浙江省地方税务局关于发布《浙江省个人出租房产税收征收管

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1、2013年12月26日星期四投稿邮箱：jinrixc@163.com!财税之窗责编：黄婉晶联系电话：13754352513校对：梁凌凌今日新昌【政策选登】浙江省地方税务局关于发布《浙江省个人出租房产税收征收管理办法》的公告浙江省人民政府办公厅浙江省地方税务局公告2013年第19号为进一步加强对个人出租房产的税收入），应依法申报缴纳相关税费。个人出租逾期仍不申报的；关于加强税收征管保障工作的意见征管，浙江省地方税务局根据《中华人民共房产应缴纳营业税、城市维护建设税、教育（三）房产所有权人将自有房产以无偿和国税收征收管理法》及其实施细则、《中费附加、地方教育

2、附加、房产税、印花税、个使用的名义交给其他个人或单位用于居住华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人人所得税、城镇土地使用税、地方水利建设或从事生产经营，实际收取租金或实物等浙政办发〔2013〕145号民共和国营业税暂行条例》、《中华人民共基金等。其他经济利益的；和国个人所得税法》、《浙江省地方水利建产权按份共有的房产出租按产权证列（四）未按规定提供纳税资料的。为充分发挥政府各部门职能优势，保障税收收入稳步设基金征收和减免管理办法》制定了《浙江明的产权比例确认各人的租金收入；个人第十三条各级地税机关可按以下方增长，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中

3、华人民省个人出租房产税收征收管理办法》，并以取得多处房产租金收入，应将各处收入合法核定计税依据：共和国税收征收管理法实施细则》等精神，经省政府同意，公告2013年第19号发布，现予刊登。并后确认租金收入。（一）个人出租房产的计税租金收入按浙江省人民政府办公厅就加强税收征管保障工作提出实施第一章总则个人出租房产取得收入或合并后确认每平方米房产出租市场交易价乘房产建筑意见，并以浙政办发〔2013〕145号文件发布，现予刊登。第一条为进一步加强对个人出租房租金收入低于营业税起征点的，免征营业面积核定；产的税收征管，根据《中华人民共和国税收税。转租房产取得的收入

4、不征房产税。（二）依据存量房评估基准价格参数核一、提高对加强税收征管保障工作重要性的认识征收管理法》及其实施细则、《中华人民共第八条为方便计算征收，个人出租房定或其他合理的方法核定；加强税收征管保障工作，是保障税收及时、足额收缴入和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国产应缴纳的各项税费可采用综合税费征收（三）对纳税人实际占用土地面积的确库，实现财政收入与经济发展协调增长的客观要求；是规范营业税暂行条例》、《中华人民共和国个人率。综合税费征收率确定原则如下：定，以土地使用权属证书所确认的土地面税收征纳行为，营造公平、公正纳税环境，维护纳税人合法所得税法》、

5、《浙江省地方水利建设基金征（一）个人房产出租行为分为“个人非积为计税依据；对未取得土地使用权属证权益的重要举措；是推进联合办事、优化纳税服务，提高行收和减免管理办法》等规定制定本办法。住房出租用于经营的”，“个人非住房出租书的，以实际使用的土地面积为计税依据。政效率、降低社会成本的有效途径；是促进我省社会诚信体第二条个人（含外籍个人、华侨、港澳用于居住的”“，个人住房用于出租的”三种“房产出租市场交易价”由各市、县系建设的一项基础性工作。各地、各部门要进一步提高对加台同胞，下同）在本省范围内（不含宁波）出情况，后两种情况可按照国家税务总局有（市、区）地税

6、局根据本地实际确定。强税收征管保障工作重要性的认识，充分发挥政府各部门租房产而发生的应税行为，均适用本办法。关规定，在3%税率基础上减半征收营业“房产建筑面积”以房产所有权证上注职能优势，切实履行税收征管保障职责，及时传递和交换涉本办法所称个人出租房产行为是指个税，按照4%税率征收房产税，免征城镇土明的建筑面积为准。没有房屋产权证的，以税信息，加强税收协作，切实保障税收收入。人将自有房产或租入房产出租给承租人，地使用税；纳税人提供的其他可证明其房屋建筑物建二、建立健全涉税信息传递与交换工作机制并获取租金或者其它经济利益的行为。利（二）每种情况按照是否上起

7、征点分档筑面积的真实有效的资料为准，待核发房县级以上人民政府应当建立健全科学分工、紧密配合、用个人自有房产从事生产经营，实际经营计算出“营业税、城市维护建设税、教育费屋产权证以后再作调整。纳税人未能提供高效运转的涉税信息传递与交换工作机制，充分运用信息者非房屋产权人（除夫妻、直系三代内的亲附加、地方教育附加、房产税、印花税、地方真实有效的资料或房产部分用于出租（经属外）的，视同房产出租。水利建设基金”的税负小计数（附件2），同营）的，根据实际经营状况核实后确定。化手段，实现政府相关部门与税务部门之间涉税信息的互第三条房产出租人或转租人为房产时，按照《中华

8、人民共和国税收征收管理第十四条纳税人因解除合同，提前联互通。出租应税行为的纳税义