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1、生态商住区控制性详细规划设计思路探析 摘要：随着控规的实施，城市化的快速推进，针对于不同特点、不同主题的控规不断涌现。当前，以生态、商住为主题的控制性详细规划作为一种独特的控规手段，在带动城市发展、衔接城市发展过渡区、建设特色城市等方面发挥着巨大的作用。而正是由于其多样性，其规划思路与操作也是十分灵活。庄河市青堆镇商住区处于青堆镇未来发展的重要节点，针对建设要求、建设时序和城市特色，因地制宜张弛有度的编制控规，刚性与弹性相结合，把握正确的规划思路，同时将生态理念植入控规，以此增强控制性详细规划的可实施性，有效地指导了城市建设。关键词
2、：控制性详细规划；生态城市；商住区；庄河市青堆镇Abstract:withtherapidimplementationofregulatory,advanceacitytochange,regulatoryfordifferentcharacteristics,differentthemesemerge.Atpresent,asauniqueregulatorydetailedplanningcontrolbymeansofecological,commercialtheme,playedahugeroleindrivingtheci
3、tydevelopment,citydevelopment,constructionofinterfacetransitionzonecharacteristicsofcity.9Becauseofitsdiversity,itsplanningandoperationisalsoveryflexible.ZhuangheGreenTowncommercialdistrictasanimportantnodeinthefuturedevelopmentofGreenTown,accordingtotheconstructionrequ
4、irements,constructionsequenceandthecitycharacteristic,suitone’smeasurestolocalconditionsacontrolregulationsoftheestablishment,rigidandelasticcombination,graspplanningideasright,whiletheregulatoryecologicalideasinto,inordertoenhancetheimplementationofthedetailedcontrolpl
5、anning,effectivelyguidetheconstructionofthecity.Keywords:regulatorydetailedplanning;ecologicalcity;residentialdistrict;ZhuangheGreenTown中图分类号：[F287.8]文献标识码：A文章编号：2095-2104（2013）1引言9从1990年实施的《城市规划法》明确了控制性详细规划的法定规划地位开始，我国的控制性详细规划已经走过了20多年的历程。随着社会经济的发展以及城市化进程的不断推进，以商住结合为主体
6、的控制性详细规划不断涌现，在带动现代化城市发展中扮演着重要的角色。另外，在党的十八大报告中，针对城乡发展建设方面，也指出并着重强调了生态城市建设的重要意义。城市本身及其与自然环境的生态和谐性，作为城市发展、建设的一个重要考量，必将会扮演更为重要的角色。本次规划区所在的青堆镇是大连全域城市化“九节点”之一的重要乡镇。《庄河市城市总体规划2009-2030》对青堆镇的功能有明确定义：将发展成以城镇经济繁荣、生态文明、社会文明、环境优美，服务功能完善、基础设施配套、人民生活富裕的现代化生态型商贸新城。是庄河市优先发展的区域。为促进青堆镇的经
7、济建设，开发带动镇区经济和社会发展，优化并合理配置青堆镇区现有土地资源，本次青堆镇商住区控制性详细规划把握大连市加快城乡一体化进程和建设特色小城镇的机遇，充分运用现状基础条件，整合居住、商贸、文化、现代服务等产业，构筑青堆镇经济和空间的增长极；建设生态环境优秀、空间布局优化、配套设施完善、市集功能强大、交通组织便利，独具特色的小城镇商住区；打造庄河东部乡镇中心，形成基础设施配套完善，服务功能齐备，生态环境宜人的具有核心竞争力的特色小城镇商住区。为指导指导城市建设提升城市品质奠定基础。2以商住为主题的控规规划思路92.1控规中商业地块的
8、规划在商住区控规中，商业地块无疑占了很大比例。本次控规规划区在总规中有近一半的面积为商业用地。其规划区在总体规划中的定位是市级商业公共服务配套中心。规划中首先应从宏观的角度把握规划，顺应总体规划的大方向。本次规划区中商业
