二手商铺买卖税费计算

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1、二手商铺买卖税费计算2014-04-3015:13来源：纠错

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6、小分享到：　　买家支付的税费　　1、房地产交易手续费：3元/平方米。　　2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。　　3、权证印花税：5元/本。　　4、印花税：房屋产价的0.05%.　　5、契税：交易价（或评估价）×3%.　　卖家支付的税费　　卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：　　1、房地产交易手续费3元/平方米。　　2、印花税：房屋产价的0.05%.　　3、土地增值税：　　a、可提供上手购房发票的，土地增值税=【转让收

7、入-上手发票价（每年加计5%）-有关税金】×适用税率。　　　　b、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入-转让收入×90%）×30%.　　4、个人所得税：　　据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%.　　转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。　　5、营业税及附加税：　　a、可提供上手购房发票的，为（转让收入-上手发票价）×5.5%.　　b、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%.　　c、税费为差额的5.56%　　6、土地出让金：　　商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；　　

8、商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；　　办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。　　7、土地出让金契税：　　按本次征收土地出让金价款的3%征收。　　20、人因为心里不快乐，才浪费，是一种补偿作用。　　21、我要你知道，在这个世界上总有一个人是等着你的，不管在什么时候，不管在什么地方，反正你知道，总有这么个人。　　22、回忆这东西若是有气味的话，那就是樟脑的香，甜而稳妥，像记得分明的块乐，甜而怅惘，像忘却了的忧愁。　　23、对于三十岁以后的人来说，十年八年不过是指缝间的事，而对于年轻人而言，三年五年就可以是一生一世。　　24、一

9、般的说来，活过半辈子的人，大都有一点真切的生活经验，一点独到的见解。他们从来没想到把它写下来，事过境迁，就此湮没了。　　25、男人做错事，但是女人远兜远转地计划怎样做错事。女人不大想到未来——同时也努力忘记她们的过去——所以天晓得她们到底有什么可想的！　　26、男人憧憬着一个女人的身体的时候，就关心到她的灵魂，自己骗自己说是爱上了她的灵魂。惟有占领了她的身体之后，他才能够忘记她的灵魂。　　27、要是真的自杀，死了倒也就完了，生命却是比死更可怕的，生命可以无限制地发展下去，变的更坏，更坏，比当初想象中最不堪的境界还要不堪。　　28、太大的衣服另有一

10、种特殊的诱惑性，走起路来，一波未平，一波又起，有人的地方是人在颤抖，无人的地方是衣服在颤抖，虚虚实实，极其神秘。　　29、因为懂得，所以慈悲。　　30、这世上没有一样感情不是千疮百孔的想要忘记一段感情，方法永远只有一个：时间和新欢。要是时间和新欢也不能让你忘记一段感情，原因只有一个：时间不够长，新欢不够好。　　——张小娴《面包树上的女人》　　假如没有遇上你，我会不会有另一种人生？不管有没有结果，我还是宁愿与你相逢。　　——张小娴　　只是希望能有个人，在我说没事的时候，知道我不是真的没事；能有个人，在我强颜欢笑的时候，知道我不是真的开心。　　——张

11、小娴　　有一些人，这辈子都不会在一起，但是有一种感觉却可以藏在心里，守一辈子……　　——张小娴　　爱情是一百年的孤独，直到遇上那个矢志不渝的守护你的人，那一刻，所有苦涩的孤独，都有了归途。　　——张小娴《我终究是爱你的》　　当你想念一个人的时候，尽情去想念吧，也许有一天，你再也不会如此想念他了。到了那一天，你会想念曾经那么想念一个人的滋味。当你爱一个人的时候，尽情去爱吧，也让他知道你是如此爱他。也许有一天，当你长大了，受过太多的伤，失望太多，思虑也多了，你再也不会那么炽烈地爱一个人。　　——张小娴　　我没有很刻意的去想念你，因为我知道，遇到了就应

12、该感恩，路过了就需要释怀。我只是在很多很多的小瞬间，想起你。比如一部电影，一首歌，一句歌词，一条马路和无数个闭上眼睛的瞬间。　　——张小娴《思念往昔》　　最难过的，莫过于当你遇上一个特别的人，却明白永远不可能在一起，或迟或早，你不得不放弃。　　——张小娴《永不，永不说再见》　　男人对女人的伤害，不一定是他爱上了别人，而是他在她有所期待的时候让她失望，在她脆弱的时候没有扶她一把。