总包对分包商的管理.doc

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1、.总包对分包商的管理 本工程施工中，分包商较多，如做好对各分包商的管理和协调，使整个工程如期高质量完成是本工程总承包商的重要管理工作容。多年来，我公司在总承包大型工程管理面已积累了相当丰富的实践经验。在本工程实施中，我公司将格按照公司管理手册和业主合同要求，加强对各分包商的管理和协调，交给业主一个满意的质量精品工程。对各分包商的管理主要包括以下面的容：一、对各专业分包商提供服务与支持 我公司将格履行总包责任、权力和义务，为各专业承包商提供优质、高效的措施服务，保证工程关键工序和关键线路，在保证质量的前提下，保证总体工期。主要容包括：1、提供现场已有的脚手架、操作平台；2、提供现场的垂直运输机械

2、设备并分配好使用的时间；3、合理分配和提供现场堆场、道路，提供工作空间包括提供工地上的通道共同使用，并提供施工场地；4、在施工现场提供公共部位的照明及临时动力电源；5、在施工现场提供足够的水源；6、清除现场指定位置的垃圾运出场外；7、提供工程外脚手架安全防护和公共走道安全防护，防护标准符合规定；8、提供现场警卫、消防设施（各专业承包商施工操作面和自有仓储（库）的警卫和消防工作（包括设施）由各专业承包商自行负责）。各分包商要服从我关于现场的保卫和消防管理；Word资料.9、提供现场轴线测量、标高测量等相关测量资料以及在每层按规定设置轴线和标高点；10、提供其它招标文件所要求的措施。二、对各专业承

3、包商的组织、管理、协调和控制 项目管理的核心环节是对现场各分包的管理和协调。我们将针对本工程的特点和运作模式以及各专业承包商的情况，格执行招标制，格控制各专业承包商的综合能力和素质，制定完备有效的分包管理规定，在项目上实施，做到了各项工作有章可循，减少了管理过程中的随意性。1、对各专业承包商的服务与支持 我公司会十分珍惜业主赋予我们总承包的机会，在对各专业承包商进行组织、管理、协调和控制的同时，积极主动对其进行服务与支持，协助其解决施工过程中的困难，支持其与工程相关的工作，只有所有专业承包商及时解决工程中的一切困难，高效完成各项工作，尊重和服从我统一的现场协调和照管，才能保证各承包商相互之间衔

4、接紧密，工程进展顺利。反过来讲，只有这样，我对各专业承包商的现场协调管理才能有序、有效，才能得心应手，使工程步入健康良性运行的轨道。2、现场资源和机械设备的协调 根据各专业承包商的作业容主次不同，合理分配现场各项资源（包括场地道路）和机械设备和安排施工顺序，确保关键施工线路得以保障。当不同专业之间交叉施工发生矛盾时，优先保证关键线路，并处理好各承包商的利益，保证总体施工正常进行。3、对质量的管理和控制Word资料.①根据项目质量计划和质量保证体系，协助、要求和敦促各专业承包商建立起完善的各专业承包商的质量计划和质量保证体系，将各专业承包商纳入统一的项目管理和质量保证体系，确保质量体系的有效运行

5、，并定期检查质量保证体系的运行情况；②制订质量通病预防及纠正措施，实现对通病的预控，进行有针对性的质量会诊、质量讲评；③质量的控制包括对深化设计和施工详图设计图纸的质量控制；施工案的质量控制；设备材料的质量控制；现场施工的质量控制；工程资料的质量控制等各个面；④格程序控制和过程控制，同样使各专业承包商的专业工程质量实现“过程精品”；⑤对各专业承包商格质量管理，格实行样板制、三检制，格实行工序交接制度；⑥最大限度地协调好各专业承包商的立体交叉作业和正确的工序衔接；⑦格检验程序和检验、报验和试验工作；⑧制定切实可行的成品保护案和管理细则，统一部署、与各专业承包商一道做好成品保护工作；⑨协助、检查、

6、敦促各专业承包商做好工程资料管理和竣工图、竣工资料的工作，要求竣工图、竣工资料与工程竣工同步。4、对工期计划管理和控制①要求各专业承包商根据合同工期，按照工程总体进度计划编制专业施工总进度计划、月、进度计划，计划呈送我，并确定上报日期。②Word资料.各专业总进度计划、月进度计划应包括与之相应的配套计划，包括设计进度计划、设备材料供应计划、劳动力计划、机械设备使用和投入计划、施工条件落实计划、技术准备工作计划、质量检验控制计划、安全消防控制计划、工程款资金计划等配套计划以及施工工序。③计划包含施工生产进度计划、劳动力、机械设备使用和投入计划、设备材料进场计划和施工条件落实计划等关键配套计划以及

7、上计划完成情况及分析。④日计划包括当天工程施工完成情况及分析，第二天计划安排，存在的主要问题和所需的主要施工条件、现场资源和机械设备、当天材料进场安排等。⑤计划落实与实施：通过项目经理部的统一计划协调和每月、每、每日的施工生产计划协调会，对计划进行组织、安排、检查、敦促和落实。按照合同要求，明确责任和责任单位（或责任人）、明确容和任务、明确完成时间，确立计划的调整程序。5、对专业承包商深化设计和详