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《宁海县城市中心(城雕)城市设计》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、宁海县城市节点（城雕）设计方案说明书1．背景概况1．1地理区位本城市节点位于为人民路与兴宁路节点（简称城雕节点）：包括如意村、交通巡警大队用地，以及农业银行、南门村、北山村等零星用地，用地约4公顷，为五路交叉形成中心城雕的交通形式。本城市节点处于宁海县城老城区中心，是城市主要道路（中山路、人民路与兴宁路）交汇的主节点，属旧城改造的重点地区，是老城区向东沿人民路及沿中山路形成的公建片的主要组成部分，也是城市南区东西交通与视廊的交汇点，因此，在老城区的配套功能和城市空间布局上具有重要的作用和地位。1．2现状条件及功能定位
2、1．2．1城雕节点处于旧城改造的中心区域，用地较小且不完整，现状与周边用地、建筑关系较为复杂：西南侧为新建的银海嘉园高层住宅，南北两侧基本上是处于旧城改造阶段的低层住宅，西北侧紧贴用地红线是宁海县邮政总局的多层公建和邮电大楼。ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleo
3、fthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember1．2．2功能定位：主要为商住用地，是新城市住宅开发和建设的先行地段，并要求满足城市功能的配套要求，保证东西向公建片的连续性及城市景观的完整性。1．3规划依据1．3．1宁海县总体规划（2002～2020）1．3．2由甲方提供的宁海县城市节点设计任务书。1．3．3由甲方提供的实测地形图1．3．4由甲方提供的银海嘉园方案。1．3．5宁海城
4、市建设与开发等其它相关资料。1．3．6宁波市城市规划管理技术规定1．3．7其它相关的国家规范与规定2．规划指导思想及构思2．1规划指导思想2．1．1综合地块区位条件和用地条件，确定用地的功能定位及空间景观布局。2．1．2充分考虑周边相邻用地及己建成用地条件的制约影响因素，结合城市景观，对地块道路交通、ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".Isamustadhere
5、totheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember功能分区及空间形态进行整合，并完善配套。2．1．3结合宁海县城市建设用地紧张与现行开发模式的实际情况，综合考虑各方面要求，节约用地，增强实施可操作性。2．2规划构思讨论基于该地块交通复杂，定位规模不十分明确的前提，为使方案具有较高的科学性、可行性、合理性，城雕
6、节点设计定位过程通过了三个阶段的构思探讨。2．2．1第一阶段交通结构与总体功能形态讨论2．2．1．1方案一由于三块用地不完整、周边道路的多向性等因素，设计中各建筑形态以自由方式组合，考虑各种人工构筑物如道路、建筑物等对周围的顺应，使其成为城市环境中有机的组成部分。功能组织：·东北侧地块较为完整，为该节点主要地块，设计将商业空间引入地块内部，形成商业内街，使商业功能与城市交通相对分离，同时增加商业的对外接触面，同时沿商业内街布置音乐广场、二层屋顶花园及水景内庭院等空间要素，丰富了商业空间，提升了商业品质。北侧安排了三幢
7、点式高层和部分多层住宅，使功能组成更为完善。·南侧地块考虑与中山路及人民路夹角的三角地的联系，延东侧设置一处开放性圆形广场并由人行天桥与三角地连接，低层设置商业与圆形广场相连，使地块连成一体。ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentof
8、amatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember·西侧地块用地狭窄，并与保留建筑（通信大楼）紧邻，设计了一幢五层综合楼，与通信大楼的园弧相呼应，并考虑通信大楼立面改造，与新建筑统一。考虑旧城区改造现状，建筑层数控制在多层，建筑密度较高，空间特
