建设法律关系.ppt

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1、第二节建设法律关系建设法律关系的基本内容建设法律关系的产生、变更和终止建设法律关系的三要素建筑法律关系主体建筑法律关系客体建筑法律关系内容第二节建设法律关系一、建设法律关系的三要素1、法律关系：法律规范所确定和调整的人与人或人与社会之间的权利、义务关系。“人”：自然人、法人自然人：所谓人，公民、外国人和无国籍的人。法人：依法成立；有必要的财产和经费；有自已的第二节建设法律关系名称、组织和场所；能够独立承担民事责任。2、建设法律关系三要素建设法律关系三要素主体客体内容（1）建设法律关系主体的概念建设法律关系主体：

2、是指参加建筑业务活动，受建筑法律规范调整，在法律上享有权利和承担义务的当事人。主要有自然人、法人和其它组织，它包括政府相关部门、业主方、承包方、相关中介组织以及中国建设银行。（2）建设法律关系主体的组成与分类建设法律关系主体的构成业主方承包方政府相关部门相关中介组织中国建设银行公民个人国家权力机关国家行政机关全国人大及其常委会地方各级人大及其常委会国家计划机关国家建设主管机关国家建设监督机关国家建设各业务主管机关国家审判机关国家检查机关（3）、建设法律关系客体的概念建筑法律关系客体是建筑法律关系主体享有的权利和

3、承担的义务所共同指向的事物。（包括有形的产品：建筑物；无形的产品：各种服务）（4）建设法律关系客体的组成与分类建设法律关系客体表现为财的客体表现为物的客体表现为行为的客体表现为非物质财富的客体如：建设资金如：建筑物如：建筑材料如：建筑机械设备如：勘察设计活动如：施工安装活动如：检查验收活动如：设计图纸（5）建设法律关系内容的概念（了解）（6）建筑法律关系的内容的组成建设法律关系内容经营权所有权开发权相关经济义务相关法律责任二、建设法律关系的产生、变更和终止1）建设法律关系的产生建设法律关系的产生是指建设法律关系

4、的主体之间形成了一定的权利和义务关系。（签定合同）2）建设法律关系的变更是指建设法律关系的三个要素发生变化即主体变更、客体变更、内容的变更。建设法律关系变更客体变更主体变更主体数目发生变化主体的变化客体范围的变更客体性质的变更内容变更权利增加权利减少3）建设法律关系的终止分为自然终止、协议终止（即时协商、约定终止条件）、违约终止。案例某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同，明确施工单位要保质保量保工期完成学校的教学楼施工任务。工程竣工后，承包方向学校提交了竣工报告。学校为了不影响学生上课，还没组织验收就直接投入

5、了使用。使用过程中，校方发现了教学楼存在的质量问题，要求施工单位修理。施工单位认为工程未经验收，学校提前使用出现质量问题，施工单位不应再承担责任。试问：1、本案中的建设法律关系三要素分别是什么？本案中的建设法律关系主体是某建筑公司和某学校。客体是施工的教学楼。内容是主体双方各自应当享受的权利和应当承担的义务，具体而言是某学校按照合同的约定，承担按时、足额支付工程款的义务，在按合同约定支付工程款后，该学校就有权要求建筑公司按时交付质量合格的教学楼。建筑公司的权利是获取学校的工程款，在享受该项权利后，就应当承担义务

6、，即按时交付质量合格的教学楼给学校，并承担保修义务。2、应如何具体地分析该工程质量问题的责任及责任的承担方式，为什么？因为校方在未组织竣工验收的情况下就直接投入了使用，违反了工程竣工验收方面的有关法律法规。所以，一般质量问题，应由校方承担。但是，若涉及到结构等方面的质量问题，还是应按照造成质量缺陷的原因分解责任。因为承包方已向学校提交竣工报告，说明施工单位的自行验收已经通过，学校教学楼仅供学校日常教学使用，不存在不当使用问题，所以，该教学楼的质量缺陷是客观存在的。承包方还是应该承担维修义务，至于产生的费用应由有

7、关责任方承担，协商不成，可请求仲裁或诉讼。作业1、试进行工程建设程序的划分并写出各阶段适用的法律、法规。技能训练题答案事故主要原因：本次事故主要是由于施工单位管理失误，缺乏对安全法规和相关安全技术方面的知识，施工前不编制方案，下井前无安全技术措施，对施工人员不进行教育，不懂得自我防护知识，盲目施工，遇意外事故盲目救助，不仅未减少损失，反而使损失扩大。