中国养老社区北京东方太阳城案例分析

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1、中国养老社区北京东方太阳城案例分析1、概况东方太阳城，位于北京市顺义区双青林场境内、潮白河西侧，北到河南村桥，南至苏庄桥，西以滨河路为界，东以潮白河大坝为界，紧邻顺平路和顺义公路二环。周围有顺义区奥运场馆，四大度假区（潮白河旅游度假区、唐指山风景区、京东大芦荡旅游度假区和焦庄户旅游观光区）；潮白河将建成京郊最大的平原型森林公园。中国养老社区北京东方太阳城案例分析1、概况东方太阳城，位于北京市顺义区双青林场境内、潮白河西侧，北到河南村桥，南至苏庄桥，西以滨河路为界，东以潮白河大坝为界，紧邻顺平路和顺义公路二环。周围有顺义区奥运场馆，四大度假区（

2、潮白河旅游度假区、唐指山风景区、京东大芦荡旅游度假区和焦庄户旅游观光区）；潮白河将建成京郊最大的平原型森林公园。东方太阳城社区总规划建筑面积为80万平方米，其中配套公建近5万平方米，宽松错落、排布有致，将现代独栋、水畔联体别墅、中式四合院以及四层电梯公寓等多元形态建筑置于森林、河湖的环抱之中。项目共分三期开发进行，七个风格各异的小区，约16万平方米人工湖和75万平方米的景观绿地自然穿插于每个小区或组团之间。全社区无障碍设计，红外无线安防、水源/地源热泵等高科技智能产品应用于社区各项安全保障与服务设施。社区拥有超低容积率和极高的绿地覆盖率，交通

3、便捷通达。东方太阳城的景观设计在总体规划的基础上进一步发展、深化，创造了一个“绿色”人居环境。穿插于社区的大型景观绿地和外围近10万株的树木形成了社区基础性绿色背景，连续的水系统将各组团中心湖面景观贯穿循环联系起来，每一个组团都有休闲公共花园和设计主题，它们作为组团级的结构因素而相互联系。在绿化设计上，建筑、树木和景观绿地互相穿插、呼应；在植物选配上、有意地选用大量适宜当地生长的杀菌、防风、防沙的品种，起到净化小环境、有益健康的作用；在地形组织上、既增加了景观的深度效果、又有效地降低了地表经流量。（1）东方太阳城一期东方太阳城一期明湖园，已于

4、2003年4月全面入住，建筑形式包括联体别墅、点式公寓、板式公寓和连廊式公寓四种，公寓的户型单元面积从70至230平米不等。与中日友好医院合作的医疗服务中心、邮政代办中心、超市、餐厅等社区基础配套已经投入使用。为了丰富社区生活，东方太阳城乒乓球俱乐部、太极拳俱乐部、棋牌俱乐部、钓鱼俱乐部都已于2003年7月份正式成立，今后还将根据广大业主的不同需求和兴趣爱好，成立各种各样的俱乐部，为业主们创造相互交流的平台，使整个社区沐浴在和谐欢愉的氛围中。（2）东方太阳城二期东方太阳城二期总占地面积约47万平米，总建筑面积仅为24万平米，包括万晴园、富春园

5、、清波园和公建区。其中万晴园为公寓和联体别墅区，富春园为独栋别墅和四合院区，清波园为联体别墅区，多种建筑形式随心选择。公寓首层均赠送私家花园，提供了别具一格的生活范本。而有“万亩森林，千坪庭院，独栋别墅”美誉的富春园独栋别墅和四合院，则以10万株50年原生森林、75万平米竞技绿地吸引了城市领袖阶层的关注。独栋别墅赠送400—2400平米不等的超大私家花园，满足领袖阶层对私属生活的珍视、对私密空间的原创动力。（3）东方太阳城三期：东方太阳城三期由两大组团构成，其中公寓区有点式公寓和板式公寓约20余种户型可供选择。届时，社区将有七个风格各异的组团

6、，遵循有天、有地、自由自在、和谐共生的生存法则，湖泊和绿地自然穿插于组团之间，形成开放式、团组式、花园式建筑群。社区里蜿蜒流淌的17万平米水系，荡涤着生活在北国的爱水之人内心的喜悦。空气中每立方厘米2000多个负氧离子是对热爱自然的人最好的健康回报。2、公共设施（1）娱乐俱乐部为到访的每一位客人提供了丰富多彩的室内娱乐休闲项目。陶艺馆、咖啡馆、棋牌吧、KTV、演艺舞台等，品位怡然，亦歌亦舞亦开怀；更有藏书万册的精品图书馆，为人们提供阅读、音乐、舞蹈、茶道、插花、棋牌等丰富多彩的知性空间，可以相互学习与自我展示。垂钓区、室外自助烧烤及温室大棚采

7、摘等各类户外休闲娱乐活动，使您更充分体味生活情趣、享受惬意心境。太阳会所一层西侧设有精品屋走廊，汇聚各类艺术装饰品、书法绘画、茶道用具、养生用品等各类特色商品，让您在琳琅满目的商品中充分感受精挑细选的满足。（2）运动高尔夫球练习场、室外网球、篮球、户外阳光泳池、室内游泳馆、三温疗养池、有氧锻炼室、体操房、保龄球馆、台球室、室内跑道、健身器械区、大型多功能球类运动馆等多维运动空间，优质的硬件设施令每一位在此运动的人们都能充分体验健康跃动和身心颐养。（3）温泉疗养6泳道25米长的室内温泉泳池，从2000米的地下打出平均40摄氏度的温泉，温泉浴疗养

8、池（分为冷池、热池、温池、儿童池等），室外嬉戏温泉泳池，均设有男、女更衣间和衣柜。（4）餐饮目前东方太阳城俱乐部下设餐饮部，共拥有三个中餐厅一个西餐厅。中餐厅经营特