长春融大房地产开发项目环境影响报告表

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1、长春融大房地产开发有限公司西安大路永安街地块公寓式酒店建设建设项目环境影响报告表（国环评证甲字第1607号）二○一○年四月项目建设基本情况39项目名称长春市朝阳区西安大路永安街地块公寓式酒店建设项目建设单位长春融大房地产开发有限公司法人代表张万吉联系人岳丹通信地址吉林省长春市联系电话13804468299传真邮政编码130042建设地点长春市朝阳区永安街立项审批部门批准文号建设性质新建√扩建技改行业类别代码占地面积（平方米）4703绿化面积（平方米）1200总投资（万元）16000环保投资（万元）270环保投资占总投资比例1.7%评价经费（万元）预期投产日期2012年10月工

2、程内容及规模：1、项目由来长春融大房地产开发有限公司通过竟拍取得宗地编号为17-66-44号的长春市朝阳区永安街东地块，土地出让面积为3384m2。该公司拟在该地块投资建设公寓式酒店建设项目。本项目位于长春市朝阳区永安街与西安大路交汇处。北侧紧临西安大路，东侧隔永安东胡同为中国建设银行吉林分行，南侧35m为吉林省工商银行宿舍楼，西侧为永安街。根据建设项目的总体规划、长春市国土资源局与建设单位签订的国有建设用地土地使用权出让合同及长春市规划关于建设用地规划设计条件的确认书（（2009）C0262号），工程总用地面积为4703m2，总建筑面积为41325m2，建设总投资为1600

3、0万元，建设周期为二年.根据《中华人民共和国环境影响评价法》及国务院1998年第253号令《建设项目环境保护管理条例》中的有关规定，受长春融大房地产开发有限公司的委托，由吉林大学承担了该项目的环评工作。依据中华人民共和国环境保护部令第2号《建设项目环境影响评价分类管理名录》的规定，本项目需编制环境影响报告表。吉林大学经过现场勘察及工程分析，依据《环境影响评价技术导则》的技术要求编制了该建设项目的环境影响报告表。392、编制依据（1）《中华人民共和国环境保护法》，1989年12月26日。（2）《中华人民共和国大气污染防治法》，2000年4月29日。（3）《中华人民共和国水污染防

4、治法》，2008年6月1日。（4）《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，1996年10月29日。（5）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，2005年4月1日。（6）《中华人民共和国环境影响评价法》，2002年10月28日。（7）国务院1998年第253号令《建设项目环境保护管理条例》，1998年11月29日。（8）中华人民共和国环境保护部令第2号《建设项目环境影响评价分类管理名录》，2008年10月1日。（9）国务院国发{2005}39号《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》，2005年12月3日。（10）国家环保局(2001)环发19号《关于进一步加强建设项目

5、环境保护工作的通知》，2001年2月21日。（11）长春融大房地产开发有限公司永安街东地块规划设计说明。（12）长春融大房地产开发有限公司委托吉林大学编制环境影响报告表的技术服务合同，2010年4月。3、建设内容本项目位于长春市朝阳区西安大路永安街17-66-44号地块，项目用地面积为4703m2，总建筑面积为41325m2，建设总投资为16000万元，地块规划用地性质为：公共设施用地。本项目建设内容为公寓式酒店，设计规划为地下3层、地上29层。地下3层为停车场，1-29楼层具体功能详见楼层建筑功能见表1。表1楼层建筑功能一览表楼层层高建筑面积（m2）功能-34.52000地

6、下停车场-2-115.31975大堂、商业门市24.5商铺343953.5678-293.21250公寓式酒店表2主要经济技术指标项目指标单位总用地面积4703m2总建筑面积41325m2其中公寓式酒店建筑面积27500m2商铺、门市13825m2容积率<8.7建筑密度<48％绿化率>25％总户数484户停车泊位200辆4、公用工程（1）给排水a、水源为城市自来水，引自西安大路城市给水管网b、主要用水量标准：公寓式酒店：用水定额150L/人·d，小时变化系数Kh＝2.3办公：用水定额50L/人·d，小时变化系数Kh＝1.5商场：用水定额6L/m2·d，小时变化系数Kh＝1.5

7、绿化用水：用水定额2L/m2·d统计最高日总用水量约为230.5m3/d，最大小时用水量约为14m3/h。c、本项目生活污水执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）的三级标准排入西安大路城市排水管网；雨水经收集后直接排入市政管网。（2）供电、电信a、本项目用电引自西安大路现有电力线路。b、本项目电信引自西安大路现有电信线路（3）供热、燃气39利用热电二厂集中供热。燃气引自西安大路城市燃气管网。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：无3939自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、