2009年房地产经纪人《经纪概论》真题及答案

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1、大家网论坛www.club.topsage.com一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1．与经销、行纪等经济活动不同，经纪活动的主要特点是（　　）。A．占有交易标的，赚取差价B．不占有交易标的，赚取佣金C．不占有交易标的，赚取差价D．不占有交易标的，赚取佣金和差价2．下列关于信息费与佣金关系的表述中，正确的是（　　）。A．两者都是经纪收入的基本来源B．两者收费标准相同C．两者都是客户为获取某种服务或信息而支付的费用D．两者都在交易达成后收取3．房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机

2、会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是（　　）。A．房地产买卖B．房地产租赁C．房地产代理D．房地产居间4．据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以追溯到（　　）。A．唐代B．宋代C．元代D．清代5．按照我国产业结构分类，房地产业属于（　　）。A．现代服务业B．第一产业C．第二产业D．第三产业6．我国内地将房地产经纪人员分为（　　）。A．房地产经纪人和房地产销售人员B．地产代理(个人)和营业员C．经纪人和经纪营业员D．房地产经纪人和房地产经纪人协理7．房地产经纪人协理从业资格的执业范围是（　　）。A．全国B．注册地所在的省、自治区、直辖市C．户口所在的

3、城市D．考试所在的城市8．房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是（　　）。A．房地产估价知识B．经济知识C．法律知识D．文化修养更多资料下载关注大家网！大家网www.topsage.com大家网论坛www.club.topsage.com9．下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员守法经营要求无关的是（　　）。A．房地产经纪人员要持证上岗B．房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机构执业C．房地产经纪人员要按经纪合同的约定执行业务D．房地产经纪人员要帮助客户客观分析市场行情10．房地产经纪人仪容仪表的三个基本原则是（　　

4、）。A．大方、得体、彰显个性B．整洁、稳重、易于接近C．美丽、高雅、体现时尚D．稳重、端庄、显示老成11．房地产经纪机构领取营业执照后1个月内，应当到（　　）办理备案手续。A．工商行政管理部门B．房地产管理部门C．税务主管部门D．房地产经纪行业组织12．主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构，其经营模式通常是（　　）。A．无店铺经营模式B．有店铺经营模式C．直营连锁经营模式D．特许加盟经营模式13．下列房地产经纪机构的经营模式中，最需要实行房源信息共享的是（　　）。A．无店经营模式B．单店经营模式C．多店经营模式D．连锁店经营模式14．房

5、地产经纪机构中，负责客户服务以及受理各类客户投诉、监督房地产经纪人业务行为的部门通常是（　　）。A．业务部门B．业务支持部门C．权证代办部门D．客户服务部门15．房地产经纪机构设置岗位时应遵循的原则是（　　）。A．以人为本B．人尽其才C．因人设岗，因事设人D．因事设岗，因岗设人16．下列房地产中，房地产经纪机构可以提供买卖经纪服务的是（　　）。A．权属有争议的房地产B．尚未领取房地产权属证书的房地产C．购买5年以上的经济适用住房D．小产权房17．从社会效果来看，房地产经纪活动的目的是（　　）。A．收取佣金更多资料下载关注大家网！大家网www.topsag

6、e.com大家网论坛www.club.topsage.comB．促成和实现房地产交易C．客户利益最大化D．提高房地产经纪人的社会地位18．二手房买卖流程中，交易双方签订房屋买卖合同后的下一个环节通常是（　　）。A．物业交割B．交易过户登记C．买方支付定金和房款D．交易双方结算物业费等相关费用19．房地产抵押合同生效的条件是（　　）。A．主债权合同成立B．抵押合同订立前，被抵押的房地产未出租C．抵押房地产无共有人D．抵押合同订立前，被抵押的房地产未曾设立过抵押权20．目前我国房地产经纪行业中，主营二手房交易服务的房地产经纪机构的服务方式主要是（　　）。A．

7、代理B．居间C．行纪D．拍卖21．下列不属于房地产转让方式的是（　　）。A．抵押B．买卖C．以房地产抵债D．作价入股22．在二手房经纪业务门店的选址过程中，区域内房源状况分析的内容不包括（　　）。A．业主置业情况B．业主户数及结构C．物业管理状况D．房屋转让率及出租率23．新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是（　　）阶段。A．销售准备B．销售执行C．项目结算D．项目执行企划24．房地产拍卖的必要程序不包括（　　）。A．发布拍卖公告B．进行现场勘察C．委托房地产估价机构进行价格评估D．签订拍卖委托合同25．与客户自己办

8、理房屋登记相比较，房地产经纪人代办房屋登记时，还应当提交的材料是（　　）。A．授