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1、资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。文登市城市总体规划说明第一章总则1.1规划目的为适应文登市社会经济发展的需要,综合部署城市空间布局和各项用地建设,促进城市科学合理的发展,达到社会效益、经济效益和环境效益的综合统一,对1994年版文登市城市总体规划进行调整。1.2规划依据依据下列文件调整文登市城市总体规划:·《中华人民共和国城市规划法》·《城市规划编制办法及实施细则》·《城市用地分类与规划建设用地标准》·其它相关法律法规和技术标准规范1.3规划指导思想及规划原则规划指导思想:根据城市社会经济发展目标,研究分析文登市的发展条件和地方特点,
2、以工业化和城市化战略为先导,重视自然和人文环境,优化用地布局结构,加强基础设施建设,提高城市综合效能和竞争力。将文登市建设成为城乡一体,经济繁荣,文化发达,环境优美,生活舒适的现代化城市。规划原则:·社会经济发展先导的原则·可持续发展的原则·近远期结合的原则1.4规划期限近期:;远期:2020年;远景:2020年以后。资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。1.5规划强制性内容文本中标下划线的部分为本规划强制性内容,在规划管理实施中必须强制执行。1.6城市规划区调整扩大城市规划区的范围,以适应城市发展的需要。调整后中心区的城市规
3、划区范围包括市区三个街道办事处、经济开发区、苘山镇驻地、原北郊的全部,东界至文登营镇道呼线以东2公里,北界至苘山镇境内的俚李线(303省道),西界至米山水库西岸并包括米山镇驻地,面积约为320平方公里。在上述范围之外,增设下列位于独立地段的规划区,由城市规划行政主管部门进行统一的规划管理:大水泊机场:西至泊高家,坐标Y=2143000;东至大水泊村东,坐标Y=2143500;南至西南台,坐标X=4115000;北至埠前头,坐标X=410。面积25平方公里;埠口港:西至长会口西村,坐标Y=2142200;东至下埠前村东,坐标Y=2142800;北至张西线,坐标=41000
4、00;南至海岸线,面积30平方公里;天福山风景区:西至老古顶,坐标Y=2142800;东至东山脊线,坐标Y=2143000;南至南山脊线,坐标X=412;北至职业中专,坐标X=4124000。面积4平方公里;昆嵛山风景区:西至小崮子山,坐标Y=2139000;东至官家庄,坐标Y=2139400;南至西于疃,坐标X=4117000;北至老蜂窝,坐标=4126000。面积36平方公里;南海旅游度假区:西至黄垒河,坐标Y=2139800;东至里岛水产站东,坐标Y=2140700;南至海岸线,北至三环路。面积16平方公里;万陵园公墓:西至西山脊线,坐标Y=4141800;东至老
5、初张路,坐标Y=41419070;南至南山脊线,坐标X=4113350;北至北山脊线,坐标X=4113650。面积2平方公里;坤龙水库:西至鞠家庄,坐标Y=41424600;东至中邢家,坐标资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。Y=41431700;北至五尚地,坐标X=4114800;南至河南邢家,坐标X=4110300。面积15平方公里;垃圾处理场:西至新初张路,坐标Y=41419470,东、北、南均至山脊线,面积1.6平方公里。汤村温泉度假区:西至大泽头,坐标Y=41413770东至汤村,坐标Y=41415640;南至南汤村,坐标X=4103
6、020;北至石泽线,坐标X=4124260。面积1.2平方公里。1.7规划效力本规划经批准后,即具法律效力。在规划区内进行的各项建设活动均应执行本规划。市域范围内、规划区外的规划和建设应以《文登市城市总体规划》为指导。第二章城市发展目标2.1总目标文登市2020年城市发展的目标是:在全面实现小康社会的基础上,率先基本实现现代化。成为半岛地区制造业基地之一,区域性商品集散地,旅游度假地。2.2分目标城镇体系布局合理,生态环境自然优美,道路交通方便快捷,市政基础设施完善,公共服务设施齐全,居住环境舒适方便,城市景观特色鲜明,城市中心个性突出。具体指标如下:人均居住面积:15
7、平方米以上人均道路面积:11平方米以上户均停车位:1个以上人均生活用水量:200升供水普及率:100%人均生活用电量:4000千瓦时/年资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。生活燃气普及率:80%城市集中供热率:40%城市电话普及率:40部/百人文物古迹保护完好城市人均公共绿地面积:13平方米城市绿化覆盖率:40%城市污水处理率:100%城市垃圾处理率:100%2.3城市性质规划文登市城市性质为:外向型的综合工业城市,地区性的商品集散地,以山水文化为特色的生态城市。2.4城市规模规划近期市区城市人口规模达到25万人
