通信基站站址租赁合同

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1、通信基站站址租赁合同甲方：[·]乙方：中国联通有限公司[·]分公司签约地点：[·]合同编号：[·]甲方：[·]地址：[·]乙方：中国联通有限公司[·]分公司地址：[·]为发展[·]地区通信事业，配合中国联通有限公司[·]分公司建设移动通信网，扩大国家公众移动通信网的覆盖区域，依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国电信条例》及国家相关法律法规，双方就租用移动通信基站用房及施工等事宜协商一致，签订以下合同，共同遵守执行。第一条租赁场地1.1甲方同意将[·]省[·]市（县）[·]路[·]弄[·]号[·]楼[·]室使用/建筑面积[·]平

2、方米房屋出租给乙方，作为乙方移动电话项目基站用房（以下简称“机房”）。甲方同时提供该楼宇楼顶供乙方安装无线发射设备、走线架和传输设备及空调室外机，乙方进入机房的光缆数量为[·]根，天线数量为[·]根。第二条租赁费用2.1房屋使用费为每年度计人民币[·]元整。2.2楼顶使用费为每年度计人民币[·]元整。第三条费用支付方式3.1支付方式：[·]，支付时间：[·]。3.2甲方应向乙方提供合法发票。第四条租赁期限4.1租赁期限为[·]年，从[·]年[·]月[·]日起至[·]年[·]月[·]日止。4.2甲方应在上述租赁期限起算之日前将租赁标的交付

3、乙方使用。第五条基站用电5.1经双方商定，根据实际情况，基站用电采用以下第[·]种方式：5.1.1乙方使用甲方电力基站供电总容量为[·]千瓦的交流[·]伏三相四线电源，由甲方解决。该配电工程的楼内部分由乙方实施，施工方案须经甲方确认，甲方须为乙方安装必要的设备、管路及接地装置等施工提供方便。乙方须单独安装计量电表，乙方配电箱安装在甲方配电间内。甲方保证向乙方正常供电，若遇停电，则甲方应当提前[·]日通知乙方。乙方每年[·]月[·]日前，按国家电价和实际用电量向甲方交付电费，同时甲方须向乙方提供符合财务规定的合法发票。5.1.2乙方接引外

4、电：若乙方移动通信基站用电由乙方自行联系当地供电部门接引外电解决，则甲方须提供电力线走道，并配合乙方接电施工。第六条双方义务6.1甲方义务6.1.1在使用期内，甲方应积极支持乙方工作，确保乙方正常施工和运行维护，并配合乙方做好消防及防盗工作。6.1.2在乙方进行设备安装调试及日常维修时，甲方应为乙方提供停车、使用电梯及用电、用水等便利，提供进入机房通道的钥匙，提供乙方光缆从户外进入大楼机房的通道以及接地引下线位置。6.1.3协议履行期间，甲方所装设备不得对乙方设备产生干扰和影响。若有干扰和影响，则甲方应及时整改，排除妨碍，并向乙方承担相

5、应责任。6.1.4甲方配合乙方的机房装修及设备安装工作，向乙方提供房屋及楼顶结构平面图，提供本楼电源及工作接地的技术资料或进行技术交底，向乙方提供施工临时用电，对工程进行现场安全技术指导和监督。6.1.5甲方负责处理因房屋产权、租赁权问题引发的各类纠纷，确保乙方正常使用该房屋。6.1.6甲方为乙方工作人员进出机房工作场地提供便利。6.1.7甲方负责修复房屋及其附属设施的自然损坏，确保乙方能够正常使用该房屋。6.1.8乙方机房通道内如甲方有安全防护门等，甲方应当向乙方联系人提供钥匙壹把。6.1.9若乙方基站设施分期施工，在乙方后期施工时（

6、如增设屋顶抱杆等），则甲方应予支持与配合。6.2乙方义务6.2.1未经甲方同意，乙方不得将该使用房屋转让给第三方使用或与第三方联营。6.2.2乙方安装的设备不得对附近居民（包括工作人员）产生超过国家标准的有害辐射。6.2.3乙方应确保机房设备的设计及安装符合消防和防盗规范。6.2.4在机房装修及设备安装过程中，乙方应确保甲方大楼现有结构不受损坏。6.2.5乙方施工、管理人员应持有乙方颁发的《基站临时出入证》和工作证或身份证，严格遵守甲方大楼管理有关规章制度，配合甲方管理。6.2.6属乙方过失造成房屋及其附属设备损坏，乙方应负责修复，并承

7、担相应赔偿责任。第七条违约责任7.1双方在合同期内必须遵循合同条款，均不得中途撤约，否则视作违约，违约方应赔偿由此对守约方造成的全部经济损失。7.2乙方应按约定时间向甲方支付使用费、电费，逾期1月以上的，乙方须按逾期天数支付违约金，违约金按[·]计算。7.3甲方不得无故阻挠乙方进站工作。因甲方原因影响乙方施工、运行维护，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第八条不可抗力8.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括地震、台风、水灾、火灾、战争或双方共同认可的其他情况。8.2本合同任何一方因不可抗力不能履行或

8、不能完全履行本合同的义务时，应在不可抗力发生之日起的十四（14）日内通知本合同的其它方，并向其它方出具由当地公证机关公证的不可抗力证明。8.3因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任