通信基站站址(租房)租赁合同(铁塔为承租方)

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1、合同文本版本号合同编号通信基站站址租赁合同合同签订地：[大方县-沙厂中山村]甲方（出租人）：[余琳]地址：[大方县-沙厂中山村]法定代表人/负责人：[余琳]乙方（承租人）：中国铁塔[股份有限公司毕节分]公司地址：[]法定代表人/负责人：[]为发展通信事业，配合乙方建设移动通信网，扩大国家公众移动通信网的覆盖区域，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》及其他相关法律法规，双方就租用移动通信基站用房等事宜协商一致，签订以下合同，共同遵守执行。第一条租赁标的1.1甲方同意将位于[贵州省大方县沙厂中山村村委会旁]的房屋（“房屋”）出租给乙方，作为乙方移动通信基站用

2、房（“机房”）。1.2房屋状况如下：（1）房屋所有权证名称及编号：[]。（2）房屋建筑面积为[]平方米。（3）房屋使用面积为[]平方米。（4）屋顶（天面）使用面积为[]平方米。（5）房屋结构、楼面荷载、房屋配套设施（包括车位）、现有装修及设备等情况见本合同附件[]。1.3租赁期内，甲方同时提供房屋所在楼宇的楼顶（“楼顶”）供乙方安装无线发射设备、走线架和传输设备及空调室外机、一体化机房，天线数量[]根。第8页共8页合同文本版本号合同编号第二条租赁期、租金及支付2.1租赁期为[5]年，自[2015]年[5]月[18]日（“起租日”）起，至[2020]年[5]月[18]日。甲方

3、应在起租日前将租赁标的交付乙方使用。2.2房屋及楼顶使用费（“租金”）为每年度[壹仟贰佰]元人民币（￥[1200]元/年）。上述租金的确定，适用以下第[2]种方式：（1）租金中已含税，甲方自行承担缴税义务及责任。（2）租金中不含税，乙方负责代扣代缴相应税金。2.3租金按[5年]（月、季、年）结算，乙方收到甲方出具的付款通知书以及相应金额的、符合国家规定的发票后，在每[]（月、季、年）度第[]个[]（月、季）的[]日前以[]（现金、支票、转账）方式缴付下一结算周期的租金给甲方。2.4甲方银行账户信息如下：开户行：[贵阳银行]银行地址：[贵州省贵阳市]户名：[余琳]账号：[62

4、17359901004364188]2.5租赁期内房屋及楼顶的物业管理费等费用均已经包含在租金中，除电费、水费（由乙方自行缴付）及本合同另有约定外，乙方无须再就房屋及楼顶的使用事宜向甲方或其他方支付任何费用，包括但不限于电视收视费、卫生费、取暖费、空调费、燃气费、公共设施维护费、维修基金等费用。2.6租赁期内，因不可归咎于乙方的原因导致乙方不能继续使用房屋或楼顶时，乙方有权解除本合同，甲方应按未履约时间比例退还乙方已预付的相应租金。第三条基站用电经双方商定，根据实际情况，房屋及楼顶实际用电及相关电费的缴纳，采用以下第[]种方式：（1）乙方使用/临时使用甲方电力或由甲方或其委

5、托的物业管理公司转供电。基站供电总容量为[]，由甲方解决。该配电工程的楼内部分由乙方实施，施工方案须经甲方确认，甲方须为乙方安装必要的设备、管路及接地装置等施工提供方便。乙方须单独安装计量电表，乙方配电箱安装在甲乙双方商定的位置。甲方保证向乙方正常供电，若遇停电，则甲方至少应提前一日通知乙方。第8页共8页合同文本版本号合同编号电费根据乙方单独计量电表读数据实结算。每月[]日前，且收到甲方提供的相应金额、符合国家规定的合法正式票据后，乙方按[]元/度或甲方总电表电费发票上电价和实际用电量向甲方支付电费，电表起码为[]。若需临时用电，甲方应保证乙方用电至其供电报装完成并转接至正

6、常用电方，临时用电完毕后双方应按实际发生量结清前期电费，甲方同样应向乙方提供相应金额、符合国家规定的合法正式票据，否则乙方有权拒付。（2）乙方接引外电由乙方自行联系当地供电部门接引外电解决，甲方须提供电力线走道，并配合乙方接电施工。接电费用与租赁期内发生的电费由乙方承担，乙方自行与当地供电部门直接结算。第四条甲方权利和义务4.1甲方承诺对房屋及楼顶拥有持续、合法的权利，并有权出租给乙方使用，在房屋及楼顶上未设置抵押、查封等任何权利限制，并有权按本合同约定收取租金。本合同签订时，甲方应向乙方出具主体资格证明文件，以及对房屋及楼顶拥有合法权利的证明文件，并提供复印件交乙方留存。

7、如因第三方主张权利，影响乙方租用房屋或楼顶的，甲方应承担乙方搬迁费用，退还乙方已付的未到期部分租金，并赔偿由此给乙方造成的相应损失；如乙方继续租用的，应当酌情减免租金。4.2甲方承诺在起租日前将符合本合同约定的房屋及楼顶交付乙方，保证乙方能够按时使用。否则，租赁期限起算时间相应顺延。4.3甲方同意并应积极配合乙方基于移动通信基站建设、使用需要对房屋和楼顶进行施工、装修、改造并安装相关设备，向乙方提供房屋及楼顶结构平面图，提供本楼电源及工作接地的技术资料或进行技术交底，向乙方提供施工临时用电，对工程进行现场安全技术指