小区物业管理委托合同_0.doc

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1、此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。小区物业管理委托合同　　物业管理是指物业管理企业接受业主、业主委员会或者其他组织的委托,对物业进行维护、修缮、管理,对物业区域内的公共秩序、交通、消防、环境卫生、绿化等事项提供协助管理、服务的有偿活动。小区物业管理委托合同是怎样的呢?以下是在范文网小编为大家整理的小区物业管理委托合同范文，感谢您的阅读。小区物业管理委托合同范文1　　第一章总则　　第一条本合同当事人　　委托方(以下简称甲方)：　　受委托方(以下简称乙方)：　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将红星

2、小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。　　第二条物业基本情况　　物业类型：有限责任公司　　坐落位置：XX市XX区XX街道XX街　　委托管理的物业构成细目附后　　第三条乙方提供服务的受益人为本物业的小区全体业主和物业使用人，本物业的小区全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。　　第二章委托管理事项　　第四条公共环境卫生，包括公共场所、道路、楼道、院内的清洁卫生、垃圾的收集、清运及保洁。　　第五条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，主次道路的共用照明、包括道路、垃圾箱、沉淀池、污水管道等。　　第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。　

3、　第七条便民摊点棚、广场文化体育娱乐设施及场所等的养护与管理。　　第八条维持公共秩序，交通与车辆停放秩序的管理,包括安全监控、巡视。　　第九条7此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。负责向业主和物业使用人收取下列费用：　　1.物业管理服务费;　　2.业主室内有偿服务费;　　3.便民摊点棚经营管理费;　　4.门面经营管理费;　　5.特约服务费;　　第十条协调处理上级各部门安排的其它工作。　　第十一条对业主和物业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、赔偿损失等措施。　　第三章委托

4、管理期限　　第十二条委托管理期限为两年(自20xx年4月16日起至20xx年4月日止)。　　第四章双方权利义务　　第十三条7此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。甲方权利义务　　1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;　　2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约;　　3、审定乙方拟定的物业管理制度;　　4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;　　5、审议乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;　　6、甲方向乙方提供经营商业用房(产权仍属甲方)，每月元租用;　　7、协调、处理本合同生效前发生的管理遗

5、留问题;　　8、协助乙方做好物业管理工作和政策、法制、文化宣传教育活动;　　9、本合同终止时，退还乙方余下的管理保证金;　　第十四条乙方权利义务　　1、根据有关法律、法规及本合同的约定制定物业管理制度;　　2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;　　3、按本合同第十四条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理;　　4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;　　5、负责公共设施、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后有由乙方组织实施;　　6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，

6、当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督;　　7、乙方对业主或物业使用人的特约服务，由当事人按实际发生的费用计付，收费标准须经业主或物业使用人同意。　　8、每年向甲方管理费元,交纳管理保证金　　9、乙方须向甲方预交纳一年经营商业用房房租;(水、电、煤气、有线、取暧等其它费用自付);　　10、每6个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目;　　11、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;　　12、拥政爱民，遵纪守法。　　13、本合同终止

7、时，乙方必须向甲方移交全部管理用房、便民摊点棚、物业管理的全部档案资料以及清洁用具等其它甲方的物品;　　第五章物业管理服务质量　　第十五条乙方须按下列约定，实现目标管理。　　1、公共环境：全天保洁、无垃圾暴露、日产日清、卫生环境达标(六净六无);　　2、小区市场：经营管理有序、入室经营、无露天经营;　　3、绿化：修剪养护及时;　　4、交通秩序：交通便利、车辆行驶畅通、停放有序;　　5、业主和物业使用人对乙方的服务满意率达到80%以上;　　具体的物业管理服务质量要求附后。　　第六章物业管理服务费用　　第十六条7此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资