广东梅雁水电股份有限公司关于政府有偿收回国有土地使用权

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1、股票简称：梅雁水电证券编码：600868编号：2012-019广东梅雁水电股份有限公司关于政府有偿收回国有土地使用权的公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。根据《梅州城区2012年度土地储备计划》文件及梅市府函【2012】90号批复文件，公司位于梅县丙村镇红光村的土地，由政府有偿收回。本公司于2012年10月22日与梅州市征地和土地储备中心签订了《收回国有土地使用权协议书》。本次政府收回土地使用权的补偿

2、价格以深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司评估价值为依据，双方协商收购补偿款为10,747.62万元。公司第七届董事会第二十三次会议审议通过了《关于政府有偿收回公司国有土地使用权的议案》。一、概述公司位于梅县丙村镇红光村河堤（小河桥—锦江桥）C段358,254平方米（537.38亩）的国有土地使用权，因实施《梅州城区2012年土地储备计划》的需要，由政府予以有偿收回。二、收回土地的基本情况11、公司位于梅县丙村镇红光村的土地基本情况如下：土地使用权人：广东梅雁水电股份有限公司土地使用证号：梅府国用（

3、2011）字第5536号土地使用权类型：出让土地用途：商住2、标的土地评估情况深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司以2011年10月31日为基准日对该宗土地进行了评估，并出具了深同诚（2011M）（估）字11QBT第002号《土地估价报告》，该宗土地评估价值为11,740.096万元。四、定价依据以深同诚（2011M）（估）字11QBT第002号《土地估价报告》为依据，双方确定收购补偿款为10,747.62万元，此费用为该宗土地使用权收回的全部收回补偿款。五、协议的主要内容及定价情况公司于2012年

4、10月22日与梅州市征地和土地储备中心签订了《收回国有土地使用权协议书》，协议的主要内容和定价情况如下：21、土地收回补偿价格原则上按成本标准即20万元每亩计算，总价为壹亿零柒佰肆拾柒万陆仟贰佰元整（￥107,476,200元）。2、土地补偿款分二期支付，第一期支付2529.62万元；第二期补偿款8218万元在2012年12月15日前支付。七、本次交易对公司的影响公司收到的土地补偿款将用于偿还银行借款，降低公司财务费用。本次收回国有土地使用权实施完成后公司可冲回历年累计摊销约1900万元。八、备查文件

5、目录1、公司第七届董事会第二十三次会议决议；2、《收回国有土地使用权协议书》3、梅市府函[2012]90号文件4、《土地估价报告》特此公告。广东梅雁水电股份有限公司董事会二O一二年十月二十三日3土地估价报告项目名称：广东梅雁水电股份有限公司抵押贷款涉及的位于梅县丙村镇红光村河堤（小河桥-锦江桥）C段242104080045号、银竹村河堤（锦江桥-银竹段）D段242104060005号、新圩村河堤（铁路桥-小河桥）B段242104110005号共三幅宗地使用权抵押价格评估受托估价单位：深圳市同致诚土地房

6、地产估价顾问有限公司土地估价报告编号：深同诚（2011M）（估）字11QBT第002号土地估价技术报告编号：深同诚（2011M）（技）字11QBT第002号提交估价报告日期：二○一一年十一月二日电脑编号：2011-26083949防伪查询请登录“同致诚评估”官方网站：www.tzcpg.com土地估价报告第一部分摘要一、估价项目名称广东梅雁水电股份有限公司抵押贷款涉及的位于梅县丙村镇红光村河堤（小河桥-锦江桥）C段242104080045号、银竹村河堤（锦江桥-银竹段）D段242104060005号、

7、新圩村河堤（铁路桥-小河桥）B段242104110005号共三幅宗地使用权抵押价格评估二、委托估价方广东梅雁水电股份有限公司广东梅雁水电股份有限公司原名“广东梅雁企业（集团）股份有限公司”，公司成立于1993年1月，公开发行的股票于1994年9月12日在上海证券交易所上市流通，股票简称为“梅雁水电”，证券代码为“600868”。公司上市后，依托证券市场不断扩大经营资本，优化产业结构，从1996年起，逐步将产业结构朝水电行业调整,在各级党委、政府和社会各界的关心支持下，公司先后在广东梅州及广西柳州等两个

8、地区投资建造了9个水电站，电站总装机容量达到54.2万千瓦（其中广西柳江红花水电站22.8万装机已于2008年6月转让给中广核）。在发展水电能源的同时，公司积极发展高新技术项目，注重发明创造和技术革新，以提高公司的核心竞争力，公司投资的TFT彩色液晶显示器导光板项目、超薄铜箔项目先后被列入国家火炬计划，项目具有良好的市场前景。经过十几年的经营发展，目前公司的总资产超过55亿元；公司现有员工1500多人，拥有20余家全资及控股子公司，所经营的水电装机容量位