资源描述:
《宁海县城市中心(城雕)城市设计》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、宁海县城市节点(城雕)设计方案说明书1.背景概况1.1地理区位本城市节点位于为人民路与兴宁路节点(简称城雕节点):包括如意村、交通巡警大队用地,以及农业银行、南门村、北山村等零星用地,用地约4公顷,为五路交叉形成中心城雕的交通形式。本城市节点处于宁海县城老城区中心,是城市主要道路(中山路、人民路与兴宁路)交汇的主节点,属旧城改造的重点地区,是老城区向东沿人民路及沿中山路形成的公建片的主要组成部分,也是城市南区东西交通与视廊的交汇点,因此,在老城区的配套功能和城市空间布局上具有重要的作用和地位。1.2现状条件及功能定位
2、1.2.1城雕节点处于旧城改造的中心区域,用地较小且不完整,现状与周边用地、建筑关系较为复杂:西南侧为新建的银海嘉园高层住宅,南北两侧基本上是处于旧城改造阶段的低层住宅,西北侧紧贴用地红线是宁海县邮政总局的多层公建和邮电大楼。ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleo
3、fthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember1.2.2功能定位:主要为商住用地,是新城市住宅开发和建设的先行地段,并要求满足城市功能的配套要求,保证东西向公建片的连续性及城市景观的完整性。1.3规划依据1.3.1宁海县总体规划(2002~2020)1.3.2由甲方提供的宁海县城市节点设计任务书。1.3.3由甲方提供的实测地形图1.3.4由甲方提供的银海嘉园方案。1.3.5宁海城
4、市建设与开发等其它相关资料。1.3.6宁波市城市规划管理技术规定1.3.7其它相关的国家规范与规定2.规划指导思想及构思2.1规划指导思想2.1.1综合地块区位条件和用地条件,确定用地的功能定位及空间景观布局。2.1.2充分考虑周边相邻用地及己建成用地条件的制约影响因素,结合城市景观,对地块道路交通、ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".Isamustadhere
5、totheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember功能分区及空间形态进行整合,并完善配套。2.1.3结合宁海县城市建设用地紧张与现行开发模式的实际情况,综合考虑各方面要求,节约用地,增强实施可操作性。2.2规划构思讨论基于该地块交通复杂,定位规模不十分明确的前提,为使方案具有较高的科学性、可行性、合理性,城雕
6、节点设计定位过程通过了三个阶段的构思探讨。2.2.1第一阶段交通结构与总体功能形态讨论2.2.1.1方案一由于三块用地不完整、周边道路的多向性等因素,设计中各建筑形态以自由方式组合,考虑各种人工构筑物如道路、建筑物等对周围的顺应,使其成为城市环境中有机的组成部分。功能组织:·东北侧地块较为完整,为该节点主要地块,设计将商业空间引入地块内部,形成商业内街,使商业功能与城市交通相对分离,同时增加商业的对外接触面,同时沿商业内街布置音乐广场、二层屋顶花园及水景内庭院等空间要素,丰富了商业空间,提升了商业品质。北侧安排了三幢
7、点式高层和部分多层住宅,使功能组成更为完善。·南侧地块考虑与中山路及人民路夹角的三角地的联系,延东侧设置一处开放性圆形广场并由人行天桥与三角地连接,低层设置商业与圆形广场相连,使地块连成一体。ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentof
8、amatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember·西侧地块用地狭窄,并与保留建筑(通信大楼)紧邻,设计了一幢五层综合楼,与通信大楼的园弧相呼应,并考虑通信大楼立面改造,与新建筑统一。考虑旧城区改造现状,建筑层数控制在多层,建筑密度较高,空间特