宁海县中心城区总体城市设计任务书.docx

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1、宁海县中心城区总体城市设计任务书一、工作背景和编制目的为落实中央城市工作会议精神，为更好地协调宁海中心城区总体风貌，结合《宁海美丽县城三年行动计划》具体要求，特开展宁海县中心城区总体城市设计。在《宁海美丽县城三年行动规划》中还建议将整体空间风貌指引、山水域关系分析、城市公共空间与廊道指引、城市天际线优化、城市色彩规划等作为总体城市设计重点内容。通过此项工作，可以对宁海中心城区现有的建设环境进行改善、美化，从而给居民营造一个舒适的、优美的以及方便卫生的空间居住环境，提升宁海整体形象。而且，该城市设计为后续中心

2、城区控制性详细规划、修建性详细规划提供了参考，其对空间品质的引导是控制性详细规划工作的一个重要组成部分，具有强化控规引导性控制要素（建筑高度、建筑体量、建筑形式、建筑色彩等）的作用，为建筑方案审批提供有效依据。二、项目名称宁海县中心城区总体城市设计方案采购项目三、项目范围及规模该城市设计范围为宁海县中心城区，约90平方公里，总建设用地面积约60平方公里。该范围内现已完成编制的城市设计面积约20平方公里。四、规划依据1、相关规划《宁海县域总体规划（2007-2020）》及2015年修编规划《宁海县中心城区控制

3、性详细规划总则》《宁海县新城市中心区城市设计》《宁海老城区改造“一心四片”区域城市设计及控制性详细规划》《宁海县溪南片城市设计》《宁海中心城区时代大道至外环路区块城市设计》《宁海中心城区客运总站周边区块城市设计》《宁海东郊路区块城市设计》《宁海中心城区山河岭周边及红枫市场区块城市设计》《宁海中心城区大湾塘区块城市设计》《宁海中心城区五街汇南区块城市设计》《宁海县梅林街道核心区块城市设计及控制性详细规划》《宁海县桥头胡街道核心区块城市设计及控制性详细规划》《宁海体育公园城市设计》《宁海火车站站前核心区域城市设

4、计》《宁海县坑龙王片城市设计》《宁海汽车城概念性规划设计》以及相关专项规划、修详、城市设计等。2、相关政策与政府文件。五、主要内容根据上位规划的要求，以中心城区的整体空间塑造为目标，开展宁海县中心城区城市设计。该城市设计需要结合宁海现状情况和发展需要，并优化已编制的重要区块、节点城市设计，并对中心城区的山水空间格局、城市功能、开发建设强度、城市风貌等方面进行系统分析和研究，通过可视化的三维形体表达，展示城市空间形态和结构特征，并提出建设时序和开发模式的建议，制定指导片区详细设计和日常管理的控制导则。主要内容

5、包括以下几个方面：1、总体设计目标根据城市风貌、自然环境、历史人文等环境特色，结合城市性质、功能布局、发展实际，定位城市形象，制定城市空间景观风貌的总体设计目标。2、空间景观设计1）景观结构：根据城市设计目标，以土地使用、道路交通等分析为基础，对景观中心、景观节点、标志、轴线、廊道、特色景观风貌区等空间景观要素进行组织，确定空间景观结构，提出空间景观的整体要求。2）景观中心：研究各类空间景观中心的分布，并对其空间形态及景观风貌特征等，提出控制和引导要求。3）景观节点：根据对地标建（构）筑物、地标场所等城市特

6、征性空间的研究，区分重要空间景观节点的类型，并对其景观风貌特色提出控制和引导要求。4）景观轴线：研究城市自然山水环境及城市内部空间景观中心或节点的关系，确定主要空间景观轴线的位置，并提出引导要求。5）分区：结合城市各片区的主要功能，划分不同类型的景观片区，对其景观风貌特征提出引导要求。对于生态敏感区、历史街区和传统风貌保护区，应明确其保护范围、保护对象和景观特征，并对其相邻区块提出协调要求。3、开放空间1）结合自然山水资源、历史人文资源及城市主要公共设施布局，严格保护自然山水环境，疏理城市与山水之间的联系，

7、形成完整的自然生态开放空间系统。2）确定公园绿地、广场、街道、滨水空间等重要开放空间的位置、规模、性质。3）结合城市绿道和慢行系统，确定城市景观道路和步行系统，对其景观风貌特色提出引导要求。4、建筑群体1）在对功能、业态、建设容量等综合研究的基础上，确定建筑高度分区，形成特色鲜明的城市天际线，并对重点区域提出控制要求。2）可根据不同的景观风貌分区，对建筑的风格、体量、色彩等建筑风貌特征，提出相应的引导要求。3）对历史街区、传统风貌保护区内建筑的高度、体量、肌理、风格、色彩、材质等，提出控制要求；并对其相邻地

8、块的建筑提出整体协调要求。4）城市主要公园、广场、滨水区以及特色街道等重要开放空间的建筑界面，对其建筑的高度、风貌特色、建筑退界、底层建筑形式及功能、界面连续性等提出引导要求。5、规划指标在经济可行性分析的基础上，提出开发建设总量及各地块的容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等规划控制指标。六、最终成果内容成果由导则、图纸、说明三部分组成。为加强成果的表达效果，可增加实体模型、三维动画等成果附件。导则与图纸应合编于