探讨建筑工程造价的有效控制.doc

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1、探讨建筑工程造价的有效控制【摘探讨建筑工程造价的有效控制【摘探讨建筑工程造价的有效控制【摘要】随着现代建设工程项目规模的日益巨大化和复杂化，工程造价控制逐渐演变为工程建设中的核心问题。本文首先分析了目前建设工程造价控制存在的问题，其次，就如何对工程造价进行有效控制进行了深入的探讨，具有一定的参考价值。【关键词】建设单位；工程造价；有效控制；动态管理我国建设已经进入了一个蓬勃发展的时期，投资上马的项目比比皆是，众多项目中工程造价控制对于各个项目承建单位尤为重要，从建设单位的角度，在工程建设的各个阶段，采取一定方法和措施，把工程项目的造价控制在合理的范围内。随着国家扩大内需的整体形势要求，基本建设

2、总体发展势头十分迅猛，各家大型企事业单位又进入新一轮的建设高潮，这就带给我们建设单位提出了新的要求：如何在工程建设的全过程中做好管理工人，合理控制工程的造价。一、贯彻重点在设计阶段有效控制工程造价的原则工程设计就是指对建设工程实施的计划和安排，决定建设工程的轮廓与功能，一个工程将来能否达到既安全，又满足功能要求，能否取得最佳经济效益，在设计阶段就己经定型了。所以工程的设计阶段是造价控制的重中之重。由来已久的，在长期存在的一个弊端就是轻设计，重施工的理念，提到设计，就自然想到设计研究院，是设计工作人员的职责，一提到造价，很自然地想到这自然是预算人员的责任，把设计和成本控制割裂开来，但根据相关分析

3、，设计成本只占建设项目总成本的不到1%，但这小于1%的成本，对项目成本控制的影响达到75%以上。在节约投资的可能性为88%，而施工后的阶段就却对项目造价的影响只有12%。优秀的设计，必须是一个符合成本效益的解决方案。然而，许多施工单位都没有意识到这一点，往往在预算和决算审计等控制工程造价中抓不住重点，无法有效控制成本。加强设计阶段的审查，确定合理的设计，采用先进的技术，减少在施工阶段重大的设计变更和工程变更，从而有效地控制工程造价将起到决定性的作用。工程设计，监理和跟踪审计的辅助下，根据设计院提供的设计图纸和说明，对不同的设计审查和各项经济指标进行了比较，消除错误，作出资本开支初步估计，并估计

4、不同的设计所需的材料和设备，以便进行成本分析和研究，并为设计人员提出建议，以协助他们在投资限制的范围，限额设计，在少投资和较高的经济效益下的设计，计算最合理的经济指标，为了确保投资最有效地利用发挥应有的作用。二、坚持杜绝非必要的变更的原则项目公开招标制度的不断完善，考虑不平衡招投标技术因素，项目投标报价一般会低于市场水平。在建设的过程中，伴随着的变化和增加，施工方将提出相应的工期，资金等方面的要求，而这些往往是合同或者未指定的招投标，施工成本控制是非常糟糕的。因此，在设计阶段的工作实施方案比较，修改时间是丰富的，不确定的因素减少到最低限度，也可以项目合同价和结算之间的价格差异控制在合理范围内。

5、三、项目建设实行全过程监理和跟踪审计工程监理和跟踪审计是一个高度发达的市场，是建设工程项目管理的专业化，社会化，精细度的产物。由于各施工单位人员不是专业人士，业务水平是不均衡的，对定额可调节的理解不能满足专业要求，所以在建设的全过程监督和跟踪审计是一种更好的方法，通过的专业监理工程师，从组织和管理的角度采取科学的措施，确保工程建设项目合理的实现目标，该项目的目标和质量目标的成本得以合理控制，以控制工程质量，进度等方面的在整个项目过程中，可以有效地控制工程造价，保证项目的顺利实施。实践证明，实施工程监理和审计跟踪系统是控制工程造价的有效途径。虽然需要支付一定的费用，但与整个建设过程中节约资金，只

6、有一小部分，这样的投资是必须的。四、建筑工程造价的合理有效控制措施1、投资决策阶段在决策阶段，建筑工程造价的管理及控制对于整个建设工程的工程造价的管理控制起到纵揽全局的关键性根据相关报道资料统计显示，在工程项目的各个建设阶段之中，投资决策阶段德造价管理对工程造价的影响程度最大，达85%左右。所以，在决策阶段的工程项目决策相关的内容决定了工程项目造价的基础，对决策阶段之后的其他工程建设阶段的造价确定、管理及控制稀罕生直接的影响。可见，加强对决策阶段的工程造价管理显得十分关键。从现实出发，充分考虑到施工过程中可能出现的各种情况及不利因素对工程造价的影响，考虑市场情况及建设期间预留价格浮动系数，使投

7、资基本上符合实际并留有余地，使投资估算真正起到以控制项目总投资的作用。2、设计阶段必须强化意识及增强认识。设计单位以及设计单位相关人员必要树立正确的经济效益高的核算意识及观念，要克服掉设计浪费、重技术而轻经济等现象，应切实将技术和经济、概算和设计充分结合起来，努力克服两个结合互相脱节的状态。资料收集整理工作要到位。在设计之前，设计人员应该对工程项目的建议书、设计任务书、水文和地质等有个全面了解。3