最新08-历史街区教学讲义ppt.ppt

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1、08-历史街区历史地段：是城市中保存有一定数量和规模的历史建筑、构筑物，且风貌相对完整的地段，又称历史街区。一、历史街区的概念历史街区的价值1、是城市生活的重要组成部分，具有很强的生命力；2、体现城市特色，是文化旅游中最吸引人的场所；3、好的历史街区能够提高居民的文化素养，推动精神文明建设，增强人们的民族自豪感。二、历史街区保护的价值与特征街道格局应该考虑街道布局与形态、街道功能和街道空间及景观三个基本方面。1、街道布局与形态一般不应改变；（街道布局与形态主要包含街道网的平面布局特征、主次街道的相互连接关系、街道的分级体系和街道的空间层次关系）2

2、、街道功能应该予以扩展；3、街道尺度、界面和空间标志物应该予以保持和保留。二、历史街区保护的内容空间系统及景观界面空间系统由城市各个层次的空间关系与形态、各种空间在城市空间系统及城市生活中的地位与作用以及其中的活动要素构成（公共和半公共空间、私密和半私密院落）。景观界面包括开放空间周围的界面、主要景观视线所及的建筑、自然界面、以及街道界面。1、历史地段的空间系统应该予以保持，重要的开放空间和有特征的景观界面应该予以保护，重点在于空间功能和形态、空间联系的结构关系和界面的景观特征的保持；2、保护原则可运用建筑的保护原则，通常和建筑的保护结合在一起。

3、二、历史街区保护的内容建筑物内部的改造：应以不破坏建筑外观的历史风貌特征和内部结构特征为原则，对平面做重新分割，对设施作更替与添置，对室内环境作整饰。建筑景观环境的整合：历史地段现有建筑环境的整治；新建和改建建筑与现有的景观整体协调。基础设施的改造：包括：供水、供电、排水、供气和取暖等管网，垃圾收集清理，道路路面等街区市政基础设施的改造和完善。三、历史街区的整治与更新居住环境的改善：居住人口规模的调整，户外居住环境质量的提高；地段功能的定位与土地使用的调整：保持原用途、恢复原用途、纳入部分其它用途、改作其它用途（后两者需控制）；地段交通的重组：最

4、大限度的将交通疏导到历史地段的外围，街区内利用现有道路组织单向交通。三、历史街区的整治与更新保护传统道路格局，不能轻易加以改动步行道路车行道路单行线限制车辆交通发展公共交通地铁四、历史街区的保护方法保护街区平面形式保留整体平面形式及地面遗构；保留部分或片断平面形式及地面遗构；保留平面形式在地面上的印记；四、历史街区的保护方法城墙也可以作为城市历史街区的一部分保留下来。城墙是形成城市传统格局的重要元素，反映城市的外轮廓特征现存城墙周围开辟道路和绿化带；利用城墙作环城公园或露天博物；遗迹或残段可以作为：街区或公园的构景要素，利用它来作为博物馆和城市的

5、入口标志；城墙拆除余下基址可改为城市内环路或绿化带。四、历史街区的保护方法西安古城墙郑州商城遗址保护历史街区的天际线控制周围建筑高度尺度协调——建筑物体量的大小必须和街道格局和空间相适应街道立面控制四、历史街区的保护方法历史街区立面风格的问题风格统一不是主要的，关键在于协调；协调的做法；①建筑形体间的相互搭配；②体量和比例的有机组合；③建筑物和广场、道路、绿化空间之间要有的良好关系等。五、历史街区新建建筑的问题新建筑要创时代之新城市是有机体，其活力在于其不断的生长；历史街区新建建筑的两种不同做法：①对新建建筑采用低调处理的手法；②新建建筑要反映时

6、代特征，反映设计者个性和特点，有突破有创新。五、历史街区新建建筑的问题谢谢！展厅管理心得分享马　晓　行2007-8-1明确各个岗位职责-该干什么？销售顾问岗位职责保洁员岗位职责展厅接待岗位职责完善每日工作流程-怎么干？让销售顾问明确每天的工作有那些内容是必须要完成，怎么完成，达到一个什么样的标准？保洁员明确每天的工作流程，依照流程进行展厅卫生的清洁明确展厅接待所负责的卫生区域及日常所担负的责任根据实际情况建立点检表－　　　　　　　　监督、考核效果？工作人员日常管理点检表展厅卫生检查表保洁员卫生清洁、物品补充点检表效果决定结果根据销售顾问的日常表

7、现直接决定“月度绩效综合考评”系数影响到整体收入保洁员工作表现直接影响其绩效收入加大日常管理力度－建立日常管理规定，对于明显不符合要求的工作结果可随时处于不同的惩戒建　　　　议1、所有工作人员在工作期间不论是接待客户、用卫生间、更衣室、休息室都本着自己的垃圾自己处理，尽量不要给展厅保洁人员增加工作量，保洁人员的主要工作就是负责展厅和卫生间的卫生。2、建立展厅管理制度及日常管理规定必须坚持长期、有效的执行，否则就不要建立！3、在要求的前提下，请明确标准，并教会方法。后　序“在汽车买卖行为中，一个满意的顾客可能会引发8笔潜在客户的购买行为，一个不满意

8、的顾客会影响25个人的购买意愿，而争取一位新顾客的成本是留住一个老顾客的6倍”-《汽车市场后产品时代服务成为竞争利器》谢　　　　谢！