房地产经纪人《经纪概论》考试预测题及答案.docx

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1、xx房地产经纪人《经纪概论》考试预测题及答案一、单项选择题1.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为()。A.对环境变化适应能力差B.横向沟通协调较为困难C.双重领导，违反了统一指挥原则D.高层决策迟缓2.经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和()作用。A.规范B.中介C.提升D.发展3.房地产经纪人协理享有的权利包括()。A.有权不注册备案B.有权签订经纪合同C.有权独立开展经纪业务D.有权人房地产中介机构4.在房地产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是()。A.使供给方满意B.使需求方满意C.使供求双方在某宗房源上达

2、成一致D.为需求方提供尽量多的房源以供选择5.人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是()。A.道德规范B.道德观念C.职业道德D.社会道德6.下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是()。A.共享性B.价值性C.多维性D.积累性7.在房地产纪经人员的职业技能中，供需搭配的技能是()。A.使供给方满意B.使需求方满意C.使供需双方在某宗(或数宗)房源上达成一致D.使自己人际沟通技能得到供需双方的认可8.经纪活动起源于()。A.第一次社会大分B.第二次社会大分工C.第三次社会大分工D.现代市场经济9.房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有

3、房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经()后才有效。A.双方签字B.房地产管理部门认可C.公证机关公证D.税务部门征税10.下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是()。A.居间B.代理C.包销D.行纪11.在房地产经纪机构的客观信息表格中，()是一种非常重要的表格。A.记录登记表B.经纪人登记表C.客户登记表D.店务登记表12.对房地产经纪信息的准确性.真实性.可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，是房地产经纪信息加工过程中()环节的主要内容。A.鉴别B.筛选C.程序D.编写13.《商品房买卖合同示范文本》中未列出的附件是()。A

4、.房屋平面图B.装饰.设备标准C.合同补充协议D.产权登记的约定14.以下不属于房地产卖方代理业务的是()。A.商品房销售代理B.商品房预购代理C.二手房出售代理D.房屋出租代理15.随着时间的推移，房地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会()。A.提高B.减少C.增加D.不变16.房地产经纪信息的管理原则包括系统性.目的性.()等。A.时效性B.发展性C.滞后性D.单一性17.与房地产经纪活动相比，房地产拍卖遵循的基本原则是()。A.以诚为本B.价高者得C.公平交易D.诚信守则18.香港于1997年颁布了()，标志着香港房地产经纪纳入了法治化

5、管理的轨道。A.《地产经纪条例》B.《地产代理条例》C.《地产代理与居间条例》D.《不动产经纪条例》19.下列关于经纪的表述中，不正确的是()。A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系20.房地产查验是房地产经纪人在签订正式居间合同的前期准备工作。房地产经纪人要对接受委托房地产的权属状况.().物质状况等进行查验。A.环境状况B.文字资料C.市场信息D.政策导向21.当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构

6、成违约责任又构成侵权责任时，委托人()。A.只能请求房地产经纪机构承担违约责任B.可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任C.可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任D.只能请求房地产经纪机构承担侵权责任22.房屋买卖代理收费，应()。A.按成交价格总额的35%收费B.按成交价格总额的4.0%收费C.严格按照国家规定的标准收费D.采用差额定率累进计费23.由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充()性条款，以便明确房地产经

7、纪机构与委托人各自的权利义务。A.强制B.控制C.限制D.法定24.代理是指经纪机构在受托权限内，以()名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应法律责任的商业行为。A.经纪人B.受托人C.委托人D.代理人25.房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑()等因素的匹配程度。A.店铺的分布.规模化的方式.管理水平B.店铺的分布.管理水平.人力资源C.店铺的分布.管理水平.信息资源D.管理水平.信息资源.人力资源26.房地产经纪信息并不都是通过大众媒体传播的，有些需要通过派人磋商和()等方式才能获得。A.派人公告B.发函联系C.

8、会议通知D.行政指令27.房地产经纪信息通过加工后，通常以各种形式展现出来，其中