际。【河北广昭商业管理有限公司】河北广昭商业管理有限公司专注于项目的市场调研、商业规划、招商执行、策划推广及运营管理，为您提供“全方位、一站式”的专业服务。公司先后服务过石家庄海悦天地、石家庄东胜广场、紫晶悦城红街、金世界大厦、紫晶广场、百度空间、中储广场、正定瑞天大厦购物广场；目前服务的项目有：石家庄国赫红珊湾、栾城区建投福美国

2、际、鹿泉区健康城。随着多年工作经验的积累，我公司资源广泛，公司发起人及核心团队成员与大量商业、物业建立了良好的合作关系。并且，善于解决商业招商与销售、商业招商与工程以及商业管理与物业服务之间的各类矛盾关系，是非常可以信赖的合作伙伴。公司介绍——操作案例福美国际服务时间：2016年6月至今服务内容：商业招商商铺体量：3万㎡项目定位：综合型社区商业招商业绩：截至2017年7月签约面积18600㎡，带动销售商铺30000㎡正定瑞天大厦购物中心项目类型：购物/餐饮服务内容：招商代理/开业运营项目内容：总建筑面积30000㎡，是商家总店、分店首选；标准层高4.2m，柱距9m，四层规划独特

3、体验就餐设计，使得每一个铺面位置都能拥有平均的人流量，商家可以共享更多有效消费资源。麦当劳、庆丰包子、金诺郎自助烤肉、肉蟹煲、咕噜咕噜火锅、焖锅部落、鱼酷、欢乐宝贝大型儿童体验等品牌已入驻。招商时间：2015年11月公司介绍——操作案例一江国际项目类型：商业服务内容：招商/运营项目内容：一江国际建筑面积15000㎡，在槐安路与中华大街交口南行500米路东，邻近地铁3号线西三教站招商时间：2015年11月金世界大厦项目类型：综合商业服务内容：全程项目内容：金世界大厦建筑面积50000㎡，位于建设大街与丰收路交口口西北角，项目囊括餐饮、娱乐、洗浴等业态，公司从项目前期招商到后期运营

4、全程组织与参与，现项目各商户经营稳定，运行正常招商时间：2008年公司介绍——操作案例国赫·红珊湾项目类型：住宅服务内容：营销代理项目内容：国赫红珊湾坐落于石家庄核心区域长安区，体育大街与丰收路交口西行200米路南，地处城市中轴线上，占地21万㎡，坐享便利交通及优质配套服务代理时间：2015年10月中储广场项目类型：综合商业服务内容：营销代理项目内容：项目位于中华大街198号中储食品城对面，占地58亩，25万㎡商业体量，聚合商务写字楼、财智公馆、复合商业等业态，距离地铁3号线市庄站仅400米，柏林庄站600米代理时间：2015年10月项目初步定位项目理解与定位方向项目理解项目位

5、置：白沟核心区域项目体量：16万㎡项目开发阶段：建设中、未完成定位项目前期开发停滞，目前处于重新恢复开发的阶段。项目位于白沟城区的核心位置，交通便利，商业氛围浓厚。项目定位的障碍在于，白沟商业项目居多，各种商业业态比较丰富。难以打开蓝海市场。定位方向案名意向：白沟上尚城定位愿景：雄安新区背景下，推动白沟从镇到城的真正蜕变，重塑白沟生活方式，新时代白沟人创业再起航项目定位：体验与新商务加强型城市综合体综合体业态：体验业态的加强-白沟美食汇零售业态儿童业态（儿童零售、儿童教育培训、儿童娱乐）休闲业态（量贩式KTV、健身、真冰场、演艺广场、温泉、VR体验馆）创新业态：设计师原创品牌汇

6、、产品/新闻发布中心、电子商务中心、产业创业苗圃、创业咖啡、文化创意合作内容及方案合作价值、内容服务模块市场调研&商业定位招商销售整合策略（商业规划、产品设计）主力店/品牌招商招商执行营销策略运营托管项目前期招商期运营期服务效果定位精准招商到位运营火爆缩短销售周期提升商业价值塑造品牌专业团队运作科学的方法丰富的经验保障项目的前中后期的成功主力店先行招商促进销售整合营销策略极大的缩短销售周期专业招商运营提升未来收益先进的商业理念导入整合营销策略提升项目的价值预期，提高售价引入新的商业理念，提升品牌形象成功的商业运营良好的营销推广让开发商/项目品牌知名度、影响力和信誉度极大提升合作

7、内容合作模式项目前期：我方组建项目专案组，但不长期驻场。定期和不定期会议的合作模式。完成项目的调研、定位、商业规划和产品设计以及主力店招商等工作。招商期：我方组建项目专案组，招商团队驻场，其他团队定期会议。运营期：根据项目的运营模式另行确定。合作期限项目前期：签约即日起至项目正式招商，调研定位及商业规划工作在签约后60日完成。其他工作长期跟进。招商期：招商进场至招商完毕。运营期：长期合作。合作费用记取项目前期：策划工作一次性收费25万元，主力店招商另行记取。招商期：月度服务费15万元，招商佣