浅议施工单位签订建设工程施工合同应注意问题

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1、浅议施工单位签订建设工程施工合同应注意问题　　摘要：建设工程施工合同是施工企业安排施工、进行索赔、控制工程成本和进行竣工结算的依据，并且为转移风险提供可能，所以施工企业应重视合同管理，适时进行制度建设，建立合同管理体系，以达到控制企业成本降低企业风险的目的。本文结合签订工程施工合同的实际情况，归纳和总结了签订合同的应注意的问题和一些签订技巧。关键词：工程；施工合同Abstract:theconstructioncontractistheconstructionenterpriseconstruction,claimforcompensation,control

2、engineeringcostandcompletionsettlementbasis,andprovidethepossibilityforthetransferofrisk,sotheconstructionenterpriseshouldpayattentiontocontractmanagement,systemconstructionandtimely,theestablishmentofthecontractmanagementsystem,inordertoreducethecostofenterpriseriskcontrolofenterpr

3、ise.Inthispaper,combinedwiththeactualsituationoftheconclusionofengineeringconstructioncontract,andsumsupthe8contractshouldpayattentiontotheproblemandsomesignedskills.Keywords:engineeringconstructioncontract;中图分类号：TU723.1文献标识码：A文章编号：2095-2104（2013）工程施工合同的作用1.1合同是项目施工的依据。项目管理部门要根据工程规模

4、、难易程度组建，工程的施工组织设计、计划、报表、竣工结算等要按合同的约定编制、报送，工程的质量、进度等都需按合同的要求组织施工，工程的材料、设备等应按合同约定的规格、数量、价格进行购买。１．1.2合同是发生纠纷时企业进行索赔的依据。索赔合同索赔主要包括三个方面的内容：一是由于业主违约引起，主要指业主未按《示范文本》规定完成应该完成的工作以及未能按时拨付预付款、工程款、拖延图纸审批、拖延对承包方提出变更、索赔的答复等；二是由于工程项目本身变更引起，如工程量的变化、材料价格变化、现场签证等；三是由施工条件和环境变化引起，如一周内连续停水、停电超过８小时，连续大雨不

5、能进行室外作业等。1.38合同能够有效转移企业风险。《示范文本》中有违约、索赔、争议、保险、担保等转移风险条款，如能将这些内容协商并写进合同，那么就可将业主违约、工程变更以及自身在施工中发生的一些意外伤害向业主或第三方转移。施工合同签订过程中需要注意的问题通过上述对合同作用的研究可以看出，合同关系到施工企业的工程进度、风险转移和争议处置等涉及企业生存和发展的关键问题，对施工企业意义重大。因此，对合同签订的注意事项和技巧进行归纳和总结是十分必要的。8１合同内容的严谨性和合法性。（１）确保合同措辞的严谨性。目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制

6、定的《建设工程施工合同》示范文本，但也有使用业主与承揽方协商起草的其它合同文件。建设部与国家工商局共同制定的示范文本，主要由协议书、通用条款、专用条款及其合同附件四个部分组成。签订合同前仔细阅读和理解通用条款十分重要，因为这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导合同双方如何签订专用条款，更重要的是当专用条款中某一条款未作特别约定时，通用条款中的对应条款自动成为合同双方一致同意的合同约定。如果使用由业主起草的合同文本，则更应该仔细研究，对关键词和关键语句含义要达成共识，避免在理解合同条款时产生多义性和随意性。（２）确保签订合同的合法性。签订合同的内容要合法，

7、内容的合法性具体表现在工程合同的各项条款中。合同的主要条款规定了双方的权利和义务，反映了当事人对合同的要求，工程合同价款中，履行方式及违约责任等必须符合法律规定的要求。关系到有关双方权利和义务等各项条款，在订立合同时应考虑全面、细致，避免出现责任不清。对于合同各项条款的规定，在文字表达上应当严谨明确，不能模棱两可，含糊其词。否则，会造成合同履行中的困难和产生纠纷。２．２审查发包人和分包人的资质等级及履约能力和信用。施工单位在签订《建设工程施工合同》时，对发包人和分包人主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，它将不合格的主体排斥在合同的大门之外，将导致合同伪装

8、的风险隐患排除在外，为将来合同能够得到