建筑设备调研报告.doc

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1、建筑设备调研报告——昆明中豪·新螺蛳湾国际商贸城班级：建筑101姓名：吕江南学号：9新螺蛳湾1、超大规模集聚效应辐射全国及东南亚中国•昆明螺蛳湾国际商贸城，总建筑面积约300万平方米，全国第二大商贸市场。建成后，将融贸、展、游、仓储、物流于一体，成为全国最先进的商贸市场，满足商贸业从商品采购到客户购买等各个层次、各个方面的不同需求，形成规模大、效率高、成本低等洼地效应，因而能集聚全国及世界各地的厂家、商家、买家、旅游人群，创造巨大的财富价值及市场影响力。2、完美动线配置增加舒适性和人流重复利用率中国•昆明螺蛳湾

2、国际商贸城，设有十多个开放式入口，从东、西、南、北360度导入人流、物流、车流水平通路四通八达；自动扶梯、客梯、货梯——全场高标配设近百部电梯，构筑完美上下动线，实现1至5层多维立体无差别到达环境。这大大提升市场的购物环境，同时，快捷的可抵达度大大提高客户的效率，在导示系统的辅助下，可大大增加客流的重复利用，深度刺激客流购买力。3、环形双向立体车道交通更便捷在新螺蛳湾，地下及五楼顶皆为停车场，同时，环形车道能每层停车进入，这解决了垂直人流导向和高楼层各区块的可抵达度等问题，增加了各楼层各区块各物业的商业价值，而

3、且，货车可直接上任意楼层卸货，最大限度地满足了各楼层各区域商户的物流需求。现代化的购物体验中国•昆明螺蛳湾国际商贸城，将商贸市场进行巨型商业卖场化设置：大通道十字交叉；立体停车全方位引导；电梯扶梯系统与楼梯、大厅、走道合理配置、装修现代高档……市场不再因商品的价值低廉、种类的繁多、商家的汇聚而显得杂乱低档，让购物成为一种旅游。4、昆明螺蛳湾国际商贸城一期，总建筑面积约120万平方米，预计于2009年底竣工。物业规划取向“中国小商品城第六代市场模式”予以全程高标准打造——立体交通线、体验式购物平台、一体化仓储物流

4、体系。昆明螺蛳湾国际商贸城一期的建成，将在解决商户无间断转迁等问题的基础上，大幅度提升昆明商贸物流产业的运营能力和辐射能力，完成昆明城市经济在商业规模与商业模式上的全线升级。消防简介1月19日，新螺蛳湾项目运营商云南中豪置业有限责任公司斥资近200万元，向昆明螺蛳湾国际商贸城政府专职消防队赠送3辆水罐消防车以及一批高科技消防装备，用以强化这支专业队伍的实战能力，确保入驻经营商家的生命财产安全。这标志着，新螺蛳湾消防安全工作进入了一个全新阶段新螺蛳湾一、二期市场自投入运营以来，在消防安全方面实现了“零火险”，尤其

5、是在去年5月组建昆明螺蛳湾国际商贸城政府专职消防队后，其消防工作得到了入驻经营商家的广泛认同，为提升新螺蛳湾的消防水准，1月19日，中豪斥资近200万元，为该消防队提供全新的消防装备，这批消防装备包括三辆水罐消防车、灭火类器具、防护类器具、金属切割机、破拆工具组以及全方位升降工作灯等等。据悉，目前，新螺蛳湾政府专职消防队拥有32位合同制消防专业人员，工作范围覆盖包括商贸城一、二期市场以及未来三期市场在内的整个新螺蛳湾片区，确保在险情发生时能第一时间做出反应。消防设计一、消防通道设计市场建筑的东、南、西三侧均设9

6、米宽的消防环道，与北侧25米宽的城市道路形成环路。7个市场建筑单元之间设置6条12—15米宽的东西向消防通道，在每一个单元的底层设置了一条南北向穿越的消防车道。新螺蛳湾市场采用双向双通道多入口导入设计，高标准保证消防安全的同时更使内部物流运输畅通自如。此外，新螺蛳湾一期市场设有直通的消防车道，消防通道(含连廊)内不布置商业经营功能及堆放物品，具体说来，即使是五楼商铺失火，消防车也可以在最短时间内通过消防车道抵达五楼目的地实施灭火，从而彻底规避了目前昆明老批发市场因通道窄，消防车无法进入火源地的难题。二、消防设备

7、设计1、项目的建筑用材及设备配套均采用耐火、智能化高的产品，一旦起火，火势不会在短时间内将电线电缆烧断，为消防营救争取更多时间。据透露，昆明螺蛳湾国际商贸城在经过第一次消防安全论证之后，专家仅提出了部分修改建议，项目在第二次消防论证后，即通过了云南省消防总队审核。目前，整个项目正处于施工建设阶段，消防设施也处于预埋阶段。2、排烟天窗市场的7个单元之间的分隔部位的屋顶设有6个排烟天窗，在发生火灾时，排烟天窗能在60秒之内全部打开，并且满足自动、现场启动、控制室远程启动三种控制方式，该设计借鉴了义乌三期的设计经验，

8、在确保消防安全的同时，也加强了采光、透入新鲜空气。据介绍，仅此一项工程耗资就达五、六千万元。3、自动喷水灭火系统a、本工程每楼层设自动喷水灭火系统；b、自动喷水灭火系统采用临时高压给水系统，初期火灾由屋顶水箱供水，火灾时由喷淋泵直接从小区消防管网加压供水；c、湿式报警阀设于室外地下一层水泵房内，水力警铃设于其附近外墙壁上，地下每层各设一组水流指示器，除泵房和检验用放水阀门外，自动喷水灭