建筑工程造价与成本控制研究.doc

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1、建筑工程造价与成本控制研究[摘要]经济发展促使我国国民生活水平不断提高是现在发展的趋势，在这一势头下人们不断要求物质的满足，也在意识上越来越在乎对环境的保护。在衣食住行的“住”方面，装配式建筑已经成为现阶段重要的建筑之一，人们对装配式建筑的选择首先有利于资源的节约，其次有助于减少环境污染，但又因为其成本过高而很多人望而止步，这次很大程度限制了这一建筑的发展。基于以上因素，本文就该建筑的工程造价于成本展开探讨。[关键词]装配式建筑；工程造价；成本控制十二五规划以来，很显然我国城市化的步伐在不断加快，建筑行业就是明显的例子。随着建筑行业不断发展壮大，新的建筑形式也在不断产生，装配式建筑就是其

2、中之一。它凭着自生具有的独特的优势，迎合现代人绿色低碳环保生活的理念，在建筑行业的到广泛的使用。文章在这里对装配式施工的工程造价于成本控制进行简要分析，希望在一定程度上能对我国的建筑行业带来积极的作用。1装配式建筑现状1.1装配式建筑定义。简单来说，装配式建筑就类似是“搭积木式”造房，开发商把在工厂流水线上已经制造好的房子的主要部件，如横梁、墙体、柱子和楼板等零件，运输到建筑现场进行组装。最后采取浆锚或者混凝土浇灌的方式连接成为建筑产品[1]。这种工程在时间上比传统的现场建造施工工期短，现场使用的劳动力减少，建筑成品质量高。这种建筑方式达到了信息化。标准化，产业化。1.2装配式建筑的发展

3、历程。这种建筑产生于20世纪初，西方的很多发达国家已经拥有了完善的发展体系，在上个世界30年代传入我国。根据不完全统计，至13年底，已经有约1200万平方米装配饰建筑面积开始施工，14年新开工装配式建筑面积已经达到2000万平方米。近年来国家又出台了建筑市场的相关政策，积极鼓励装配式建筑的发展。相信在政府的全力扶持下，我国装配式建筑行业持续高速发展，但在一发展过程能还有许多困难有待克服。2装配式建筑工程成本分析32.1PC构件成本过高。装配式建筑中有一构件称为PC构件，这一构件的加工和安装成本过高，直接影响到了装配式建筑的成本。根据最新的数据报表显示，装配式建筑工程的PC率由原来的五分之

4、一上升到了二分之一[2]。而装配式建筑工程的造价和传统的建筑造价相比上涨了15%，从这一角度也可以看出来，PC构件对装配式建筑工程的影响还是很大的。而PC构件的价格过高，其主要原因还是因为装配式建筑才是刚开始发展的阶段，和其相关的市场管理制度不够完善，对PC构件制作的技术不够成熟。所以就造成制造厂商PC构件的价格比传统的现烧现筑混凝土的价格高出不少。2.2PC构件无法大规模生产。因为我国现阶段装配式建筑正处于初期发展，所以其制作规模相对来说比较小。而生产PC的厂商中，PC的成本主要分为两个部分，第一可以称为固定成本，固定成本主要包括工厂、土地和生产设备，另一部分为变动资本，它主要包括养护

5、的费用，生产费用和材料费用[3]。一般来说，固定的成本在总成本中占有量较大，因此只有开发商因市场的需求有较大的需求量，那么生产商会购进大量的原材料进行较大规模的生产，生产的规模较大其固定资本所占的比重就会减小，这样生产商才有可能获得更大的利润。2.3生产。PC构件厂商少，运输路程远因其造价过高导致整个市场总的需求量并不多，所以对PC构件预制的厂商较少。如果某地要进行装配式建筑建设，当地缺少PC构件生产商，因而不得不选择从远距离的地方购进PC构件，这样运输费用也有所增加，另外这种产品因为其质量重，体积大的特性，所以还会在运输途中产生其他的费用。3对装配式建筑的成本控制3.1国家完善相关政策

6、标准3。针对我国目前装配建筑工程缺乏统一、合理的法律法规来规范和保护，出现装配式建筑工程的建筑会因为地区地域的影响的有所区别，PC部件生产商和建筑材料自由定价的现象，国家应该出台相应的政策法规，对各个地区的PC生产商和建筑材料生产商进行规范，使他们严格按照一定的工程造价进行生产和出售，生产的部件要达到规定标准，严禁出现质量问题。3.2布置合理的生产基地。因为在PC部件运输过程中需要较高的运输成本，所以应该对其建筑生产基地进行合理优化分配。因为不受生产原料的控制，所以构件的生产主要根据各个省市建筑中对装配式建筑的的规划，来选择合适的生产基地，保证施工现场与构件的生产地距离较近。同时在生产场

7、地可以进行相关产业的生产，达到产业的升级配套，从而在最大程度减少运输运输成本降低装配化建筑的总成本。3.3优化企业经营模式。因PC部件的造价提高，导致装配式建筑的造价也是水涨船高。因此必须对施工企业必须要对生产商的生产成本密切关注，不断优化企业的经营模式。施工企业可以与生产企业进行密切的合作，在建立互利共赢的基础上，引进制造专业技术人才和最新的科学技术，形成研发小组，对PC的部件进行重新研发，降低其在生产过程中的成本。3.4积极推进