探究项目设计期工程造价管控措施.doc

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1、探究项目设计期工程造价管控措施摘要：工程造价的控制与管理是一个动态的过程。工程设计是影响工程造价的关键阶段，因此，为有效控制工程建设投资，就必须把控制工作的重心转移到项目建设前期的设计阶段。只有在总平面设计、工艺设计、建筑设计等方面把握好设计细节，才能做好工程建设投资管理工作。关键词：设计阶段；工程造价；因素；管理工程造价的控制与管理是一个动态的过程。市场经济的变化多端，使工程投资的确定与控制变得更为复杂，这就需要对工程造价的管理始终贯穿于项目的全过程，既要全面又要有侧重点。项目的设计阶段的工程造价管理是实施建设工程全过程管理的重点，我国工程建设投资控制的总体水平较低，重实

2、施过程控制而轻建设前期控制的倾向比较严重，人们往往认为只要在施工过程中合理地投入人力、物力、财力，通过严格控制施工过程中各种费用的实际支出，在不影响工程进度、质量、生产、安全的条件下，做到每项支出有据，也就控制了工程项目的实际投资。然而事实早就表明，工程设计质量及投资控制不但决定着项目的适用性、可靠性、安全性、美观性及其与环境的协调效果，而且在很大程度上也决定着其造价的高低。据相关资料分析，初步设计、施工图设计对工程造价的影响程度可分别达到65%～85%、5%～30%。当工程进入施工阶段，在严格保证工程质量的前提下，通过施工技术的改进所节约的工程造价一般不会超过12%。这表

3、明，设计阶段不仅影响工程造价而且是影响工程造价的关键阶段。因此，为有效控制工程建设投资，就必须把控制工作的重心转移到项目建设前期的设计阶段。在设计一开始就要将控制投资的思想，植根于设计人员的头脑中，应把握两个标准，一个是质量标准，一个是造价标准，并应做到两者协调一致，相互制约，防止只顾质量而放松经济要求的倾向，当然也不能因为经济上的限制而消极地降低质量，因此，必须在造价限额的前提下优化设计。下面从几个方面谈谈设计阶段影响造价的主要因素。一、总平面设计3学海无涯正确合理的总平面设计可以大大减少建筑工程量，节约建设用地，节省建设投资，降低工程造价和项目运行后的使用成本，加快建设

4、进度。①占地面积占地面积的大小会影响征地费用的高低，也会影响管线布置成本及项目建设运营的运输成本，因此，占地面积越小越经济；②功能分区功能分区要合理，这可使总平面布置紧凑，安全，避免大挖大填，减少土石方量和节约用地，降低工程造价；③运输方式运输方式分为有轨运输和无轨运输，一般来讲，无轨运输较为经济，但还要考虑项目运营的需要，如果运输量很大，则有轨运输较无轨运输更为经济。并可以为企业创造良好的生产组织，经营条件和生产环境，还可以为城市建设和工业区创造完美的建筑艺术整体。二、工艺设计按照建设程序，建设项目工艺设计流程在可研阶段已经确定，在设计阶段要求执行可研阶段的工艺设计方案，

5、确定从原料到产品整个生产过程的具体工艺流程和生产技术。所以在初步设计阶段要严把工艺设计方案。比如，在医院建筑中，中心供应室应与手术室一体化设计，因中心供应室消毒物品90%来自手术室。手术室的待消毒物品由污梯进入中心供应室的收件室，经粗洗、精洗、检查打包、消毒后进入无菌库，发放厅要靠近医生电梯，各种物品路线便捷、合理，整个工艺设计为医院节省了空间，节约了资金。三、建筑设计①平面形状建筑物周长与建筑面积比越低，工程造价就越低，设计越经济。②流通空间门厅、过道、走廊、楼梯以及电梯井的流通空间都是“死空间”不能为了获利目的而加以使用，反而却需要相当多的采暖、采光、清扫和装饰及其他方

6、面的费用，所以在满足建筑物使用要求的前提下，将流通空间减少到最少。③层高3学海无涯据有关资料分析，住宅层高每降低10cm，可降低造价1.2%-1.5%，单层厂房层高每增加1m，单位面积造价增加1.8%-3.6%，多层厂房层高每增加0.6m，单位面积造价提高8.3%左右，由此可见，随着层高的增加，单位建筑面积造价也在不断增加。④建筑物层数住宅随着层数的增加，建筑工程总造价是增加的，但是单方造价系数在逐渐降价，即层数越多越经济，但是边际造价系数在逐渐减少，当住宅超过7层后，工程造价将大幅度增加。对于厂房而言，影响经济层数的因素包括两个：一是厂房展开的面积大小，展开面积越大，层数

7、可增加：二是厂房的宽度和长度，宽度和长度越大，则经济层可增加。⑤柱网布置对于单跨厂房，当跨间距不变时，跨度越大单位面积造价越低，对于多跨厂房，当跨度不变时，中跨数目越多越经济。⑥建筑物体积与面积随着建筑物体积与面积的增加，工程总造价会提高，因此应减少建筑物体积与面积，对于工业建筑，厂房布置要紧凑，要采用先进工艺和高效能的设备，采用大跨度大柱距的大厂房，对于民用建筑，尽可能减少结构面积系数。⑦建筑结构建筑材料和建筑结构选择是否合理，不仅直接影响到工程质量，使用寿命，耐火抗震性能。而且对施工费用，工程造价有很大的影响，