（一） 评标办法和标准.doc

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1、(一)评标办法和标准本工程采用下面第1种评标办法：1.综合评估法1.1评标委员会仅对通过初步评审的技术文件进行详细评审。1.2综合评估法的分值构成和评分标准1.2.1综合评估法采用百分制进行量化。综合评估法的评分标准见附件《工程设计招标综合评估法评分标准》，招标人可根据项目的具体情况和招标类型选择评分标准。本设计招标采用如下A.1“工程设计招标综合评估法评分标准”(1)商务分评分标准(30分)与（2）技术分评分标准(70分)1.2.2评标委员会成员应当按照招标文件所规定的评标办法和标准进行独立、客观、公正地进行量化打分。在不缺项情况

2、下每分项得分不得低于该项分值的60%。A.1工程设计招标综合评估法评分标准(房屋建筑工程)A.1工程设计招标综合评估法评分标准（1）商务分评分标准(30分)评分项目评审内容分值(分)评分标准得分(分)企业（9分)技术实力1投标人设计资质条件满足招标项目工程设计资质等级要求者得基本分0.5分，通过质量管理体系认证加0.5分。以往业绩51.投标人近三年承担过一项类似项目设计业绩(以合同签订日期为准)得1.5分，具有二项及以上的，加1.5分。2.近三年具有一项房屋建筑项目设计(以获奖日期为准)，获得省级及以上建设主管部门颁发的优秀工程设计

3、奖项的，得2分；获得市级建设主管部门颁发的优秀工程设计奖项的，得1分。限评1项，同一项目仅按最高得分计取，最高得2分企业信誉3投标人连续2年（2015年、2016年度）在苏州市设计企业信用考评中获A类的，得3分；获得过B类或一次A类的，得1分。获得过C类或不参于考评的，得0.5分。满分3分。设计项目组(10分)项目负责人81.作为设计项目负责人近三年具有一项类似项目设计业绩(以合同签订日期为准)得2分。2.近三年作为设计项目负责人具有一项房屋建筑项目设计(以获奖日期为准)，获得省级及以上建设主管部门颁发的优秀工程设计奖项的，得3分；

4、获得市级建设主管部门颁发的优秀工程设计奖项的，得1.5分。限评2项，同一项目仅按最高得分计取，最高得6分备注：项目负责人信息以中标通知书、设计合同、合同备案表或业主证明等为准。其他主要设计人员21.建、结、水、电、暖专业负责人具有国家注册资格的，有一个得0.2分，最高得1分；2.建、结、水、电、暖专业负责人具有高级工程师职称的，有一个得0.2分，最高得1分。服务保证(1分)保证设计质量、进度及服务承诺1根据投标人所提出的保证设计质量、设计进度计划的措施的科学性、可行性及满足招标文件要求的程度，服务内容、人员、响应时间等承诺分别进行评

5、分最高得1分。设计费(10分)价格标准10本项目设计费单价上限为27.5元/平方米，报价浮动范围为0～-20%，下浮0%得0分，下浮20%（即报价为22元/平方米）的得满分10分，中间按插入法计算，超出浮动范围的则为无效投标。（请各投标人分别按单价、合价报，暂按93000平方米考虑，最终设计费按实结算，总报价以万元计，小数点后保留4位小数，第5位四舍五入）。得分合计评委日期1、类似工程业绩是指承担过住宅类建筑工程设计建筑面积90000平方米及以上的项目（应含方案和施工图设计）。（证明材料包括但不限于中标通知书或设计合同等）2、近三年

6、指2014年01月01日后至今。3、获奖时间以证书或正式表彰文件为准，证书与发文时间不一致的，以发文时间为准。（2）技术分评分标准(70分)1、建筑工程方案设计投标技术文件得分表序号评分项目分值评分标准分项分值得分1规划设计指标符合度5符合容积率、建筑高度等任务书中相关的规划要求，满分。每违反一条扣1分，扣完为止。3符合标书提出的其他指标要求，每违反一条扣1分，扣完为止。22建筑构思与创意18创意新颖、构思严谨。2建筑空间处理合理，坚持以人为本的原则，注重关注人的生理和心理需求，以及开放性、私密性等方面的内容，合理利用土地。建筑与景

7、观设计协调。4功能布局合理，建筑与周边及城市设计协调4建筑对低碳、环保、一星绿色建筑、采取海绵城市技术措施要求83总体布局20布局合理、户型设计科学合理、各功能分区面积配置合理10满足交通流线、人车分流组织体系及出入口要求，绿化景观设计合理，符合拟定使用要求(参照设计方案需求书)3与周边环境协调景观美化程度，合理利用既有地形等。4满足日照间距要求，消防设计满足国家及地方规范要求34平面布局及功能配置18系统先进，结构布置合理7功能完善，水、电、暖、智能化、设备用房布局合理7符合拟定使用要求(参照设计任务书需求)45技术可行性和合理性

8、9结构、机电设计与建筑的符合性程度3消防、环境、节能是否符合国家及地方规范要求3设计估算资料齐全，总造价满足招标文件要求，计算正确3得分合计评委日期（3）总得分：商务分和技术分之和为投标人的总得分。计算得分时，技术分的平均分即为投标单