2012年人大资产评估436专业课真题及详解.doc

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1、2012年人大资产评估436专业课真题（回忆版）一、简述题（5*10）1．市场机制的含义，机场机制的作用是如何发挥的？2．会计成本和经济成本的差异比较分析3．什么是正常物品和低档物品，举例说明。4．劳动密集型产品和高科技产品的规模报酬特征及其差异5．简述债券价值和债券付息频率关系。二、计算题（2*20）1．甲某欲通过购买店铺出租获利，店铺购买价格是100万元，若出租可每年年初可获租金5万元，其资本化率为6%，分析其是否应该购买。若不应该购买，计算其最低可购买的租金。2．某企业前五年的收益是900万，11

2、00万，1500万，2000万，2500万，并且从第六年企业收益将维持在3000万，企业适用的资本化率是10%，经评估企业各单项资产价值之和（含无形资产、可辨认资产）为23000万，试评估企业商誉的价值。三、论述题（3*20）1．分析影响商品需求价格弹性的因素，并举例说明你对商品价格弹性的看法。2．运用净现值法评价投资项目时要用到折现率，试分析确定折现率的方法，并说明优点或缺点。3．分析流动资产评估方法的合理选择。2012年人大资产评估436专业课真题参考答案一、简述题（5*10）1．市场机制的含义，市

3、场机制的作用是如何发挥的？答：（1）市场机制是通过市场竞争配置资源的方式，即资源在市场上通过自由竞争与自由交换来实现配置的机制，也是价值规律的实现形式。具体来说，它是指市场机制体内的供求、价格、竞争、风险等要素之间互相联系及作用机理。市场机制在市场经济运行中具有不可替代的功能。（2）市场机制主要是通过价格机制、供求机制和竞争机制发挥作用的。①价格机制是市场机制中最基础的机制。市场价格除决定于价值之外，还受市场供求的影响。价格水平的变化，引导生产者和消费者行为的变动。价格水平上升，既会增加供给，又会抑制需

4、求；价格水平下降，则既会增加需求，同时会减少供给。这样，价格与供求就构成了市场机制中的一组联动关系，而这种联动关系的实现，又必须以市场竞争为条件。价格影响供给，要以生产者的相互竞争为条件，价格影响需求，也要以消费者的相互竞争为条件。所以，在市场机制中，价格处于核心的地位。从这样的意义上，市场机制的作用也可以归结为价格机制的作用。②供求机制是与价格机制紧密联系、共同发挥作用的机制。商品的价格不仅要反映价值，而且还要反映供求关系。供过于求的商品，价格会低于价值；供小于求的商品价格会高于价值。由此促使商品生产

5、者努力适应市场需求的变化，引导生产要素的合理流向，提高资源配置效率。③竞争机制是市场机制中的又一个重要机制。价格机制和供求机制作用的结果，必然是优胜劣汰。一些按高于价值的价格出售的商品生产者必将获利，一些按低于价值的价格出售的商品生产者必将亏损。长期获利的生产者将生存，长期亏损的生产者必将被淘汰。为了求得生存和发展，商品生产者之间必然在适应市场和提高效率上展开竞争，努力提高技术，改善管理，提高效率，由此便推动整个资源配置和使用效益的不断提高。2．会计成本和经济成本的差异比较分析。答：（1）会计成本是厂商

6、在生产过程中购买和使用的且按市场价格直接支付的生产要素的货币支出，其在企业的会计账簿中直接反映出来。会计成本比较关注产品成本结果本身，成本计算的对象是企业所生产的各种产品，产量被看作是产品成本的惟一动因，并认为它对成本分析起着决定性的制约作用。经济成本是为了进行经济分析或适应管理决策的需要而建立起来的成本概念，由会计成本（显性成本）和隐性成本（内在成本）构成。经济成本几乎涉及了企业所有的经营内容和领域，是企业运作过程中的全部成本。（2）会计成本是显性成本，它可以用货币计量，是可以在会计的账目上反映出来的

7、。然而，对任何一项决策，不仅要考虑该决策的会计成本，即显性成本，还必须计算该决策内在的一些成本，如为了采取该决策放弃的其他决策可能获得的最大收益，即机会成本，这就涉及到经济成本的概念。经济成本是显性成本与隐性成本二者之和，因而经济成本包含会计成本，是一个比会计成本含义更广泛、内容更丰富的概念。经济成本虽不同于会计成本，但往往以会计成本所提供的数据为依据。3．什么是正常物品和低档物品，举例说明。答：（1）正常物品，即需求收入弹性为正的商品，正常物品需求量随着收入增加而增加，随着收入减少而减少，即正常物品的

8、需求量与收入水平成同方向变化。对于正常物品来说，替代效应与价格成反方向的变动，收入效应也与价格成反方向的变动，在它们的共同作用下，总效应必定与价格成反方向的变动。正因为如此，正常物品的需求曲线是向右下方倾斜的。正常物品在生活中比较常见，一般来说，生活必需品与奢侈品都属于正常物品。（2）低档物品是指需求收入弹性为负的商品。因此，低档物品需求量随着收入增加而减少，随着收入减少而增加，即低档物品的需求量与收入水平成反方向变化。对于低档物品来说，替