二手商铺买卖合同

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1、二手商铺买卖合同　　商铺出售合同是商铺出售过程里关于权利与义务的合同。那么二手商铺买卖合同怎么写呢?以下是小编整理的二手商铺买卖合同，欢迎参考阅读。　　二手商铺买卖合同范文一　　出卖方(甲方)：身份证号：住所：电话：　　买受方(乙方)：身份证号：住所：电话：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。　　第一条出售房屋基本情况　　甲方同意出售甲方所有的位于市区路号的房产(店面)给乙方。房屋建筑面积为平方米，使用

2、面积为平方米。房屋产权证号为。　　甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵。同时物业交接前结清物业管理费、水电、有线、通讯费及其他费用。　　第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：　　1.单价：人民币元/平方米，总价：人民币元(大写：佰拾万仟佰拾圆整)。　　2.本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元(大写：佰拾万仟佰拾圆整)作为购房定金。　　3.购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。　　第三条付款时间及方式　　甲、乙双方同意，按照下列方式付房款：　　甲、乙双方约定在本合同签定之日起日内支付首付款(不含定金)人民币元(大

3、写：佰拾万仟佰拾圆整)给甲方，剩余房款人民币元(大写：佰拾万仟佰拾圆整)于甲方将房屋过户至乙方名下后支付。　　第四条办理过户及房屋交付　　1、甲方应于收到乙方首付款元之日起日内将房屋过户至乙方名下。　　2、甲方应于收到乙方首付款当日，将交易的房产全部交付给乙方使用。　　第五条税费承担　　甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，甲方承担，乙方承担。　　第六条配套设施及费用承担　　1.本合同第二条所列交易成交价格，包括房产的配套价格，此房产附带的配套及所有权转移后不得拆除(或附带)的设备有：(甲方保证下属设备的正常使用，如

4、在交接之日有遗失或损坏，按照该设备市场价赔偿)　　2.交付之日前，根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。　　3.上述费用如甲方未缴纳，则乙方可从购房款尾款中扣除。　　第七条各方权利义务　　1.甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。　　2.甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。　　3.因本合同房屋已实际租赁给第三人使用，租期至年月日止，甲方应保证与租赁户无其他纠纷，自本合同签订之日起的租金由乙方收取，

5、租期满后乙方可自行出租或使用该房屋。　　4.甲方承诺在双方签订本合同日内空出房屋，并迁出在此房产名下的全部户口。　　5.甲方应负责办理房产过户手续，乙方应协助。　　6.甲方交付房屋之前，应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费用，并办理公共维修基金、物业、等过户手续。　　7.乙方应按照合同约支付购房款，并在甲方交付房屋及等办理完毕房屋过户手续后支付尾款。　　第八条协议的变更、终止　　1.本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。　　2.在下

6、列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同：　　(1)发生不可抗力事由，一方在超过天期限后仍无法履行其主要义务的;　　(2)双方经协商一致同意终止本协议的;　　(3)法律、行政法规及本协议约定的其他情形。　　3.发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止通知，本协议自书面终止通知到达对方时终止。　　4.凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭受的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本协议终止的影响。　　第九条违约责任　　1.本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途

7、悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。　　2.甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款%的违约金;逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及按同期银行贷款利率计算利息。　　3.甲方未按约定时间办理房屋、房屋公共维修基金过户，经乙方书面通知甲方日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金及已付款。　　4.甲方应在合同规定之日迁出户口，甲方逾期迁户的，按日向乙方承担价款%的违约金;逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及

8、同期银行利息。　　5.甲