保利达地产项目立项环境影响报告表.doc

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：保利达地产佳伴（沈阳）有限公司居住、商业（三期A地块）项目建设单位（盖章）：保利达地产佳伴（沈阳）有限公司编制日期：2017年2月国家环境保护总局制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称--指项目立项批复时的名称，应不超过30个汉字（两个英文段作一个汉字）。2.建设地点--指项目所在地详细地址，公路、铁路应写明起止地点。3.行业类别--按国标填写。4.总投资--指项目投资总额。5.主要环境保护目标--指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏

2、感点等，应尽可能给公章年月日出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议--给出建设项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明建设项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见--由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见--由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称保利达地产佳伴（沈阳）有限公司居住、商业（三期A地块）项目建设单位保利达地产佳伴（沈阳）有限公司法人代表黎家辉联系人戴经理通讯地址沈阳市沈河区大坝路西侧联系电话18802488793传真—

3、—邮政编码建设地点沈阳市沈河区大坝路西侧立项审批部门批准文号建设性质新建√改扩建技改行业类型及代码房地产开发经营[K7010]占地面积143420.1m2绿化面积43026.03m2总投资（万元）80000其中：环保投资（万元）150环保投资占总投资比例0.19%评价经费(万元)—预期投产日期2018年12月工程内容及规模：1．建设项目的由来（1）项目由来随着沈阳市沈河区的整体改造，挪出大批的土地，使得大量的房地产项目纷纷落户沈河区。根据当前沈阳市房地产发展状况，保利达地产佳伴（沈阳）有限公司通过对沈阳市当前房地产业的考察和分析，建设本项目作为沈河区典型的、新模式化的标准住宅社区。它的建设将

4、进一步满足消费者的多样需求，提高沈河区居民生活质量，繁荣沈阳市房地产业，促进沈阳经济的快速发展。建设内容为居住、商用。建设项目地理位置见附图1。（2）编制依据根据《中华人民共和国环境影响评价法》以及中华人民共和国国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》、中华人民共和国环境保护部令第2号《建设项目环境影响评价分类管理名录》的要求，该项目须进行环境影响评价，编制环境影响报告表。为此，保利达地产佳伴（沈阳）有限公司委托—14—中辉国环（北京）科技发展有限公司承担此项工程的环境影响评价工作（委托书见附件）。接受委托后，我公司即组织技术人员对该项目进行了现场踏勘和资料收集，按照建设项目环境影响评

5、价相关的法律法规、标准及技术规范的相关规定，编制了该项目的环境影响报告表，由建设单位提交当地环保行政管理部门审查批复。2．产业政策符合性分析根据《产业结构调整指导目录（2011年本，2013年修订）》（中华人民共和国国家发展和改革委员会第21号令，2013年2月27日）及《辽宁省产业发展指导目录（2008年本）》（辽宁省经济委员会2008年12月18日文件），该项目属于“允许类”项目，符合现行的产业政策要求。3．建设项目主要内容该项目总投资80000万元，规划占地面积143420.1m2，规划总建筑面积287597.06m2。项目建设内容包括34栋新建建筑（包括住宅楼1#-28#，商业网点4

6、#、8#、12#、16#、19#底层裙房及29#、30#，物业管理用房30#，社区附属用房31#以及托幼建筑32#，地下停车场、地下设备间33#、34#）项目设1615个停车位（其中地上停车位488个，地下停车位1127个）及地下设备用房。由于商业网点均为独立经营，经营项目尚未确定，因此本次评价只包括网点土建部分，其中4#、8#、12#、16#、19#、20#为底层商业裙房，楼上为住宅，禁止设餐饮类商业网点；29#、30#为独立商业建筑，若要建设餐饮类商业网点要求设置专用的独立内置烟道。根据《中华人民共和国大气污染防治法》2015年修订版，第四章-大气污染防治措施，第五节-农业与其他污染防治

7、，第八十一条“排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。”本项目主要由34栋新建建筑组