过程管理下建筑工程项目成本控制研究.doc

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1、过程管理下建筑工程项目成本控制研究摘要：基于过程管理理论，结合建筑工程过程分解与成本控制逻辑结构，将建筑工程分解为投标环节、施工准备环节、施工环节以及竣工环节，然后介绍每个阶段的成本控制方法，以实现对建筑项目成本的全过程控制。以某综合建筑为例，应用上述成本控制方法，结果显示该工程的实际建设成本比计划成本低。关键词：过程管理；建筑工程；成本控制；工程环节1引言现阶段，以过程管理为中心的项目成本控制主要集中在机械制造和软件研发等领域，而在建筑领域应用较少。这主要是由于建筑企业施工过程存在工程项目周期长、工程量大、露天施工、过程复杂等特点。与制造业能够以流水线生产的

2、方式不同，建筑工程项目成本管理所涉及到的影响因素非常多，整体控制难度比较大。当前建筑企业面临的市场竞争越来越激烈，建筑企业若想在新一轮的市场竞争中继续稳步发展，一定要放弃传统粗放的运行模式，转向精细化的管理模式。因此，建筑工程项目的成本控制问题成为建筑企业亟待完善的主要问题之一，其中成本控制是建筑类企业精细化管理模式中的关键内容之一，需结合项目经理负责制和绩效考核等制度实现对建筑成本的高效控制。为此，本研究以过程管理为中心，将整个建筑工程划分为项目投标环节、工程施工前期准备环节、工程施工环节和竣工验收环节4个阶段，针对每个环节的特点介绍建筑工程项目成本的控制，

3、尽可能地降低投入成本，从而提高建筑企业的经济效益。2建筑工程过程分解与成本控制逻辑结构7学海无涯利用较低的成本投入得到较大的经济收益是各建筑施工企业提高自身综合竞争力的有效措施之一。以建筑工程的进展情况为主线，将建筑工程划分成项目投标、施工准备、施工、竣工验收共4个阶段，如图1所示为各阶段成本控制的关系结构。在招标阶段，根据招标企业的具体要求，在项目投标阶段，施工单位需要组建专门的项目团队对建筑工程的实际情况进行深入分析，并将分析结果和现场勘察结果相结合，完成相关资料的汇总。以此为基础，对未来阶段的建设成本及其变化实行定量推断，进而形成工程报价基础并编制预算。

4、在施工准备阶段，当建筑企业中标之后，基于工程投标相关文件和调研结果，制定出详细的工程实施方案和科学合理的施工组织方案。这一过程中，要求针对具体施工方案和机械设备的配置等内容展开分析与设计，并以此为依据制定施工计划，分解成本目标。建筑工程项目的施工阶段是整个建筑企业成本控制中最为主要的部分。在该阶段，建筑材料的消耗量将逐渐增加，且劳动力价值也在不断转移，因此，整个项目中，材料与人工的消耗基本集中于施工阶段。项目竣工阶段为建筑工程的最后一个阶段。及时、精准地完成竣工成本计算有利于整个工程项目成本的整理汇总，从而直接反映项目总成本。在此基础上，构建建筑工程总成本控制

5、逻辑结构，即成本估算、成本预算、成本核算和分析、成本控制、成本决算。3建筑工程项目成本控制7学海无涯3.1投标环节成本控制。针对投标环节每个子阶段的描述如图2所示。其中，成本预测阶段是投标团队在充分调研相关工程信息完成项目立项的基础上，融合团队自身经验对工程整体成本做出预判。确定计划成本是基于上述预判结果，结合相关成本影响因素明确判断标准，然后针对各项目成本的可能性实行判断与决策，如根据材料消耗预测量、市场行情、成本变动等信息对计划成本的可能性实施判定，从而确定最终的成本计划，同时以此为依据编制成工程投标文件，编写为标书和报价等相关文件。3.2施工准备环节的成

6、本控制。该阶段表示施工企业已通过投标得到了建筑施工合同。该阶段的主要任务是根据投标文件和施工图纸等相关资料，融合实际调研结果对工程施工方案开展具体设计，并指定项目团队及项目经理。由项目经理带领团队成员制定施工计划，并结合前期的调查研究预估材料、人工费用等，进而确定计划成本。然后分解成本计划，分解之后的计划成本是绩效评价的依据。目标成本控制为整个工程成本控制的核心内容，其代表在保障项目保质保量完成的同时，确定不同类型成本指标计划的约束。也就是说，成本目标控制实际上是阶段成本预测的进一步明确与细化，也是对成本组成与成本影响指标等多种要素的归纳整合，同样是后期成本控

7、制过程中非常重要的绩效评价指标，成本计划如图3所示。目标成本分解中，材料成本在建筑工程项目总成本中占比较多，主要受到建筑主体材料，如砂石、水泥、钢筋等材料成本的影响。在确保工程质量的基础上，科学、节约使用建筑材料有利于减少对流动资金的使用，从根本上降低建筑工程成本。人工成本是指在建筑工程整个周期中，因投入劳动力要素而产生的一切成本，包括薪水、津贴、保险费用等，在建筑工程项目总成本中也占比较多。机械设备成本包括在设备折旧、检修、安拆、运输等方面投入的成本，以及燃料动力成本和税费。管理成本是指除上述三种成本之外的成本费用，如水电成本、管理施工生产活动所产生的成本等

8、。从广义角度讲，材料成本、人工成本、机