北京东方太阳城二期.ppt

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1、总占地面积：2340,000平方米总建筑面积：700,000平方米容积率：0.29绿化率：80%北京东方太阳城二期东方太阳城，位于北京市顺义区双青林场境内、潮白河西侧，北到河南村桥，南至苏庄桥，西以滨河路为界，东以潮白河大坝为界，紧邻顺平路和公路二环。社区总规划宽松错落、排布有致，将现代独栋、水畔联体别墅、中式四合院以及四层电梯公寓等多元形态建筑置于森林、河湖的环抱之中。项目共分三期开发进行，7个风格各异的小区，约16万平方米人工湖和75万平方米的景观绿地自然穿插于每个小区或组团之间。全社区无障碍设计，高科技智能产品应用于社

2、区各项安全保障与服务设施，交通便捷通达。东方太阳城二期包括万晴园、富春园、清波园和公建区。其中万晴园为公寓和联体别墅区，富春园为独栋别墅和四合院区，清波园为联体别墅区，多种建筑形式随心选择。社区里蜿蜒流淌的17万平米水系，荡涤着生活在北国的爱水之人内心的喜悦。空气中每立方厘米2000多个负氧离子是对热爱自然的人最好的健康回报。同时，社区还进行了符合老年人身体特征的无障碍建筑设计，如，无障碍步行道、无障碍防滑坡道，低按键、高插座设置，社区住宅以2～4层低层建筑为主，每层公寓都带电梯等等。万晴园万晴园属于二期B区，地处整个社区中

3、央位置，贯穿整个社区南北的一级主干道—中央景观大道，成为万情园开畅、舒美的视觉走廊。园区内四层电梯公寓，点式、板式相互错落、规则分布，西南4排2～3层的联排住宅，阳光美景、庭院悠悠，将客人在来访中心观光塔上的目光，从绿地牵引朝正南向的公寓和区域绿化广场，并绵延至中心会所区的上万平方米的圆形喷泉湖面，直至远端的开敞绿地、绿地中的河流和森林树梢的天际线。70平方米～220平方米的平层、跃层公寓、190平方米～260平方米的联体别墅，拥有更多户型，首层户户赠送花园，超低密度住宅环境，更好采光、更优美景，是一家人共享天伦的温情空间。

4、社区无障碍体贴设计，智能“一卡通”管理、24小时社区无线安防系统，全面呈现专业服务品质，真实感受阳光人居。万晴园紧邻社区中心近5万平方米的宏大公建群落。超大型会所涵盖商业文化中心、康体医疗中心、度假酒店、零售中心和度假公寓等四大板块，集文化、娱乐、商业、医疗、康体、度假休闲等多种功能于一身，为社区居民以及观光游览者提供高品质的专业配套服务，并搭配通透大气的视觉走廊、开敞绿地与文化广场和多个小型户外活动场地，以及湖滨健身步道与儿童乐园等，让每一个社区住户都能轻松享受到这里的舒逸、便捷、怡情和闲趣。清波小镇清波小镇是东方太阳城二

5、期联体别墅区，三面环绕森林，是社区乃至全北京城距潮白河最近的区域，尽享河滨美景。纵横水系贯穿园区，户户皆有前后花园或中庭花园。二层、三层联体别墅景致错落，220平方米～270平方米，户型丰富多样。水源热泵、地板采暖，舒适度更高、更环保节能。首层带主卧，方便老人居住，实现一家老小亲情互动。富春园富春园是东方太阳城二期独栋别墅区，位于东方太阳城社区中央，拥有“万亩森林、千坪庭院、独栋别墅”的美誉，并以10万株50年原生森林、75万平方米竞技绿地吸引了城市精英阶层的关注。该区有别墅和四合院两种形式，其中别墅共有111套，266平方

6、米～500平方米均为两层亲地别墅。整个园区以低密度著称，仅0.27的容积率与森林的大气候相得益彰，家门外、极目处，尽是林木，空气中的负氧离子含量高。独栋别墅赠送400平方米～2400平方米不等的超大私家花园，以大空间显示大气度，满足领袖阶层对私属生活的珍视，对私密空间的原创动力。院内草坪、绿树生机盎然，充满了乡村情趣和生活味道。智能高科技的运用也使得富春园比其他项目拥有更高的附加值。在这片自然禀赋绝佳的“桃源”境域里富春园打造了7套中国传统人居建筑典范—老北京四合院。在这里，原汁原味儿的老北京四合院，纯纯的民风民俗从未曾走样

7、，京韵京味儿纯得如此绝对。宅门、屏门、游廊、影璧、尺度、色彩、节奏，被艺术化的细节凝成了精致的建筑造型，每一块砖石构件，每一处雕饰彩绘，每一幅匾额楹联，都在讲述着一个个悠远而传奇的故事，就如同树影里袅袅升腾的几缕茶雾，若现还离。同时也不忘与现代科技进行完美对接，享受便捷、舒逸的生活。宽绰舒朗、起居方便的中心院落，东、南、西、北四面房屋及其围合院落的封闭式建筑组合，可依照居住者的喜好量身定制，延中轴线向纵深与两侧发展，二进院、三进院，融高度的私密性与亲和性于一体，重建温良传统的东方家庭结构与价值观念，实现一家老小数代同堂的和美

8、场景。公建配套占地近5万平方米、涵盖四大功能板块的公建也在二期完美亮相。10,000平方米的社区中心，是居民交流学习、购物娱乐的高尚地；9000平方米的康体中心集健身、医疗、保健为一体；更有9000平方米的零售中心，满足住户对生活的最高求；8000平方米的酒店、7000平方米的短期度假公寓