文登市城市总体规划说明[修订]

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1、文登市城市总体规划说明第一章总则1.1规划目的为适应文登市社会经济发展的需要，综合部署城市空间布局和各项用地建设，促进城市科学合理的发展,达到社会效益、经济效益和坏境效益的综合统一，对1994年版文登审城市总体规划进行调整"1.2规划依据依据下列文件调整文登W城市总体规划：•《中华人民共和国城市规划法》•《城币规划编制办法及实施细则》•《城市用地分类与规划建设用地标准》•其他相关法律法规和技术标准规范1.3规划指导思想及规划原则规划指导思想：根据城M社会经济发展目标，研究分析文登市的发展条件和地方特点，以工业化和城市化战略为先导，重视自然和人文环境，优化用地布局结构，加

2、强基础设施建设，提高城市综合效能和竞争力。将文登市建设成为城乡一体，经济繁荣，文化发达，环境优美，生活舒适的现代化城市。规划原则：•社会经济发展先导的原则•可持续发展的原则•近远期结合的原则1.4规划期限近期：2005年；远期:2020年;远景：2020年以后。1.5规划强制性内容文本小标下划线的部分为本规划强制性内容，在规划管理实施中必须强制执行。1.6城市规划区调整扩大城市规划区的范囤，以适应城市发展的需要。调整后中心区的城市规划区范鬧包括市区三个街道办事处、经济开发区、荷山镇驻地、原北郊的全部，东界至文登营镇道呼线以东2公里，北界至荷山镇境内的俚李线(3()3省道

3、)，西界至米山水库西岸并包括米山镇驻地，面积约为32()平方公里。在上述范围Z外，增设下列位于独立地段的规划区，由城市规划行政主管部门进行统-的规划管理：大水泊机场：西至泊高家，坐标¥=2143000；东至大水泊村东，坐标¥=2143500；南至西南台，坐标X=4115000：北至埠前头,坐标X=4120000,面积25平方公里;埠口港:西至长会口西村,坐标¥=2142200：东至下埠前村东,坐标¥=2142800：北至张西线,坐标=41(X)(X)0：南至海岸线，面积30平方公里；天福山风景区：西至老古顶，坐标¥=2142800；东至东ill脊线，坐标¥=214300

4、0；南至南山脊线，坐标X=4122000；北至职业中专，坐标X=4124000o面积4平方公里；昆蓊山风景区：西至小崗子山，坐标¥=2139000：东至官家庄，坐标¥=2139400；南至西于睡，坐标X=4117000；北至老蜂窝，朋标=4126000o血积36平方公里：-南海旅游度假区：術至黄垒河，坐标¥=2139800；东至里岛水产站东，坐标¥=2140700；南至海岸线，北至三环路。面积16平方公里；万陵园公墓：阳至汕山脊线，朋标¥=4141800：东至老初张路，处标¥=41419070；南至南山脊线，处标X=4113350；北至北山脊线,坐标X=4113650。

5、面积2平方公里;坤龙水库：西至鞠家庄，坐标Y=41424600你至中邢家，坐标Y=41431700;北至五尚地，坐标X=4114800;南至河南邢家，坐标XXI10300。而积15平方公里；垃圾处理场：西至新初张路，坐标¥=41419470,东、北、南均至山脊线，面积1.6平方公里。汤村温泉度假区：西至大泽头，坐标¥=41413770东至汤村，坐标¥=41415640；南至南汤村，坐标X=4103020；北至石泽线,坐标X=4124260.面积1.2平方公里。1.7规划效力本规划经批准厉，即具法律效力。在规划区内进行的各项建设活动均应执行本规划。市域范围内、规划区外的规

6、划和建设应以《文甥市城市总体规划》为指导。第二章城市发展目标2.1总目标文登市2020年城市发展的目标是：在全面实现小康社会的基础上，率先基本实现现代化。成为半附地区制造业基地Z—，区域性商品集散地，谨游度假地。2.2分目标城钺体系布局合理，生态环境自然优美，道路交通方便快捷，市政基础设施完善，公共服务设施齐全，居住环境舒适方便，城市景观特色鲜明，城市中心个性突出。具体指标如下：人均居住而积：15平方米以上人均道路面积：11平方米以上户均停车位：1个以上人均生活用水量：200升供水普及率：100%人均生活用电虽：4000千瓦时/年生活燃气普及率：80%城市集屮供热率：4

7、0%，城市电话普及率：40部/百人文物古迹保护完好城市人均公共绿地而积：13平方米城市绿化覆盖率：40%城市污水处理率：100%城市垃圾处理率：100%2.3城市性质规划文登市城市性质为：外向型的综合工业城市，地区性的商品集散地，以山水文化为特色的生态城市。2.4城市规模规划近期2005年市区城市人口规模达到25万人，用地30平方公里；远期2020年达到40万人，用地48平方公里；远景城市化稳定时期，城市人口将达到60万人左右。第三章市域城镇体系规划第一节经济发展与城市化水平3.1.1经济发展战略预测文登市2010年国内生产总值达到400