云南大学436资产评估专业基础[专业硕士]历年考研真题及详解

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1、云南大学436资产评估专业基础[专业硕士]历年考研真题及详解2013年云南大学436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题考试科目名称：资产评估专业基础考试科目代码：436―、判断题（共10题，每题3分，共30分）1．政府发布的经济信息也是一种经济资源，具有为企业带来经济利益的潜能，因而也是资产评估的对象。2．根据国际评估准则中的定义，固定资产包括有形和无形两类。其中，无形固定资产又包括长期投资、长期应收账款、结转的费用、商誉、商标、专利以及类似资产。3．对于一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本高。4．按《国有资产评估管理若干问题的规

2、定》，需要对国有上市公司的股权转让进行评估。5．运用收益现值法评估机器设备的前提条件是，被评估机器设备具有独立的、能连续用货币计量的可预期收益，所以单件设备比较适合使用这种方法。6．为保证日后的核对与检查，一般来说，资产评估的工作底稿应该尽量详细。7．在我国，土地价格一般指的是国有土地使用权的价格。8．考虑无形资产的共益性，就要求在资产评估时考虑机会成本的补偿问题。9．国债由于政府的信用担保，所以不存在任何风险。10．由于优先股在分配公司盈利、剩余财产权等方面有优先权，所以一般来说，其收益要高于普通股。二、名词解释（共4题，每题7分，共28分）1．资产2．市场法3．债券4．

3、资产评估准则三、简答题（共5题，每题12分,共60分）1．简述资产评估的目的。2．简述资产评估中确认评估对象的标准。3．资产评估受托方应进行哪些准备工作?4．资源资产评估特点有哪些？5．简述长期投资的风险。四、计算题（共2题，每题16分，共32分）1．某建筑项目需建筑混合结构仓库1000平方米，建筑工程总预算造价为400000元，设备安装工程预算为90000元。评估时该仓库正在建设中，其中：建筑工程的基础工程已完工;主体结构工程完成了30%；设备安装工程尚未进行。评估人员依据一般在建工程各部位占单位预算的比重，即工程造价构成（见下表）对在建工程进行评估。试评估上述该在建工程

4、的价格。部位名称建筑结构类型混合结构现浇框架结构预制装配结构基础工程131525结构工程606055装饰工程2725202．某企业因产权变动需对长期待摊费用进行评估，该企业长期待摊费用余额100万元，其中：办公楼装修摊余费用35万元；租入固定资产改良支出费用发生总额28万元，摊余15万元，祖赁协议中固定资产租入期4年,已租入2年；设备大修理费用50万元。根据调查，办公楼装修费已在房屋评估中体现，设备大修理费用体现在设备评估中。请对该企业的长期待摊费用进行评估。2013年云南大学436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题及详解―、判断题（共10题，每题3分，共30分）1．政府

5、发布的经济信息也是一种经济资源，具有为企业带来经济利益的潜能，因而也是资产评估的对象。【答案】×【解析】作为资产评估客体的资产的特征之一是必须是经济主体拥有或者控制的。政府发布的经济信息不是为经济主体拥有或者控制的，因此即使它能为经济主体带来经济利益，也不能成为被评估对象。2．根据国际评估准则中的定义，固定资产包括有形和无形两类。其中，无形固定资产又包括长期投资、长期应收账款、结转的费用、商誉、商标、专利以及类似资产。【答案】√3．对于一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本高。【答案】√【解析】价格指数法的计算公式为：资产评估价值＝参

6、照物成交价格×（1+物价变动指数），该方法只考虑了价格指数（即时间因素），而没有考虑科技进步（即功能性贬值）对重置成本的影响，因此，采用价格指数法估算的重置成本往往会偏高。4．按《国有资产评估管理若干问题的规定》，需要对国有上市公司的股权转让进行评估。【答案】×【解析】对于除上市公司以外的整体或者部分产权（股权）转让需进行资产评估。对于国有上市公司，由于在股票市场上有股票价格，故不需要对股权进行评估。5．运用收益现值法评估机器设备的前提条件是，被评估机器设备具有独立的、能连续用货币计量的可预期收益，所以单件设备比较适合使用这种方法。【答案】×【解析】使用收益法的前提条件，一

7、是要能够确定被评估机器设备的获利能力，如净利润或净现金流量；二是能够确定资产合理的折现率。大部分单项机器设备，一般不具有独立获利能力。因此，单项设备通常不采用收益法评估。对于生产线、成套设备等具有独立获利能力的机器设备可以使用收益法评估。6．为保证日后的核对与检查，一般来说，资产评估的工作底稿应该尽量详细。【答案】×【解析】工作底稿并不是越详尽越好，工作底稿的繁简程度与以下基本因素相关：①资产评估业务约定书约定的评估目的及要求；②被评估资产的规模及复杂程度；③委托人所申报的资产评估资料；④被评估资产的产权；⑤评估的