投资发展中心.doc

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1、XXXX有限公司投资发展中心岗位说明书编制日期审核日期批准日期修订记录日期修订状态修订内容修订人审核人批准人总部岗位说明书文件编号版本/修订A/0投资发展中心第20页共20页目录一、部门结构图3二、岗位说明书31）投资发展中心负责人42）拓展部经理73）外联部经理94）报建部经理115）投资分析专员136）项目拓展专员157）外联专员178）报建专员19总部岗位说明书文件编号版本/修订A/0投资发展中心第20页共20页投资发展中心岗位说明书编写说明：1、本岗位说明书由在职员工和主管上级、人力行政中心共同拟制，经员工确

2、认、部门审核、主管领导批准后执行，并作为工作指导、绩效管理的基本依据。2、工作内容、工作环境变化时，岗位内容应及时修改和完善。一、部门结构图二、岗位说明书总部岗位说明书文件编号版本/修订A/0投资发展中心第20页共20页1）投资发展中心负责人基本情况岗位名称投资发展中心负责人岗位编号所在公司所在部门投资发展中心直接上级副总经理直接下级拓展部经理、外联部经理、报建部经理岗位编制1下属人数3岗位职责概述根据公司发展要求，负责公司战略规划管理、土地开发、报批报建、市政配套以及公共关系维护等工作，确保公司健康、可持续发展。岗

3、位关系图主要工作职责和内容工作结果衡量标准通用职责1)负责部门管理制度、工作标准、业务流程的建立、完善和监督执行；2)负责根据公司战略编制本部门的业务规划、年度、季度、月度计划，并监督计划的落实；3)负责组织部门内的培训工作；4)负责下属员工的工作安排，并对下属进行工作指导、监督，确保部门工作的顺利开展；5)负责落实本部门绩效考核工作；6)负责督导各级审批/审核意见在本部门经办事宜中的落实；7)负责代表本部门进行跨部门间的协调与沟通；8)负责组织完成上级领导交办的其他工作。流程完整性、有效性计划完成率部门员工综合满意

4、度重点工作完成情况部门间协作情况总部岗位说明书文件编号版本/修订A/0投资发展中心第20页共20页战略管理1)负责收集竞争对手经营模式、资源状况、未来行业发展趋势等方面的信息，建立行业信息库，提供决策依据；2)根据行业研究和外部经济、政治的环境的研究，组织编制公司经营战略规划；3)负责监督战略规划的执行，并根据执行情况和效果反馈，对其进行调整。战略规划的有效性行业信息库定期更新项目拓展管理1)负责收集土地信息，建立土地资源信息库，提供决策支持；2)根据公司发展战略，结合房地产相关市场信息，组织编制公司的土地储备和土地

5、开发计划；3)组织综合分析各区域土地信息和机会并做出判断，发现市场机会，提供高层决策；4)组织相关部门进行项目可行性研究，提交的可行性报告；5)根据公司对项目可行性研究报告的决策意见，参与土地的招拍挂和项目转让过程，配合公司进行土地获取；6)负责项目推进过程中前期相关手续、证照办理工作，协助公司高层在拿地过程中与政府部门进行沟通和手续办理；7)负责土地征用和拆迁安置工作。土地资源库定期更新土地储备计划完成率项目可行性报告通过率公共关系管理1）负责与政府部门、政策研究机构及社会各界的联络，以及关系建立和维护；2）负责对

6、外各项公关活动的组织和管理。3）组织收集、分析和整理地方开发管理类的法律法规监督战略执行和反馈调整。对外关系维护情况报批报建及市政配套1）组织开展报批报建、市政配套等工作，督促、指导下属及时完成相关工作，确保项目顺利推进。工作完成及时性工作联系内部联系公司各部门、下属各公司外部联系政府相关部门、合作伙伴等机构任职资格学历及相关资格证书房地产经营管理、城市规划等相关专业，大学本科及以上学历工作经验5年以上房地产项目拓展、项目开发工作经验，有良好的政府关系者优先总部岗位说明书文件编号版本/修订A/0投资发展中心第20页共

7、20页业务技能及专业知识熟练掌握房地产项目投资分析和政府有关的土地政策，熟悉土地市场情况，熟练掌握房地产项目前期研究、项目拓展专业知识，掌握房地产开发企业的业务流程，具备营销、金融、财务等方面的基本知识职业素质具有良好的沟通能力、领导能力和有较强的谈判、组织能力语言及计算机要求英语四级水平；熟练掌握OFFICE办公软件其他能力良好的团队管理能力，优秀的沟通、协调、组织与开拓能力职业发展可晋升岗位副总经理可轮换岗位可接任岗位入职培训房地产相关知识培训、房地产估价实务、房地产投资分析、前期工作流程、工作重点及对策分析、房

8、地产相关法规培训、管理技能培训能力素质基本能力素质领导力素质专业素质总部岗位说明书文件编号版本/修订A/0投资发展中心第20页共20页2）拓展部经理基本情况岗位名称拓展部经理岗位编号所在公司所在部门投资发展中心直接上级投资发展中心负责人直接下级投资分析专员、项目拓展专员岗位编制1下属人数4岗位职责概述在投资发展中心负责人的领导下，负责收集土地信