房地产前融项目交易要素表.docx

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1、房地产前融项目交易要素表项目名称贵州贵阳南明区（主城区）四方河项目融资规模人民币6-7亿元（按照土地价格的70%，具体可谈。）融资主体项目公司(旺福集团与万达集团合资)期限6+6月，满6个月可提前还款。交易主体（担保）旺福控股集团有限公司交易主体性质非地产百强，民营地产公司交易结构接受债权或假股真债等（真股权或融资代建除外）第一还款来源项目开发贷款资金（合作银行已确认）项目现状项目位于贵阳主城区南明区花溪大道以及四方河区域，净地摘牌（预计2020年12月），一期为纯住宅，160亩，每亩500万元人民币，容积率4.0，该区域竞品销售价格为12000元左右。资金具体用途用于项目开发建

2、设。增信措施描述土地后置抵押、集团连带责任保证担保等还款安排还款计划先息后本提前还款安排根据项目实际情况可提前结束。融资成本融资成本X%/年期间支付安排每季度末月XX日支付支付时间可于每一个收益分配日收取。备注亮点万达合作（地价低、去化快）、贵阳主城区、纯住宅。