浅议甲方于建设工程中几项重要环节管理

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1、浅议甲方于建设工程中几项重要环节管理　　摘要：在建设工程中，为了使工程项目顺利开展，保障投资的意图，要求甲方对工程项目实施管理，本文从建设工程的甲方出发，分别阐述了对建设工程中几项重要环节的管理，如组织协调管理，施工阶段的索赔管理，设计阶段的成本控制管理等的管理策略及管理经验。关键词：建设工程；甲方；重要环节；管理中图分类号:TL372+.3文献标识码：A文章编号：作为建设工程项目的甲方，就是希望通过全方位的投资项目，并有效的控制整个施工过程，从合同，经济，技术，组织等方面，提高投资者的社会效益和综合效益，降低投资

2、成本。但目前，由于大部分的施工单位的管理水平和业务水平相对较低，不能使项目的施工进度和施工质量得到保证，这就需要甲方对建筑工程进行严格的把关，做好相关的管理工作。作为合格的甲方工程管理者，必须具有各方面的知识，如土木工程技术，经济学基础知识，管理学基础知识，还需掌握现代管理科学的方法，手段及理论，同时还需具备具有组织协调能力和良好沟通能力，能在建设工程中进行全过程管理及从事项目决策的符合型高级管理人才。在进行工程建设管理中甲方容易忽略同时又是最关键的几项重要管理环节有：101设计阶段的成本控制据相关资料表明，要想使

3、工程造价的控制效果达到最佳，最好的阶段是设计阶段，在设计阶段的工程造价控制效果达到了整个工程造价控制效果的70%，这是由于在建设工程中，一但设计方案被确定，工程造价就基本确定，很大程度上限制了节约投资的途径。在建设工程中成本最低的为设计阶段控制，其费用仅占整个工程建设费用的3%左右，但其具有超过70%的控制效果。因此，将设计阶段作为工程造价控制的重点阶段。设计方案在决定工程造价的同时，工程造价对设计也有很大的影响。进行工程的限额设计，认真比选方案，进而优化设计方案，使工程造价得到有效的控制。工程造价全过程控制的关键

4、阶段为初步设计阶段，这个阶段是整个工程项目构思形成的阶段，在这个阶段中很多经济技术指标和设备参数被确定，同时，在这个阶段应进行经济合理性和技术可行性的充分比较，进而使工程方案的确定更加合理。设计阶段的成本控制应重点注意以下几点：1.1限额实际和价值工程的应用10工程项目投资的最高限额为投资概算，甲方应严格执行投资概算，防止出现三超工程。在进行工程投资控制的同时，要结合经济技术，将价值工程理论应用其中，做好方案比选工作，进行优化设计。通过比较经济技术，优选出能使项目的功能要求得到满足，同时技术先进，安全美观，经济合理

5、的设计方案。1.2就地取材作为降低工程造价的有效途径，就地取材必须作为工程设计的原则。在不同地区的同一种材料，由于当地的供应量及储存量不同，其价格也会有很大的差异，设计者在进行方案设计时，应选择当地供应量充足或储存量充足的材料作为拟建项目的工程材料。如，在建设工程周围存在大量的砂砾石资源，并且方便采集，在这种情况下，建设工程项目采用砂砾石作为软基处理方案会比灰土改良不良土更节约成本。又如，当施工当地的粘土价格便宜而碎石价格高昂时，厂区道路可以选择灰土材料作为地面的基层，从而减小对碎石的依赖，达到降低工程造价的目的。

6、1.3结合工程场地特点降低工程造价的又一个有效途径是结合工程场地的特点。在原始地貌为波形地面上的拟建，具有较大的南北跨度，地面排水方案采用原设计的整体向南单侧排水，经测算后发现其需要耗费巨大的土方量，设计人员进行商定后在厂区北侧新建一个排水渠，采用土方平衡设计标高方案，使得土方量的施工大量减少，大大提高了其综合效益，进而为工程的整体投资节约了大量的资金。1.4考虑工程的全寿命费用10在进行方案的设计时，必须兼顾实用和建设，将项目工程的全寿命费用考虑在内。通常情况下，建设项目要求高质量，要求先进技术，这样就会导致增加

7、建设成本，但是也会使后期的维护费用和使用费用有所下降。在建设项目中如果对质量和技术的要求一般，就会降低其精氨酸成本，但在后期的维护费用和运营费用会大大增加。比如采用LED节能路灯，这种灯具的价格较为昂贵，建设投资LED灯具比建设投资传统的荧光灯花费更多，其节能效果，比普通的路灯效果要好许多倍，使用寿命也比一般的荧光灯长4倍。两者相比较得出，LED路灯的全寿命费用比普通的路灯的全寿命费用要低，也就是说使用LED路灯要更能节约资源，实现更多的社会效益。1.5严把设计深度很多工厂都出现实际与设计不行符合，设计深度不够，导

8、致工程施工过程中不断更改设计，导致出现施工索赔，投资失控，最终结算超出预算，合同纠纷等事件发生。因此应严格把握设计深度。尽可能的避免在施工过程中的设计变更，及施工索赔现象。2施工阶段的索赔管理2.1正确认识索赔10作为最强对待索赔和正确处理索赔的基础，正确认识索赔必须得到落实。有的工程师对索赔感到恐惧，接到承包商送来的索赔报告变不知所措，主要原因是由于他们没