浙江某高层创鲁班奖工程质量通病防治总结.doc

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1、浙江省申报中国建筑工程鲁班奖（国家优质工程）工程质量通病防治总结天居华庭工程工程质量通病防治总结中原建设集团有限公司2009年9月28日目录一、工程概况二、施工过程中常见的质量通病三、质量通病原因分析及防治措施四、工程质量通病防治总结杭州***大厦工程质量通病防治总结一、工程概况杭州***大厦位于杭州市***号，东靠***巷，南面为***路，西面为***工程，北面为***集团办公用房；工程由杭州***房地产开发有限公司投资开发，杭州市***总站监督，杭州***设计事务所设计，浙江***有限责任公司勘察院勘测，浙江*****设监理有

2、限公司监理，浙江*****团股份有限公司总承建。工程总建筑面积30773m2，地下室2层，地上23层。本工程为框架筒体结构，基础为桩基础结合筏板基础，桩基部分采用φ600、φ800、φ1000和φ1100钻孔灌注桩，桩持力层为9-2中风化凝灰层，桩长约41米；地下室底板厚度0.7m，中间筒体部分群桩承台厚度达3.1m，混凝土强度等级C35，砼底板方量达5000m3以上，属大体积混凝土；基坑深度达到-13.20m，基坑围护采用钢筋混凝土钻孔灌注桩排桩加内支撑支护体系；钢筋采用Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢，其中Ⅲ级钢屈服强度标准值为400MPa，主

3、要应用在地下室底板、上部主体结构梁等关键受力部位；水平方向梁、板钢筋采用单面搭接焊、闪光对焊、墩粗直螺纹套筒连接，竖向框架柱或剪力墙上粗钢筋采用电渣压力焊连接(φ14~φ20)、墩粗直螺纹套筒连接(φ22~φ28)；工程中框架的填充墙墙体材料，外墙砌体采用240厚多孔砖，写字楼内隔墙填充砌体采用硅酸钙空心砌块，酒店式公寓一至四层内隔墙采用多孔砖，五至十层内墙采用砂加气砼轻质砌块。工程屋面采用三元乙丙橡胶防水卷材柔性防水上设置C20细石钢筋混凝土刚性防水（局部为858防水涂料），保温层采用25mm厚挤塑泡沫高效保温隔热板；地下室外墙

4、防水采用氰凝防水涂料两道，并设置4cm厚笨板保护层。装饰工程外墙主要装饰材料为玻璃、石材、金属三种幕墙和进口高级仿铝板涂料。内装修主要饰面材料：大厅和走廊采用轻钢龙骨纸面石膏板和矿棉板吊顶，墙面和天棚均刷乳胶漆；走廊地面、卫生间墙地面采用墙地砖；楼梯踏步底部三层采用花岗石，三层以上为水泥砂浆面层，电梯厅、门厅墙地面均采用花岗石，公寓部分走廊及室内均铺设进口高级地毯；。安装工程由建筑电气（照明、动力、变配电、供电干线、防雷接地）、给排水及采暖(给排水、热水、卫生器具、室外给排水)、通风与空调（通风、防排烟、空调、空调水）、智能建筑（

5、通讯网络、建筑设备监控、火灾报警及消防联动、安全防范、综合布线、电源与接地）和电梯等分部组成。本工程造型别致，室内外装饰豪华，为集商住一体的现代化经典楼型。二、施工过程中常见的质量通病杭州***大厦工程在施工过程中容易产生的质量问题，如“渗、漏、壳、裂、砂、”等，由于经常发生，而成为质量通病。最常见的质量通病：1、地下工程的渗漏；2、框架填充外墙、砖墙接槎或砌筑不符合规范要求，墙身开裂；3、现浇钢筋混凝土结构出现蜂窝、麻面、露筋、现浇钢筋混凝土阳台、雨蓬根部开裂；4、商品混凝土浇捣过程质量控制不严；5、外墙板渗漏、墙面粉刷平整度差

6、、起壳，裂缝、起麻点、阴阳角不顺直；6、厕所、卫生间楼地面、屋面渗水、漏水；7、外墙玻璃、石材、金属铝板幕墙、铝合金门窗变形、渗漏、缝隙过大，密封不严，玻璃幕墙无防水节点设计； 8、大堂、电梯厅花岗岩石容易对缝不成线、拼缝不严密，部分地砖拼缝不直、不平，空鼓；9、地面及楼面容易起砂、起壳、开裂；10、墙纸粘贴不牢、接缝不严、空鼓、折皱，压平起光；11、油漆流坠；三、质量通病原因分析及防治措施质量通病，面大量广，危害极大;消除质量通病，是提高施工项目质量的关键环节。产生质量通病的原因虽多，涉及面亦广，但究其主要原因，是参与项目施工的

7、组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识，不讲“认真”二字。其实，消除质量通病，并不是什么高不可攀的要求，办不到的事。只要真正在思想上重视质量，牢固树立“质量第一”的观念，认真遵守施工程序和操作规程；认真贯彻执行技术责任制；认真执行质量标准、严格检查，实行层层把关；认真总结产生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施;要消除质量通病，是完全可以办到的。对质量通病的防治，同样在调查的基础上分析其原因，确保达到“对症下药，药到病除”的目的。以下是对本工程常见质量通病，采取的防治措施。（一）地下工程渗漏防治的技术措施1、地下室防水工程施工前，进

8、行详细地图纸会审，特别是在转角、高低差、变形缝、后浇带等必须有明确、可靠的设计节点，技术人员根据设计要求编制防水工程专项施工方案。2、地下防水工程所用的防水材料，都应有产品的合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设