2020一级建造师《工程经济》考前密训.docx

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1、考前密训（一）1.利息的计算：单利与复利之分-P3-4①单利某计息周期利息=本金×利率②复利某计息周期利息=（本金+以前各期应付未付的利息）×利率2.现金流量图——作图方法和规则、三要素-P5-6（1）作图方法和规则：图上每条线、每个点、每个标识的概念及涵义（2）现金流量的三要素：①现金流量的大小（现金流量数额）②方向（现金流入或现金流出）③作用点（现金流量发生的时点）。3.终值和现值（等值）的计算-P6-11①一次支付的终值计算（已知P求F）②一次支付现值计算（已知F求P）：③等额支付系列的终值的计算（已知A求F）：④等

2、额支付系列的现值的计算（已知A求P）：4.名义利率和有效利率的计算P11-13（1）名义利率和有效利率的换算已知名义利率（?），计息周期（?）,计算确定计息周期利率（?）：?=?/?已知名义利率（?），计息周期（?），资金收付周期（?）,计算确定资金收付周期有效利率（?_???）mieff=（1+i）−1第5页（1）计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算——具体要求分为两种情况：①若资金收付周期与计息周期相同，则应采用单利计息方法计算。②若计息周期小于资金收付周期，则资金收付周期有效利率计算方法为：mieff=（1

3、+i）−13.投资收益率-P19-21指标计算①总投资收益率=年息税前利润/总投资×100%——年息税前利润=年利润总额+计入年总成本费用的利息费用——总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金②资本金净利润率=年净利润/资本金×100%——年净利润=利润总额-所得税——资本金=总投资-债务资金4.静态投资回收期计算、判别准则及其优劣-P21-23计算①当技术方案实施后各年的净收益（即净现金流量）均相同：静态投资回收期=总投资/年净收益②当技术方案实施后各年的净收益不相同时，静态投资回收期可根据累计净现金流量求得。静态

4、投资回收期=（累计净现金流量第一次出现正数的年份数-1）+累计净现金流量第一次出现正数之前一年的累计净现金流量的绝对值/累计净现金流量第一次出现正数之年的净现金流量5.财务净现值（FNPV）P23-25（1）计算计算公式:财务净现值（FNPV）=现金流入现值之和-现金流出现值之和题型：①基本计算；②利用现值系数计算（2）判别准则①FNPV≥0，技术方案经济上可行；②FNPV﹤0，技术方案经济上不可行。——理解判别准则的含义。（3）不足1）必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率的确定往往是比较困难的。2）在互

5、斥方案评价时，财务净现值必须慎重考虑互斥方案的寿命，如果互斥方案寿命不等，必须构造一个相同的分析期限，才能进行各个方案之间的比选。3）财务净现值也不能真正反映技术方案投资中单位投资的使用效率。4）不能直接说明在技术方案运营期间各年的经营成果。5）没有给出该投资过程确切的收益大小，不能反映投资的回收速度。第5页3.财务内部收益率（FIRR）-P25-26（1）概念对常规技术方案，财务内部收益率其实质就是使技术方案计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。（2）判别准则①????≥??，技术方案经济上可行；②????

6、?，技术方案经济上不可行。（3）优劣——优点：FIRR的大小不受外部参数（基准收益率）影响，完全取决于技术方案投资过程净现金流量系列的情况。——不足：计算麻烦；某些情况下，FIRR不存在或有多个值。9.偿债能力指标-P28-29（1）偿债资金来源①利润：——未分配利润。②固定资产折旧。③无形资产及其他资产摊销费。④其他还款资金来源——减免的营业中的税金（2）偿债能力指标——指标名词：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率-P2910.综合应用分析：经济效果评价指标之间的关系?；?；?；????；

7、????；??（1）??与动态评价指标之间的变化关系（2）对于独立型方案，动态指标之间具有等价关系（3）对于互斥型方案：FNPV与FIRR的不一致性（4）F，P，n，i之间的变化关系。11.盈亏平衡分析-P33-38本量利模型公式：计算利润=总销售收入-总成本（=可变成本+固定成本）——盈亏平衡点产销量的计算。——盈亏平衡点生产能力利用率的计算。——其他相关计算第5页12.单因素敏感性分析-P38-41（1）单因素敏感性分析的步骤①确定分析指标；②选择需要分析的不确定性因素；③分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可

8、能带来的增减变化情况；④确定敏感性因素；⑤选择最优方案。（2）确定分析指标的方法——如果主要分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢的影响，则可选用静态投资回收期作为分析指标。——如果主要分析产品价格波动对技术方案超额净收益的影响，则可选用财务净现值作为分析指标。——如果主要分析投资大小对技术方