金地城一期门卫室评估报告(竣工).doc

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1、工程质量监理评估报告(竣工验收)工程名称:南汇金地城（一期）门卫室建设单位:上海甬申置业有限公司施工单位:华升建设集团有限公司设计单位:上海华东建设发展设计有限公司监理单位:上海万隆建设工程造价咨询监理有限公司总监理工程师:浦丽肖港镇阳光鑫城008-1住宅楼质量竣工评估报告一．工程概况肖港镇阳光鑫城008-1住宅楼，基础为承台基础，建筑结构采用框架结构，建筑长度为39.80m宽度为12.90m，建筑高度为18.00m，基础为承台基础，垫层混凝土为C15，基础及其它部位都采用C25商品混凝土，基础用砖为MU10标准砖，砌筑砂

2、浆为M10水泥砂浆，填充墙采用MU10普通砖，砌筑砂浆为M5混合砂浆，门窗为铝合金门窗。二、参建单位建设单位:湖北鑫阳光建设集团施工单位:湖北海风建设有限公司设计单位:孝感市城市规划设计院监理单位:孝感市环建工程建设监理公司三、评估依据1.工程建设监理合同、工程施工合同、地质勘查报告2.工程设计施工图;3.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001;4.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—20025.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002。四、监控情况1、在工程项目开工前认

3、真进行图纸会审，审查施工组织设计及施工方案。2、进场原材料、构配件都有合格证或质量保书，实行由施工方向监理报验制度，并按规定进行抽查，复试合格后方准使用。3、施工人员持证上岗，屋面防水及钢结构装饰架安装由专业队伍施工，特殊工种都经考核持证上岗4、施工中运用旁站、巡视、平行检验监控，对关键部位或关键工序进行旁站监理，隐蔽工程都经监理验收后，方准进入下道工序施工，并办理隐蔽验收手续。五、质量评估（一）地基与基础：1、基础开挖基础开挖时，建筑物的灰线、轴线、标高符合设计要求。土方开挖遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”

4、的原则。土方开挖后，经勘察、设计和监理共同验收，基底土质、标高符合设计要求，允许偏差符合质量验收规范的规定。2、混凝土基础模板：模板安装时按模板设计图纸和施工方案进行，在涂刷模板隔离剂时，无沾污钢筋和砼，且安装牢固。模板的安装及其各项允许偏差符合质量验收规范的规定。模板拆除，基础梁侧模拆除时砼表面及棱角不受损伤，并将模板分类堆放及时清运。钢筋：钢筋的品种、级别等均符合设计要求和有关标准的规定。钢筋表面清洁，无颗粒状或片状老锈。钢筋的原材按规范要求取样送检测中心检测，检测结果全部合格，钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固

5、长度、接头设置、构造要求及绑扎质量均符合设计要求和质量验收规范的规定。混凝土：均采用商品砼，砼有备案证，配合比由供应商提供，现场按规定测试坍落度，符合砼配比要求。砼按规范要求进行见证取样，留置标准养护试件，试块强度等标养28天送检测中心检验全部合格；现浇砼基本密实，养护和施工缝处理符合质量验收规范的规定，轴线位移、标高、截面尺寸、表面平整度等符合质量验收规范的规定。二，主体工程1、混凝土结构(1)模板安装，安装现浇结构的上层模板及其支架时，模板排架力求横平竖直，刚度和稳定性符合设计要求，铺设垫板按模板设计文件和施工方案进行

6、施工。在涂刷模板隔离剂时，无沾污钢筋和砼接槎处。预埋件、预留孔和预留洞无遗漏，且安装牢固。模板的安装及其各项允许偏差符合质量验收规范的规定。模板拆除：底膜及支架拆除时的砼强度符合设计要求；设计无要求的符合质量验收规范的规定，侧模拆除时构件表面及棱角不受损伤，并将模板及支架分散堆放及时清运。(2)钢筋：钢筋的品种、级别等均符合设计要求和有关标准的规定。钢筋表面清洁，无颗粒状或片状老锈。钢筋原材按规范要求取样检测结果合格。钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置、构造要求及绑扎质量均符合设计要求和质量验收规范的规

7、定。(3)混凝土：均采用商品砼，砼有备案证明，配合比由供应商提供，现场按规定测试坍落度，都符合砼配合比要求。砼按规范要求进行现场取样，留置标准养护试件和同条件养护试件，试块强度送检测中心检测均满足设计要求。现浇砼柱、梁、板基本密实，养护和施工缝处理符合规范要求，轴线位移、标高、截面尺寸、表面平整度等符合质量验收规范的规定。(4)现浇结构。现浇结构的外观质量无严重缺陷，且无影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。砼的外观质量和尺寸偏差及时按施工技术方案对缺陷进行处理。2、砌体结构填充墙砌体：砖和砂浆的品种、强度等级及砂浆试块抗压强

8、度符合设计要求，墙砌体组砌方法、留槎正确，水平灰缝的砂浆饱满度大于80％，竖向灰缝无透明缝、瞎缝和假缝，墙体拉结筋设置正确符合规范要求。墙体上未开凿水平沟槽，墙体各项允许偏差符合质量验收规范的规定，填充墙无混砌现象，填充墙砌至接近梁、板底时，至少间隔7d以上，用细石混凝土塞实。三、装饰工程1、地面地面地