泰晤士小镇案例分析.ppt

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1、社区定位：大型英式风情社区风貌特色：有取舍的移植了英国泰晤士河边小镇规划理念和建筑风貌，打造具有居住、商业、生活、共建共存的模块商业定位：集时尚购物，餐饮娱乐，休闲旅游于一体的沪郊时尚生活中心用地面积：96万平方米（总建筑面积：35万平方米、别墅建筑面积：15.48万平方米、公建面积：4.52万平方米）案例松江泰晤士小镇城市设计部分运用了中世纪城市、巴洛克、“如画”的有机形态理论、“田园城市”及其影响下的雷得朋体系等形态原型，通过再造“生长感”、主题化、“运河”滨水组合景观、广场组合等设计观念及其手法。在创造了近人尺度、组合形式多样化公共空间形态的同时，始终力图体现对所谓“英国风貌”的诠

2、释。部分带有“娱乐化”倾向。松江新城市上海“一城九镇”建筑体系中的一个项目，泰晤士小镇是松江新城中的示范区形态特征：环城河道，运河水景，侧临水面，点状水景传统元素：中心区、广场组群、步行街、周边式建筑形式：欧洲古典规划有机的、自由的规划结构尺度亲切的空间混合功能的步行街中底密度的住宅多种建筑形式及材料乡村风格的环境景观城市设计特点“围绿”的清晰边界形成整体性传统广场组合形式的城镇中心有机的道路网与组团布局多样化的滨水空间形式“主体化”的公共空间建筑形式的移植商业区的客户定位泰晤士小镇商业区集自然和人文优越条件于一身，是以创新、前卫、富裕的中产阶级为主要消费群体理想的休闲之地，它的目标客户

3、主要是五大人群。婚庆人群公司宴请和公共活动人群有组织的旅游者周边高层次消费者白领休闲度假者原始商业规划英国特色商品专卖店各类设计师工作和展示室婚庆礼仪服务和礼品专卖中外知名菜系餐饮区亚洲风情食街西餐SPA馆日常生活区实际存活商业英国特色商品专卖店各类设计师工作和展示室婚庆礼仪服务和礼品专卖部分轻餐饮（咖啡简餐）亚洲风情食街西餐SPA馆部分日常生活区项目定位于一个旅游景点，而本身英伦风格卖点不足于吸引游客到访。同时小镇住宅入住率一直极低，故适应大量人气的商业均无法引入与招商。借鉴原因：项目定位于一个旅游景点，而本身英伦风格卖点不足于吸引游客到访。同时小镇住宅入住率一直极低，故适应大量人气的

4、商业均无法引入与招商。