投资发展中心DOC.docx

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1、XXXX有限公司投资发展中心岗位说明书编制审核批准日期日期日期修订记录日期修订状态修订内容修订人审核人批准人总部岗位说明书投资发展中心目录文件编号版本/修订A/0第2页共20页一、部门结构图3二、岗位说明书31）投资发展中心负责人42）拓展部经理73）外联部经理94）报建部经理115）投资分析专员136）项目拓展专员157）外联专员178）报建专员19总部岗位说明书投资发展中心文件编号版本/修订A/0第3页共20页投资发展中心岗位说明书编写说明：1、本岗位说明书由在职员工和主管上级、人力行政中心共同拟制，经员工确认、部门审核、主管领导批准后执行，并作为工作指导、绩效

2、管理的基本依据。2、工作内容、工作环境变化时，岗位内容应及时修改和完善。一、部门结构图投资发展中心负责人拓展部经理外联部经理报建部经理投项资目外报分拓联建析展专专专专员员员员二、岗位说明书总部岗位说明书投资发展中心文件编号版本/修订A/0第4页共20页1）投资发展中心负责人岗位名称投资发展中心负责人岗位编号所在公司所在部门投资发展中心基本情况拓展部经理、外联部直接上级副总经理直接下级经理、报建部经理岗位编制1下属人数3岗位职责根据公司发展要求，负责公司战略规划管理、土地开发、报批报建、市政配套概述以及公共关系维护等工作，确保公司健康、可持续发展。岗位关系图投资发展中心负

3、责人拓展部经理外联部经理报建部经理投项资目外报分拓联建析展专专专专员员员员主要工作职责和内容工作结果衡量标准1)负责部门管理制度、工作标准、业务流程的建立、完善和监督执行；2)负责根据公司战略编制本部门的业务规划、年度、季度、月度计划，并监督计划的落实；流程完整性、有效性3)负责组织部门内的培训工作；计划完成率4)负责下属员工的工作安排，并对下属进行工作指导、部门员工综合满意通用职责监督，确保部门工作的顺利开展；度5)负责落实本部门绩效考核工作；重点工作完成情况6)负责督导各级审批/审核意见在本部门经办事宜中部门间协作情况的落实；7)负责代表本部门进行跨部门间的协调与沟通

4、；8)负责组织完成上级领导交办的其他工作。总部岗位说明书投资发展中心文件编号版本/修订A/0第5页共20页1)负责收集竞争对手经营模式、资源状况、未来行业发展趋势等方面的信息，建立行业信息库，提供决策依据；战略规划的有效性战略管理2)根据行业研究和外部经济、政治的环境的研究，组行业信息库定期更织编制公司经营战略规划；新3)负责监督战略规划的执行，并根据执行情况和效果反馈，对其进行调整。1)负责收集土地信息，建立土地资源信息库，提供决策支持；2)根据公司发展战略，结合房地产相关市场信息，组织编制公司的土地储备和土地开发计划；3)组织综合分析各区域土地信息和机会并做出判断，

5、土地资源库定期更发现市场机会，提供高层决策；新4)组织相关部门进行项目可行性研究，提交的可行性项目拓展管土地储备计划完成报告；理率5)根据公司对项目可行性研究报告的决策意见，参与项目可行性报告通土地的招拍挂和项目转让过程，配合公司进行土地过率获取；6)负责项目推进过程中前期相关手续、证照办理工作，协助公司高层在拿地过程中与政府部门进行沟通和手续办理；7)负责土地征用和拆迁安置工作。1）负责与政府部门、政策研究机构及社会各界的联公共关系管络，以及关系建立和维护；2）负责对外各项公关活动的组织和管理。对外关系维护情况理3）组织收集、分析和整理地方开发管理类的法律法规监督战略执

6、行和反馈调整。报批报建及1）组织开展报批报建、市政配套等工作，督促、指导工作完成及时性市政配套下属及时完成相关工作，确保项目顺利推进。工作联系内部联系公司各部门、下属各公司外部联系政府相关部门、合作伙伴等机构房地产经营管理、城市规划等相关专业，大学本科及学历及相关资格证书以上学历任职资格5年以上房地产项目拓展、项目开发工作经验，有良工作经验好的政府关系者优先职业发展能力素质总部岗位说明书文件编号版本/修订A/0投资发展中心第6页共20页熟练掌握房地产项目投资分析和政府有关的土地政业务技能及专业知识策，熟悉土地市场情况，熟练掌握房地产项目前期研究、项目拓展专业知识，掌握房

7、地产开发企业的业务流程，具备营销、金融、财务等方面的基本知识职业素质具有良好的沟通能力、领导能力和有较强的谈判、组织能力语言及计算机要求英语四级水平；熟练掌握OFFICE办公软件其他能力良好的团队管理能力，优秀的沟通、协调、组织与开拓能力可晋升岗位副总经理可轮换岗位可接任岗位房地产相关知识培训、房地产估价实务、房地产投资入职培训分析、前期工作流程、工作重点及对策分析、房地产相关法规培训、管理技能培训基本能力素质领导力素质专业素质总部岗位说明书投资发展中心2）拓展部经理文件编号版本/修订A/0第7页共20页岗位名称拓展部经理岗