区域级城市加快更新转型

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1、责任编辑：胡雪军美术编辑：彭晓艳校对：军有14星期五2017.07.07房·车周刊创新产业回流区域级城市加快更新转型【记者胡雪军】年轻人，提供多元化的社交场所成为区域更新的重要课题。某种程度上，一个区域随着中国经济从增量需求主导时代咖啡馆的密度和创新经济的聚集度会呈进入存量需求主导时代，各大城市主城现出极高正相关性。区土地供应量日趋紧张，位于核心区的第四是文化触点。文化载体不仅仅是土地更少有出让，而现有的物业已无法供观赏的历史建筑，还需要构建出吸引新满足市场快速变化的需求。在此背景下，一代人群的生活方式，诸如LiveHouse、艺城市更新改造的范围在扩大和延伸，区

2、术空间、都市剧院等设施将在区域竞争力域级的城市更新日渐被各级政府高度重上扮演重要作用。视，并成为城市转型升级的必经之路。仲量联行中国区战略顾问部总监徐禀赋发挥岱雄表示，当前，各大全球性城市均出徐岱雄认为，在面临外围产业园区、现了创新产业从外围产业园区向中心城城市副中心等竞争格局下，老城区需要区回流的现象。纽约因曼哈顿核心区聚充分发挥自身的禀赋优势，形成城市更集了大量科技型创新公司而诞生了“硅新开发的着力点。在徐岱雄看来，老城区巷”模式，在上海静安区南京西路片区，具有外围区域或副中心区不可比拟的优大量的创新空间、联合办公也吸引了众势，如交通、历史、文化以及配套等。多

3、创业公司聚集，并带动了多个融合休老城区具有中心辐射作用，老城区的广州永庆坊位于百年历史的恩宁路，是万科进行的一个旧城微改造项目，在原有闲与新型办公的复合空间更新开发。地理空间往往是城市的几何中心点或者的历史西关大屋基础上进行改造，内有办公场所、艺术工作室、公寓、特色商店、书重要交通节点，这也是企业可以最高效接店、精品咖啡连锁店、美食烘焙等商户，是一个创业、休闲的好地方。东方IC图创新回流触到客户的地理优势，尤其对于法律、会针对创新产业向中心城区回流的现计、评估等专业服务业更是如此。中心区“区域堆栈”实体经济，尤其是创新经济的结合是大势象，仲量联行首次提出了中心城区

4、创新吸位对于企业高效辐射全市全域的经营效当下，众多跨国企业正通过“堆栈”所趋。资本的发展逐渐形成成熟的生态圈纳力的新概念——“触点密度”，从人与公率仍有不可取代的优势。模式，内部打造创新、研发的一揽子公共层，能否搭建出服务于产业发展的金融生司的行为模式出发，剖析影响创新经济聚老城区往往具有城市历史与文化的平台，推动内部孵化，来提升企业活力。态体系，将极大地提升中心城区的产业吸集的重要变量，并可从质量、数量两个维深厚底蕴，也是城市记忆与市民情感的仲量联行的研究报告认为，中心城区从引力。度评估“触点密度”。徐岱雄认为，未来的中心，通过对历史建筑、街区的改造提整体运营角

5、度，可以将此模式演变为“区社交平台是可满足年轻化创业人群区域竞争，将是“触点密度”的竞争。升，进行文化活化，提升老城区的文化域堆栈”，即通过打造平台集群来为新经需要的工作及生活形态。打造服务于新科首先是人才触点。根据仲量联行的研地位。济、新产业发展提供底层土壤。技一代的“馥芮白经济”，以年轻化消费为究发现，创业公司选址考量的第一要素是老城区的多元配套是新兴区域相当在目前的商业模式来看，进行堆栈发特色、全时段业态为支撑、社交场景的打人才聚集度。创新企业的快速发展对高素长时间内都无法超越的。老城区往往坐拥展的重点平台包括创新平台、资本平台、造为亮点，中心城区的配套功能

6、仍具有广质人才的数量与质量供给提出旺盛需求。城市核心商圈，商业自发形成了规模效社交平台和文化平台。阔的提升空间，这也是吸引新一代公司人实践证明，企业与技术、研发、运营、设计应，餐饮、休闲、娱乐、购物等业态分布密创新平台指的是为新生代企业提供的重要维度。等专业人才的接触效率，是吸引回流老城集，这也与企业愈发强调配套与服务便捷创新创业服务的整体产业链。具备产业孵另外，中心城区应该成为城市的活区的首要因素。性的选址趋势相匹配，并能够为高端人才化能力的高品质众创空间、孵化器在众多力中心、节庆中心、事件中心。文化平其次是资本触点。企业全生命周期的提供充分的交流空间。城市仍是

7、稀缺资源，符合新一代公司人对台的打造，不仅仅可以提升中心城区的演变，需要各类型金融资本的合作。创新老城区的知名度更是历史文化多种高水准办公空间的需求，并为之提供相应活力，更重要的是通过整体的区域运企业能否以最高效率接触到创投、私募、因素形成的。城市中心区因为历史的沉的服务链条，是中心城区打造创新经济的营，中心区作为一个城市的“流动剧VC等优质资本与知名投资人，转化为助淀往往具有较高的对外知名度，在此基重要保障；场”，将成为不同的思维、经验、观点力企业发展的投资行为，这对创新经济的础上，促进商、旅、文的一体化发展，资金平台是吸引新产业不可或缺的相互碰撞、交流的场所，

8、而这种碰撞