二手商铺买卖税费计算.doc

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1、二手商铺买卖税费计算2014-04-3015:13来源：纠错｜打印

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4、小分享到：　　买家支付的税费　　1、房地产交易手续费：3元/平方米。　　2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费)。　　3、权证印花税:5元/本。　　4、印花税：房屋产价的0.05％.　　5、契税：交易价（或评估价）×3％。　　卖家支付的税费　　卖家出售的时候，商铺不论年限,都要交纳以下几种税费：　　1、房地产交易手续费3元/平方米。　　2、印花税：房屋产价的0。05％.　　3、土地增值税：　　a、可提供

5、上手购房发票的,土地增值税=【转让收入-上手发票价（每年加计5%）-有关税金】×适用税率。　　　　b、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%）×30％.　　4、个人所得税：　　据实征收为（转让收入—房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7。5％×20％。　　转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。　　5、营业税及附加税：　　a、可提供上手购房发票的，为（转让收入—上手发票价）×5。5%.　　b、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%.　　c、税费为差额的5.56%　

6、　6、土地出让金:　　商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收；　　商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；　　办公用途用房按其网格点基准地价的30％计收。　　7、土地出让金契税：　　按本次征收土地出让金价款的3%征收.